: Petit logement d'environ 30m² fonctionnel 2 Pièces intégré aux bâtiments : Pièce d'entrée, chambre, wc et salle d'eau (douche+lavabo) Possibilité d'extension de ce logement
Exploitation :
: 1100 M2 de hangar - 2 bâtiments regroupés comprenant : 13 boxes de 4x3m répartis sur 2 couloirs (6+7) 4 Grandes stabulations o 4 petits boxes (poulain/poney) donnant sur l'extérieur 2 douches pour chevaux avec ballon eau chaude Sellerie Stockage pour paille, foin et/ou matériel Espace graineterie, maréchalerie et Atelier Garage véhicules (camion chvx, vans, etc..)
Foncier :
: Piste de trot drainée de 650m, écoulement des eaux pluviales 8 Paddocks clôturés dont certains avec abris. Grands paddocks avec divisions possible (jusqu'à environ 15 paddocks)Clôture électrique reliée au bâtiment d'exploitation Petit jardin verger/potager Terrain attenant et indépendant de 290m2 en prévision d'une construction (ex : maison, extension écurie, petit hangar, etc..) Eléments complémentaires: Situation géographique exceptionnelle : proximité des centres équestres, hippodromes et parcours de compétition.Infrastructure complète pour une activité équestre professionnelle ou loisir.Potentiel de développement grâce à la modularité des espaces.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Small, functional two-room flat of approximately 30m², integrated into the buildings: Entrance hall, bedroom, toilet and shower room (shower + washbasin) Possibility of extending this flat
Farm:
: 1,100 m² of barn space – 2 adjoining buildings comprising: 13 stalls measuring 4×3 m spread across 2 aisles (6+7) 4 large stables o 4 small stalls (foal/pony) opening onto the outside 2 horse showers with hot water tank Tack room Storage for straw, hay and/or equipment Feed store, farriery and workshop Vehicle garage (horse lorries, horseboxes, etc.)
Land:
: 650m drained trotting track, rainwater drainage 8 fenced paddocks, some with shelters. Large paddocks with potential for subdivision (up to approximately 15 paddocks)Electric fencing connected to the farm building Small orchard/vegetable garden Adjoining, separate plot of 290m² for future construction (e.g. house, stable extension, small shed, etc.) Additional details: Exceptional location: close to equestrian centres, racecourses and competition trails. Comprehensive facilities for professional or leisure equestrian activities. Potential for development thanks to the flexibility of the spaces.
Safer’s mission and objectives for this property - Supporting local development - Revitalising agriculture and forestry
: Pequeña vivienda funcional de unos 30 m² con dos habitaciones, integrada en los edificios: Entrada, dormitorio, aseo y cuarto de baño (ducha + lavabo) Posibilidad de ampliar esta vivienda
Explotación:
: 1100 m² de nave - 2 edificios contiguos que comprenden: 13 boxes de 4 x 3 m distribuidos en 2 pasillos (6+7) 4 grandes establos o 4 boxes pequeños (potros/ponis) con salida al exterior 2 duchas para caballos con calentador de agua Sillero Almacén para paja, heno y/o material Zona de granero, herradura y taller Garaje para vehículos (camiones de caballos, furgonetas, etc.)
Terreno:
: Pista de trote con drenaje de 650 m, sistema de evacuación de aguas pluviales. 8 paddocks vallados, algunos de ellos con cobertizos. Paddocks amplios con posibilidad de división (hasta unos 15 paddocks)Cerca eléctrica conectada al edificio de explotación Pequeño huerto y jardín frutal Terreno contiguo e independiente de 290 m² previsto para una construcción (por ejemplo: vivienda, ampliación del establo, pequeño cobertizo, etc.) Información adicional: Excepcional ubicación geográfica: cerca de centros ecuestres, hipódromos y recorridos de competición. Infraestructura completa para la práctica ecuestre profesional o de ocio. Potencial de desarrollo gracias a la modularidad de los espacios.
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Impulsar el desarrollo local - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
: Kleine, funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m², die in die Gebäude integriert ist: Flur, Schlafzimmer, WC und Badezimmer (Dusche + Waschbecken) Möglichkeit zur Erweiterung dieser Wohnung
Nutzung:
: 1.100 m² große Scheune – 2 miteinander verbundene Gebäude, bestehend aus: 13 Boxen à 4 x 3 m, verteilt auf 2 Gänge (6+7) 4 große Stallungen sowie 4 kleine Boxen (Fohlen/Pony) mit Zugang nach draußen 2 Pferdeduschen mit Warmwasserspeicher Sattelkammer Lagerraum für Stroh, Heu und/oder Ausrüstung Bereich für Getreidelager, Hufschmiede und Werkstatt Fahrzeuggarage (Pferdetransporter, Pferdeanhänger usw.)
Grundstück:
: 650 m lange, entwässerte Trabbahn, Regenwasserableitung 8 eingezäunte Paddocks, teilweise mit Unterständen. Große Paddocks mit Unterteilungsmöglichkeit (bis zu ca. 15 Paddocks)Elektrozaun, der an das Betriebsgebäude angeschlossen ist Kleiner Obst- und Gemüsegarten Angrenzendes, eigenständiges Grundstück von 290 m² für Bauvorhaben (z. B. Wohnhaus, Stallanbau, kleiner Schuppen usw.) Weitere Informationen: Außergewöhnliche geografische Lage: in der Nähe von Reitzentren, Pferderennbahnen und Turnierparcours. Umfassende Infrastruktur für den professionellen oder Freizeit-Reitsport. Entwicklungspotenzial dank der flexiblen Raumaufteilung.
Auftrag und Ziele von Safer bei dieser Immobilie – Förderung der lokalen Entwicklung – Belebung der Land- und Forstwirtschaft
: Piccolo alloggio funzionale di circa 30 m², composto da 2 locali, integrato negli edifici: Ingresso, camera da letto, WC e bagno (doccia + lavabo) Possibilità di ampliamento di questo alloggio
Utilizzo:
: 1100 m² di capannone - 2 edifici raggruppati comprendenti: 13 box da 4x3 m distribuiti su 2 corridoi (6+7) 4 grandi stalle o 4 box piccoli (puledri/pony) che si affacciano sull’esterno 2 docce per cavalli con boiler per l’acqua calda Selleria Deposito per paglia, fieno e/o attrezzature Area mangimistica, maniscalcheria e officina Garage per veicoli (camion per cavalli, furgoni, ecc.)
Terreno:
: Pista da trotto drenata di 650 m, sistema di drenaggio delle acque piovane 8 paddock recintati, alcuni dei quali con ripari. Ampi paddock con possibilità di suddivisione (fino a circa 15 paddock)Recinzione elettrica collegata all’edificio di servizio Piccolo giardino con frutteto/orto Terreno adiacente e indipendente di 290 m² in vista di una costruzione (ad es.: casa, ampliamento della scuderia, piccolo capannone, ecc.) Informazioni aggiuntive: Posizione geografica eccezionale: vicinanza a centri ippici, ippodromi e percorsi da competizione. Infrastrutture complete per un’attività equestre professionale o ricreativa. Potenziale di sviluppo grazie alla modularità degli spazi.
Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
: Kleine, functionele woning van ongeveer 30 m² met 2 kamers, geïntegreerd in de gebouwen: Hal, slaapkamer, toilet en badkamer (douche + wastafel) Mogelijkheid tot uitbreiding van deze woning
Exploitatie:
: 1100 m² loods – 2 aan elkaar gekoppelde gebouwen bestaande uit: 13 boxen van 4x3 m verdeeld over 2 gangen (6+7) 4 grote stallen o 4 kleine boxen (veulen/pony) die uitkomen op de buitenlucht 2 douches voor paarden met warmwaterboiler Zadelkamer Opslagruimte voor stro, hooi en/of materiaal Ruimte voor graanopslag, hoefsmid en werkplaats Garage voor voertuigen (paardenvrachtwagens, paardentransportwagens, enz.)
Grondstuk:
: Een 650 m lange, gedraineerde dravbaan, afvoer van regenwater. 8 omheinde paddocks, waarvan sommige met schuilplaatsen. Grote paddocks die kunnen worden onderverdeeld (tot ongeveer 15 paddocks)Elektrische afrastering aangesloten op het bedrijfsgebouw Kleine boomgaard/moestuin Aangrenzend en zelfstandig perceel van 290 m² bestemd voor een bouwproject (bijv.: woning, uitbreiding van de stal, kleine schuur, enz.) Aanvullende informatie: Uitzonderlijke ligging: nabijheid van maneges, renbanen en wedstrijdparcoursen. Volledige infrastructuur voor professionele of recreatieve paardensport. Ontwikkelingspotentieel dankzij de flexibiliteit van de ruimtes.
Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object - Lokale ontwikkeling ondersteunen - Landbouw en bosbouw stimuleren
