Propriété équestre unique en France à vendre dans le 21

Le mot de l'annonceur

Propriété équestre unique en France à vendre sur les hautes côtes de Nuits Saint Georges (département 21)
Presentation :
Cet établissement 100% autonome en énergie (pas de factures eau et électricité), crée en 2017 et récompensé aux trophés de l’agriculture en 2021, est entièrement dédié au bien être des chevaux (parcs stabilisés, paddock paradise, prairies). Bâti sur 3 hectares de terrain arboré, ses infrastructures bois/ossatures bois, s’intègrent parfaitement au cadre idyllique naturel, à l’image des valeurs environnementales de son fonctionnement actuel.

Détail des infrastructures :
Superbe habitation lumineuse de 103m² (possibilité 90m² supplémentaires avec simple demamde de changement de destination de bàtiment gràce au club house attenant), grand carport et atelier, grand espace jardin. Chauffage facile poële bois, pièce à vivre ouverte, sellier, salle de bain étage ouvert avec mezzanine et 2 chambres.
Carrière couverte de 800m² avec “amortisol” de chez horse stop (sans arrosage)
Un rond de longe de 20m de diamètre en sable
une carrière en sol forestier 800 m² idéale paddock l’hiver et carrière l’été.
Une aire de pansage couverte de 70m² avec selleries, espace rangement et grainetrie. Douche extérieure.
Divers parcs stabilisés et paddocks avec abris, petite ecurie de 4 box-terrasse avec paddock.
12 hectares de prairie loués dont 5 en contrat fermage.
Un terrain de Mountain Trail
un terrain de TREC.
Un tipi 6 couchages avec son parc amenagé.
un bloc sanitaire.
Petits bâtiments de stockage
Emplacement pour vans
Parking
25000 L de récupérateurs d’eau de pluie
citerne incendie de 120 m³.

Matériels :
tracteur récent équipé
Grande brouette électrique
Petits matériels d’entretien
materiesl de clôtures
équipements pédagogiques ( barres, cubes d’obstacles...)
Possibilité matériels de sellerie et chevaux selon projet.
Fonctionnement énergétique :
Electricité par panneaux photovoltaïques et batteries lithium neuves couplées à groupe electrogène neuf en cas de mamque de soleil.
Eau par forage avec réserve de 10 000L, surpresseur et système filtration et lampe UV. Pompe actionnée par grpupe électrogène.
possibilité pour les futurs propriétaires de demander le raccordement aux reseaux collectifs (coût >150 000€)
Coût annuel carburant : 900€/an.
Les atouts du bien :
structure clé en main
cadre exceptionnel sans voisin entre vignes et forêt
Multitudes chemins de randonnée
partenariat avec entreprise locale pour evacuation du fumier gratuite et à la demande
5 minutes de Nuits Saint Georges avec toutes commodités, 15 minute de Beaune, 25 minutes de Dijon
zone géographique prisée et tourristique
Clinique vétérinaire à Nuirs Saint Georges
fournisseurs foin/paille/grains locaux sérieux et réactifs.
établissement unique et de bonne réputation.
Adaptable à divers projets professionnels (activités équestres, écuries de propriétaires, centre de réeducation-comportementalisme équin, équithérapie, équicoaching, évènementiel, activités touristiques variées...) ou projet personnel au calme sans être isolé.