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    Suivi par 9 personnes

    Annonce MG 14 24 311 déposée le 28 juin 2025

    949 880 €

    FNSAFER
    PRO
    Safer de Normandie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Maison de Maître sur 24 hectares située au coeur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes.

    La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend :

    - au Rez-de-Chaussée : salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison
    - au Premier Etage : Deux chambres et une salle d'eau
    - au Deuxième Etage : une chambre sur tout le plateau

    La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin.
    La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..).

    La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun.

    Micro-station d'épuration conforme.



     

    Exploitation :

    :
    D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière.

    Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état.


     

    Foncier :

    :
    Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles.
    Eléments complémentaires:
    Prix de vente hors prestation de service SAFER : 876 280 €
    Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 267 €).
    Provision frais d'acte notarié :  10 000 € (hors emprunts)
    Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 959 880 €

     Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

    Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

    Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

    La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

    La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 949 880 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété24,24 
    • Localisation
    • RéférenceMG 14 24 311
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      Consommation : 149 kWh/m² / an Emissions : 4 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    149 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    4 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

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