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Propriété herbagère 24 hectares Mézidon Canon

Suivi par 9 personnes

Annonce MG 14 24 311 déposée le 12 juillet 2025

949 880 €

PRO

Safer de Normandie

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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
Maison de Maître sur 24 hectares située au coeur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes.

La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend :

- au Rez-de-Chaussée : salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison
- au Premier Etage : Deux chambres et une salle d'eau
- au Deuxième Etage : une chambre sur tout le plateau

La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin.
La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..).

La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun.

Micro-station d'épuration conforme.

Exploitation :

:
D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière.

Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état.

Foncier :

:
Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 876 280 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 267 €).
Provision frais d'acte notarié : 10 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 959 880 €

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.