Quiros Immobilier vous présente cette maison de campagne située dans un environnement rural préservé, à proximité de Villedieu-les-Poêles. Elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la campagne et des chevaux.
Implantée sur environ 2,43 hectares, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance particulière, avec une vue dégagée sur les pâtures et un accès direct aux chemins de promenade en forêt.
Le village, accessible en quelques minutes, propose les principaux commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, cabinet médical, école, garage, salon de coiffure et bar.
La propriété se situe à environ 20 minutes de Vire, 50 minutes de Saint-Lô, Granville et du Mont-Saint-Michel, et 1h05 de Caen. La forêt domaniale de Saint-Sever est accessible en une dizaine de minutes en voiture.
Une maison de caractère
D'une surface d'environ 153,2 m², la maison séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres et cheminées anciennes.
Elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger. La cuisine est notamment équipée d'un piano de cuisson récemment installé. Deux cheminées anciennes, chacune équipée d'un poêle à bois, apportent une atmosphère chaleureuse. Un salon indépendant, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose deux belles suites, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce palière offrant une vue sur les pâtures. Un espace aménagé sous combles peut également accueillir une chambre ou être utilisé selon les besoins.
Quelques travaux de finition et d'amélioration pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux.
Dépendances et espaces annexes
Attenant à la maison mais accessible directement depuis l'extérieur, un espace d'environ 26 m² peut servir d'atelier, de rangement, de local pour le matériel ou, après travaux, d'extension de la maison.
Un carport d'environ 62 m², également accessible depuis la maison, permet d'abriter deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire.
Une seconde dépendance d'environ 19 m², équipée notamment d'un ancien four à pain, complète l'ensemble.
Un environnement idéal pour les chevaux
La propriété dispose d'installations équestres récentes, pensées pour accueillir les chevaux à domicile. Un bâtiment construit en 2025 comprend notamment un grand abri ouvert sur les pâtures d'environ 49 m², un espace de stockage du fourrage d'environ 18,5 m², un abreuvoir automatique, plusieurs accès aux pâtures et un espace de pansage extérieur avec anneaux d'attache.
Les chevaux bénéficient de trois pâtures clôturées électriquement. Un accès direct depuis celles-ci permet de rejoindre les chemins de promenade en forêt et de partir à cheval directement depuis la propriété.
À l'extérieur, un espace gravillonné devant la maison offre un agréable espace extérieur, pouvant être aménagé selon les envies. Un puits fonctionnel ainsi qu'un petit ruisseau longeant le bas du terrain complètent le cadre.
Une propriété à découvrir
Avec ses 2,43 hectares, ses installations équestres récentes, ses dépendances et son accès direct aux chemins de promenade, cette propriété ...
Quiros Immobilier presents this country house situated in unspoilt rural surroundings, near Villedieu-les-Poêles. It offers an exceptional living environment for lovers of the countryside and horses.
Set on approximately 2.43 hectares, the property enjoys a peaceful setting, free from any particular nuisance, with unobstructed views over the pastures and direct access to woodland walking trails.
The village, just a few minutes’ walk away, offers all the main shops and everyday amenities: a bakery, a grocery shop, a butcher’s and delicatessen, a chemist’s, a doctor’s surgery, a school, a garage, a hairdresser’s and a bar.
The property is situated approximately 20 minutes from Vire, 50 minutes from Saint-Lô, Granville and Mont-Saint-Michel, and 1 hour 5 minutes from Caen. The Saint-Sever state-owned forest is about ten minutes’ drive away.
A house full of character
With a floor area of approximately 153.2 m², the house charms with its spacious rooms and well-preserved period features: exposed stonework, beams and antique fireplaces.
It has undergone numerous recent improvements, whilst retaining the charm and authenticity of the original building.
On the ground floor, the entrance hall opens onto a pleasant living area combining the kitchen and dining room. The kitchen is notably fitted with a recently installed range cooker. Two original fireplaces, each fitted with a wood-burning stove, create a cosy atmosphere. A separate sitting room, a shower room and a utility room complete this level.
Upstairs, the house offers two beautiful en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a landing area offering views over the pastures. A converted loft space could also be used as a bedroom or adapted to suit your needs.
Some finishing touches and improvements may be considered to personalise the property.
Outbuildings and ancillary spaces
Adjoining the house but accessible directly from the outside, a space of approximately 26 m² can serve as a workshop, storage area, equipment room or, following renovation, an extension to the house.
A carport of approximately 62 m², also accessible from the house, provides shelter for two vehicles and offers additional storage space.
A second outbuilding of approximately 19 m², featuring an old bread oven, completes the property.
An ideal environment for horses
The property boasts modern equestrian facilities, designed to accommodate horses on-site. A building constructed in 2025 includes, in particular, a large shelter opening onto the pastures of approximately 49 m², a forage storage area of approximately 18.5 m², an automatic waterer, several access points to the pastures and an outdoor grooming area with tether rings.
The horses have access to three electrically fenced pastures. Direct access from these leads to forest riding trails, allowing you to set off on horseback straight from the property.
Outside, a gravel-covered area in front of the house provides a pleasant outdoor space that can be landscaped to suit your preferences. A working well and a small stream running along the bottom of the plot complete the setting.
A property worth discovering
With its 2.43 hectares, modern equestrian facilities, outbuildings and direct access to the walking trails, this property ...
Quiros Immobilier le presenta esta casa de campo situada en un entorno rural bien conservado, cerca de Villedieu-les-Poêles. Ofrece un entorno de vida privilegiado para los amantes del campo y los caballos.
Situada en un terreno de aproximadamente 2,43 hectáreas, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo, sin molestias particulares, con vistas despejadas a los pastos y acceso directo a los senderos del bosque.
El pueblo, al que se llega en pocos minutos, cuenta con los principales comercios y servicios cotidianos: panadería, tienda de comestibles, carnicería y charcutería, farmacia, consulta médica, colegio, taller mecánico, peluquería y bar.
La propiedad se encuentra a unos 20 minutos de Vire, a 50 minutos de Saint-Lô, Granville y el Mont-Saint-Michel, y a 1 h 05 min de Caen. Se puede llegar al bosque estatal de Saint-Sever en unos diez minutos en coche.
Una casa con carácter
Con una superficie de unos 153,2 m², la casa seduce por sus amplios espacios y sus elementos antiguos conservados: paredes de piedra vista, vigas y chimeneas antiguas.
Ha sido objeto de numerosas mejoras recientes, conservando al mismo tiempo el encanto y la autenticidad de lo antiguo.
En la planta baja, la entrada da a un agradable salón que combina cocina y comedor. La cocina está equipada, entre otras cosas, con una cocina de leña instalada recientemente. Dos chimeneas antiguas, cada una con una estufa de leña, aportan un ambiente acogedor. Un salón independiente, un cuarto de baño y un lavadero completan esta planta.
En la planta superior, la casa cuenta con dos bonitas suites, cada una con su propio cuarto de baño, así como un rellano con vistas a los pastos. Un espacio acondicionado en el ático también puede albergar un dormitorio o utilizarse según las necesidades.
Se pueden plantear algunas obras de acabado y mejora para personalizar la vivienda.
Dependencias y espacios anexos
Adosado a la vivienda, pero accesible directamente desde el exterior, un espacio de unos 26 m² puede servir como taller, trastero, almacén para el material o, tras las obras, como ampliación de la vivienda.
Una cochera de unos 62 m², a la que también se accede desde la casa, permite albergar dos vehículos y ofrece un espacio de almacenamiento adicional.
Una segunda dependencia de unos 19 m², equipada, entre otras cosas, con un antiguo horno de pan, completa el conjunto.
Un entorno ideal para los caballos
La propiedad cuenta con instalaciones ecuestres recientes, diseñadas para acoger a los caballos en casa. Un edificio construido en 2025 incluye, entre otras cosas, un gran cobertizo abierto a los pastos de unos 49 m², un espacio de almacenamiento de forraje de unos 18,5 m², un bebedero automático, varios accesos a los pastos y una zona de cuidado exterior con anillas de amarre.
Los caballos disponen de tres pastos vallados con valla eléctrica. Desde ellos se accede directamente a los senderos del bosque, lo que permite salir a cabalgar directamente desde la finca.
En el exterior, una zona de grava situada frente a la casa ofrece un agradable espacio al aire libre, que puede acondicionarse según se desee. Un pozo en funcionamiento y un pequeño arroyo que bordea la parte baja del terreno completan el entorno.
Una propiedad que merece la pena descubrir
Con sus 2,43 hectáreas, sus recientes instalaciones ecuestres, sus dependencias y su acceso directo a los senderos, esta propiedad...
Quiros Immobilier präsentiert Ihnen dieses Landhaus in einer unberührten ländlichen Umgebung in der Nähe von Villedieu-les-Poêles. Es bietet Liebhabern des Landlebens und Pferden ein privilegiertes Wohnumfeld.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,43 Hektar und profitiert von einer ruhigen Lage ohne besondere Belästigungen, mit freiem Blick auf die Weiden und direktem Zugang zu den Waldwanderwegen.
Das Dorf, das in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Apotheke, Arztpraxis, Schule, Autowerkstatt, Friseursalon und Bar.
Das Anwesen liegt etwa 20 Minuten von Vire, 50 Minuten von Saint-Lô, Granville und dem Mont-Saint-Michel sowie 1 Stunde und 5 Minuten von Caen entfernt. Der Staatswald von Saint-Sever ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein Haus mit Charakter
Mit einer Fläche von ca. 153,2 m² besticht das Haus durch seine großzügigen Räume und die erhaltenen historischen Elemente: Sichtsteinwände, Holzbalken und alte Kamine.
Es wurde kürzlich umfassend modernisiert, wobei der Charme und die Authentizität des Alten bewahrt wurden.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen gemütlichen Wohnbereich, der Küche und Esszimmer vereint. Die Küche ist unter anderem mit einem kürzlich eingebauten Herde ausgestattet. Zwei alte Kamine, jeweils mit einem Holzofen, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein separates Wohnzimmer, ein Duschbad und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne Suiten, jede mit eigenem Bad, sowie einen Flurbereich mit Blick auf die Weiden. Ein ausgebauter Dachbodenbereich kann ebenfalls als Schlafzimmer dienen oder je nach Bedarf genutzt werden.
Einige Abschluss- und Modernisierungsarbeiten könnten in Betracht gezogen werden, um die Räumlichkeiten individuell zu gestalten.
Nebengebäude und Nebenräume
An das Haus angrenzend, aber direkt von außen zugänglich, kann ein ca. 26 m² großer Raum als Werkstatt, Abstellraum, Lagerraum für Geräte oder – nach Umbauarbeiten – als Anbau des Hauses dienen.
Ein etwa 62 m² großer Carport, der ebenfalls vom Haus aus zugänglich ist, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Ein zweites Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 19 m², das unter anderem mit einem alten Brotbackofen ausgestattet ist, rundet das Ensemble ab.
Eine ideale Umgebung für Pferde
Das Anwesen verfügt über moderne Reitanlagen, die speziell für die Haltung von Pferden vor Ort konzipiert wurden. Ein im Jahr 2025 errichtetes Gebäude umfasst unter anderem einen großen, zu den Weiden hin offenen Unterstand von ca. 49 m², einen Futterlagerraum von ca. 18,5 m², eine automatische Tränke, mehrere Zugänge zu den Weiden sowie einen Außenputzplatz mit Anbinderinge.
Den Pferden stehen drei elektrisch eingezäunte Weiden zur Verfügung. Von diesen aus gelangt man direkt auf die Waldwege und kann direkt vom Grundstück aus zu Pferd losreiten.
Im Außenbereich bietet ein mit Kies bedeckter Bereich vor dem Haus einen angenehmen Außenbereich, der nach Belieben gestaltet werden kann. Ein funktionierender Brunnen sowie ein kleiner Bach, der am Fuße des Grundstücks entlangfließt, runden das Bild ab.
Ein Anwesen, das es zu entdecken gilt
Mit seinen 2,43 Hektar, den modernen Reitanlagen, den Nebengebäuden und dem direkten Zugang zu den Wanderwegen ist dieses Anwesen ...
Quiros Immobilier vi presenta questa casa di campagna situata in un ambiente rurale incontaminato, nelle vicinanze di Villedieu-les-Poêles. Offre un contesto di vita privilegiato agli amanti della campagna e dei cavalli.
Situata su un terreno di circa 2,43 ettari, la proprietà gode di un ambiente tranquillo, privo di particolari fastidi, con una vista aperta sui pascoli e un accesso diretto ai sentieri escursionistici nel bosco.
Il paese, raggiungibile in pochi minuti, offre i principali negozi e servizi di uso quotidiano: panetteria, negozio di alimentari, macelleria-salumeria, farmacia, ambulatorio medico, scuola, officina, parrucchiere e bar.
La proprietà si trova a circa 20 minuti da Vire, a 50 minuti da Saint-Lô, Granville e dal Mont-Saint-Michel, e a 1 ora e 5 minuti da Caen. La foresta demaniale di Saint-Sever è raggiungibile in una decina di minuti in auto.
Una casa di carattere
Con una superficie di circa 153,2 m², la casa affascina per i suoi ampi spazi e gli elementi d’epoca conservati: pietre a vista, travi e camini antichi.
Ha beneficiato di numerosi interventi di ristrutturazione recenti, pur conservando il fascino e l’autenticità del passato.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un piacevole soggiorno che unisce cucina e sala da pranzo. La cucina è in particolare dotata di una cucina a gas recentemente installata. Due camini antichi, ciascuno dotato di una stufa a legna, conferiscono un’atmosfera accogliente. Un salotto indipendente, un bagno con doccia e una lavanderia completano questo piano.
Al piano superiore, la casa offre due belle suite, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un disimpegno che si affaccia sui pascoli. Uno spazio ricavato nella mansarda può ospitare una camera da letto o essere utilizzato in base alle esigenze.
Potranno essere previsti alcuni lavori di rifinitura e miglioramento per personalizzare gli ambienti.
Annessi e spazi ausiliari
Adiacente alla casa ma accessibile direttamente dall’esterno, uno spazio di circa 26 m² può fungere da officina, ripostiglio, locale per le attrezzature o, dopo alcuni lavori, da ampliamento dell’abitazione.
Un posto auto coperto di circa 62 m², accessibile anche dalla casa, permette di riparare due veicoli e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
Un secondo annesso di circa 19 m², dotato in particolare di un antico forno per il pane, completa il complesso.
Un ambiente ideale per i cavalli
La proprietà dispone di strutture equestri di recente realizzazione, progettate per ospitare i cavalli in casa. Un edificio costruito nel 2025 comprende in particolare un ampio riparo aperto sui pascoli di circa 49 m², uno spazio per lo stoccaggio del foraggio di circa 18,5 m², un abbeveratoio automatico, diversi accessi ai pascoli e uno spazio esterno per la toelettatura con anelli di fissaggio.
I cavalli dispongono di tre pascoli recintati elettricamente. Da questi è possibile accedere direttamente ai sentieri escursionistici nel bosco e partire a cavallo direttamente dalla proprietà.
All’esterno, uno spazio ghiaioso davanti alla casa offre un piacevole spazio all’aperto, che può essere allestito secondo i propri desideri. Un pozzo funzionante e un piccolo ruscello che costeggia la parte inferiore del terreno completano il quadro.
Una proprietà da scoprire
Con i suoi 2,43 ettari, le recenti strutture equestri, gli annessi e l’accesso diretto ai sentieri escursionistici, questa proprietà...
Quiros Immobilier presenteert u dit landhuis, gelegen in een ongerepte landelijke omgeving, vlakbij Villedieu-les-Poêles. Het biedt een bevoorrechte leefomgeving voor liefhebbers van het platteland en paarden.
Het landgoed, gelegen op een terrein van ongeveer 2,43 hectare, ligt in een rustige omgeving zonder noemenswaardige overlast, met een vrij uitzicht op de weiden en directe toegang tot wandelpaden in het bos.
Het dorp, dat binnen enkele minuten bereikbaar is, biedt de belangrijkste winkels en dagelijkse voorzieningen: bakkerij, kruidenier, slagerij-vleeswarenwinkel, apotheek, huisartsenpraktijk, school, garage, kapsalon en bar.
Het pand ligt op ongeveer 20 minuten van Vire, 50 minuten van Saint-Lô, Granville en de Mont-Saint-Michel, en 1 uur en 5 minuten van Caen. Het staatsbos van Saint-Sever is in ongeveer tien minuten met de auto te bereiken.
Een karakteristiek huis
Met een oppervlakte van ongeveer 153,2 m² valt het huis op door zijn ruime indeling en de bewaard gebleven historische elementen: zichtbare stenen muren, balken en oude open haarden.
Het heeft recentelijk talrijke verbeteringen ondergaan, waarbij de charme en authenticiteit van het oude behouden zijn gebleven.
Op de begane grond komt u via de hal in een gezellige woonruimte waar de keuken en eetkamer samenkomen. De keuken is onder meer uitgerust met een recent geïnstalleerd fornuis. Twee oude open haarden, elk voorzien van een houtkachel, zorgen voor een gezellige sfeer. Een aparte zitkamer, een badkamer en een wasruimte maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping beschikt het huis over twee mooie suites, elk met een eigen badkamer, evenals een overloop met uitzicht op de weiden. Een ingerichte zolderruimte kan ook dienst doen als slaapkamer of naar behoefte worden gebruikt.
Er kunnen enkele afwerkings- en verbeteringswerkzaamheden worden overwogen om de woning een persoonlijk tintje te geven.
Bijgebouwen en nevenruimtes
Grenzend aan het huis, maar rechtstreeks toegankelijk vanaf buiten, is er een ruimte van ongeveer 26 m² die kan dienen als werkplaats, opslagruimte, materiaalruimte of, na verbouwing, als uitbreiding van het huis.
Een carport van ongeveer 62 m², eveneens toegankelijk vanuit het huis, biedt plaats aan twee auto’s en extra opslagruimte.
Een tweede bijgebouw van ongeveer 19 m², onder meer voorzien van een oude broodoven, maakt het geheel compleet.
Een ideale omgeving voor paarden
Het landgoed beschikt over recente paardenfaciliteiten, ontworpen om paarden thuis te kunnen huisvesten. Een gebouw uit 2025 omvat onder meer een grote, op de weiden uitkomende schuilplaats van ongeveer 49 m², een opslagruimte voor voer van ongeveer 18,5 m², een automatische drinkbak, meerdere toegangen tot de weiden en een buitenruimte voor het verzorgen van de paarden met vastbindringen.
De paarden beschikken over drie elektrisch omheinde weiden. Vanuit deze weiden is er een directe toegang tot de wandelpaden in het bos, waardoor men direct vanaf het terrein te paard op pad kan gaan.
Buiten biedt een met grind bedekte ruimte voor het huis een aangename buitenruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht. Een werkende waterput en een beekje dat langs de onderkant van het terrein stroomt, maken het plaatje compleet.
Een landgoed om te ontdekken
Met zijn 2,43 hectare, zijn recente paardenfaciliteiten, zijn bijgebouwen en zijn directe toegang tot de wandelpaden is dit landgoed ...
Prix390 550
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
EtatAncien – Bon état
Surface de la propriété2,43
Surface habitable153 m²
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Salles de bain2
Localisation
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny,
Basse-Normandie,
France
[ Localiser ]
Référence1027006
A
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Consommation : 327 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
327 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
9 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Consommation : 327 kWh/m² / an Emissions : 9 kg CO2/m2 / an
