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    RARE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 11 796 m² – Auriol (13)
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    Annonce 953501 déposée le 30 juin 2025

    890 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Equestrian Immobilier vous propose un bien rare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété est située aux portes de la Provence Verte et à proximité du site naturel de la Sainte-Baume, un cadre apaisant, propice au bien-être humain et animal.

    Une situation géographique idéale au coeur de la Provence

    Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette magnifique propriété équestre se situe à seulement :

    8 minutes du centre du village

    15 minutes d'Aubagne

    à la fois proche des grands axes et du littoral, tout en étant en zone agricole (PLU A2). Cela permet d'envisager sereinement un projet professionnel en médiation équine, équithérapie ou coaching assisté par le cheval.

    Terrain = Sur une surface de 11 796 m², en zone agricole, accessibles par deux entrées distinctes dont une avec portail électrique. Elle bénéficie de l'eau de source et de rivière, et est partiellement clôturées. Le terrain en restanque offre charme, authenticité et intimité à l'ensemble.

    Une habitation principale de 150 m²

    Entièrement rénovée et lumineuse, elle se compose de :

    Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger

    À l'étage :

    Deux chambres avec terrasse dont une grande chambre avec rangements

    Deux autres chambres (dont une pouvant faire office de bureau)

    Deux salles d'eau, WC séparé

    Possibilité de revenu locatif supplémentaire

    Extérieurs & confort

    Grande terrasse

    Piscine béton récente (9m x 4m) avec volet roulant et pompe à chaleur neuve

    Terrain de pétanque

    Installations équestres complètes et fonctionnelles comprenant carrière, rond de longe, paddocks, boxs stabilisés ...

    La propriété vous est présentée au prix de 890 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)

    Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30

    Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

    Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 890 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable200 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres6
    • Autres critères
      • - Piscine
    • Localisation
    • Référence953501
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

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    Localisation

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