Située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Saumur, cette superbe propriété équestre offre un cadre rare alliant confort de vie, potentiel locatif et infrastructures adaptées aux activités équestres.
Implanté sur plus de 15 hectares entièrement aménagés, le domaine se compose d'une maison principale contemporaine, de plusieurs logements indépendants et d'installations équestres fonctionnelles, idéales pour un projet familial, touristique ou professionnel.
La maison principale
Maison ossature bois construite en 2008, d'environ 200 m² habitables comprenant :
Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée insert
Cuisine ouverte aménagée
Petit salon cosy
4 chambres
Superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau
Bureau
Salle de bain + salle d'eau
Buanderie
3 WC
Prestations :
Double vitrage
VMC double flux
Panneaux solaires
Chauffage électrique
Assainissement individuel
Les logements indépendants
Un second bâtiment accueille 4 appartements indépendants d'environ 35 m² chacun comprenant :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau
Parfait pour :
Activité de gîtes
Hébergement cavalier
Location saisonnière ou annuelle
Une salle commune complète l'ensemble.
Les installations équestres
Pensées pour une utilisation pratique et confortable :
Carrière en sable blanc 60 x 30 m avec arrosage
Écurie avec 12 boxes
Salle de soin
Deux selleries
Douche chevaux
Hangars de stockage
Fumière
Forage alimentant toute la propriété
Nombreux paddocks électrifiés
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet équestre, une activité d'accueil ou simplement pour profiter d'un domaine de caractère au coeur du Saumurois.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 381 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situated in a quiet, unspoilt setting just a few minutes from Saumur, this superb equestrian property offers a rare combination of comfortable living, rental potential and facilities suited to equestrian activities.
Set in more than 15 hectares of fully landscaped grounds, the estate comprises a contemporary main house, several independent dwellings and functional equestrian facilities, ideal for a family, tourist or professional project.
The main house
Wood-frame house built in 2008, with around 200 m² of living space, comprising:
Large, bright living room with fireplace
Open-plan fitted kitchen
Small, cosy lounge
4 bedrooms
Superb master suite with dressing room and shower room
Study
Bathroom + shower room
Utility room
3 WCs
Features :
Double glazing
Double-flow ventilation
Solar panels
Electric heating
Individual sanitation
Self-contained accommodation
A second building houses 4 self-contained flats of around 35 m² each, comprising:
Living room with open-plan kitchen
Bedroom
Shower room
Perfect for:
Gîtes
Horse-riding accommodation
Seasonal or annual rental
A communal room completes the ensemble.
Equestrian facilities
Designed for practical and comfortable use:
White sand arena 60 x 30 m with watering
Stable with 12 boxes
Grooming room
Two tack rooms
Horse shower
Storage sheds
Dunging
Well supplying the entire property
Numerous electrified paddocks
A rare property on the market, ideal for an equestrian project, a hospitality business or simply to enjoy an estate with character in the heart of the Saumur region.
Full file and additional information on request Visits by appointment only.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Fees included: 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €852,381. ECD in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Your Equestrian Immobilier advisor: Stéphane Bonamy
Sales agent (sole trader)
Situada en un entorno tranquilo y virgen, a pocos minutos de Saumur, esta magnífica propiedad ecuestre ofrece una rara combinación de comodidad, potencial de alquiler e instalaciones adaptadas a las actividades ecuestres.
Situada en más de 15 hectáreas de terreno totalmente ajardinado, la finca consta de una casa principal contemporánea, varias viviendas independientes e instalaciones ecuestres funcionales, ideales para un proyecto familiar, turístico o profesional.
La casa principal
Casa de entramado de madera construida en 2008, con unos 200 m² de espacio habitable, que consta de:
Amplio y luminoso salón con chimenea
Cocina americana equipada
Pequeño y acogedor salón
4 dormitorios
Magnífica suite principal con vestidor y cuarto de ducha
Estudio
Cuarto de baño + cuarto de ducha
Lavadero
3 WCs
Características :
Doble acristalamiento
Ventilación de doble flujo
Paneles solares
Calefacción eléctrica
Saneamiento individual
Alojamiento independiente
Un segundo edificio alberga 4 apartamentos independientes de unos 35 m² cada uno, que constan de:
Salón con cocina americana
Dormitorio
Cuarto de ducha
Ideal para:
Casas rurales
Alojamiento ecuestre
Alquiler de temporada o anual
Una sala común completa el conjunto.
Instalaciones ecuestres
Diseñadas para un uso práctico y cómodo:
Pista de arena blanca de 60 x 30 m con abrevadero
Establo con 12 boxes
Sala de peluquería
Dos guadarnés
Ducha para caballos
Cobertizos para almacenamiento
Estiércol
Pozo que abastece a toda la propiedad
Numerosos prados electrificados
Una propiedad poco común en el mercado, ideal para un proyecto ecuestre, un negocio de hostelería o simplemente para disfrutar de una finca con carácter en el corazón de la región de Saumur.
Ficha completa e información adicional a petición Visitas previa cita.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honorarios incluidos: 5% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas: 852.381 euros. ECD en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Su asesor inmobiliario ecuestre: Stéphane Bonamy
Agente comercial (empresario individual)
In einer ruhigen und geschützten Umgebung, nur wenige Minuten von Saumur entfernt, bietet dieses wunderschöne Reitanwesen einen seltenen Rahmen, der Lebenskomfort, Vermietungspotenzial und eine für den Reitsport geeignete Infrastruktur vereint.
Das auf über 15 Hektar vollständig angelegte Anwesen besteht aus einem zeitgenössischen Haupthaus, mehreren unabhängigen Unterkünften und funktionellen Reitanlagen, die sich ideal für ein Familien-, Tourismus- oder Berufsprojekt eignen.
Das Haupthaus
2008 gebautes Haus in Holzrahmenbauweise, ca. 200 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Großer, heller Wohnraum mit Wohnzimmer und Kamineinsatz
Offene Einbauküche
Kleines, gemütliches Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Wunderschöne Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
Büro
Badezimmer + Duschbad
Waschküche
3 WC
Leistungen:
Doppelverglasung
VMC double flux
Sonnenkollektoren
Elektroheizung
Individuelle Abwasserentsorgung
Die unabhängigen Unterkünfte
Ein zweites Gebäude beherbergt 4 unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 35 m² mit:
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Perfekt für:
Ferienhausaktivität
Unterbringung von Reitern
Saisonale oder jährliche Vermietung
Ein Gemeinschaftsraum vervollständigt das Ensemble.
Reitanlagen
Für eine praktische und komfortable Nutzung konzipiert :
Steinbruch aus weißem Sand 60 x 30 m mit Bewässerung
Stall mit 12 Boxen
Pflegeraum
Zwei Sattelkammern
Pferdedusche
Lagerhallen
Mistplatz
Bohrung, die das gesamte Anwesen versorgt
Zahlreiche elektrifizierte Paddocks
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für ein Reitprojekt, eine Gastgebertätigkeit oder einfach, um von einem charaktervollen Anwesen im Herzen des Saumurois zu profitieren.
Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inklusive Honorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 852.381 €. ECD in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Ihr Equestrian Immobilier-Berater: Stéphane Bonamy
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
Situata in un contesto tranquillo e incontaminato a pochi minuti da Saumur, questa splendida proprietà equestre offre una rara combinazione di comfort abitativo, potenziale di affitto e strutture adatte alle attività equestri.
Immersa in oltre 15 ettari di terreno completamente paesaggistico, la tenuta comprende una casa principale contemporanea, diverse abitazioni indipendenti e strutture equestri funzionali, ideali per un progetto familiare, turistico o professionale.
La casa principale
Casa a struttura in legno costruita nel 2008, con circa 200 m² di superficie abitabile, composta da:
Ampio e luminoso soggiorno con camino
Cucina aperta e attrezzata
Piccolo e accogliente salotto
4 camere da letto
Superba suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia
Studio
Bagno + doccia
Ripostiglio
3 WC
Caratteristiche :
Doppi vetri
Ventilazione a doppio flusso
Pannelli solari
Riscaldamento elettrico
Servizi igienici individuali
Alloggio autonomo
Un secondo edificio ospita 4 appartamenti autonomi di circa 35 m² ciascuno, composti da:
Soggiorno con cucina a vista
Camera da letto
Bagno con doccia
Perfetto per:
Gîtes
Alloggio per l'equitazione
Affitto stagionale o annuale
Una sala comune completa l'insieme.
Strutture per l'equitazione
Progettato per un uso pratico e confortevole:
Arena di sabbia bianca 60 x 30 m con abbeveratoio
Scuderia con 12 box
Stanza per la toelettatura
Due sale per i cavalli
Doccia per i cavalli
Capannoni per il deposito
Letamaio
Pozzo che alimenta l'intera proprietà
Numerosi paddock elettrificati
Una proprietà rara sul mercato, ideale per un progetto equestre, un'attività di ospitalità o semplicemente per godere di una tenuta di carattere nel cuore della regione di Saumur.
Scheda completa e informazioni aggiuntive su richiesta Visite solo su appuntamento.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Spese incluse: 5% di IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €852.381. ECD in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Il vostro consulente immobiliare equestre: Stéphane Bonamy
Agente di vendita (impresa individuale)
Gelegen in een rustige, ongerepte omgeving op slechts een paar minuten van Saumur, biedt dit prachtige hippische landgoed een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, verhuurmogelijkheden en faciliteiten die geschikt zijn voor hippische activiteiten.
Het landgoed ligt op een volledig aangelegd terrein van meer dan 15 hectare en bestaat uit een eigentijds hoofdgebouw, verschillende onafhankelijke woningen en functionele hippische faciliteiten, ideaal voor een familie, toeristisch of professioneel project.
Het hoofdgebouw
Houtskeletbouw woning gebouwd in 2008, met ongeveer 200 m² woonoppervlak, bestaande uit:
Grote, lichte woonkamer met open haard
Open ingerichte keuken
Kleine, gezellige woonkamer
4 slaapkamers
Schitterende master suite met kleedkamer en doucheruimte
Studeerkamer
Badkamer + doucheruimte
Bijkeuken
3 toiletten
Kenmerken :
Dubbele beglazing
Dubbele ventilatie
Zonnepanelen
Elektrische verwarming
Individuele sanitaire voorzieningen
Zelfstandige accommodatie
Een tweede gebouw herbergt 4 zelfstandige appartementen van ongeveer 35 m² elk, bestaande uit:
Woonkamer met open keuken
Slaapkamer
Doucheruimte
Perfect voor:
Gîtes
Paardrijden accommodatie
Seizoensgebonden of jaarlijkse verhuur
Een gemeenschappelijke ruimte maakt het geheel compleet.
Paardrijfaciliteiten
Ontworpen voor praktisch en comfortabel gebruik:
Witte zandpiste 60 x 30 m met bewatering
Stal met 12 boxen
Verzorgingsruimte
Twee zadelkamers
Paardendouche
Opslagloodsen
Mestput
Waterput die het hele domein van water voorziet
Talrijke geëlektrificeerde paddocks
Een zeldzaam object op de markt, ideaal voor een hippisch project, een horecabedrijf of gewoon om te genieten van een domein met karakter in het hart van de Saumur streek.
Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag Bezoek alleen op afspraak.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inbegrepen kosten: 5% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €852.381. ECD in behandeling. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
