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    Suivi par 17 personnes

    Annonce 456466 déposée le 24 mars 2024

    2 548 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    Situation :

    • Département des Yvelines (78)
    • Proche de Thoiry

    Située en bordure de la Plaine de Versailles, sur une petite commune à 40 km de Paris, à mi-chemin entre la N12 et l’A13, à 5 km d’une gare SNCF, et entourée de deux forêts domaniales.

    Étendu sur 1.85 hectares,  le domaine dispose d’installations de grande qualité offrant ainsi un confort optimal aussi bien pour les chevaux que pour les cavaliers.

    Idéal pour la création d’une écurie privée haut de gamme, ou écurie de propriétaires. Ce magnifique lieu permet également un projet de chambres d’hôtes, etc…

    Les Installations Équestres :

    Bénéficient d’un accès indépendant.

    Carrière : 35×70  avec arrosage automatique ( Concept Sol avec fibre - entièrement refaite en 2019)

    Manège : 48x24 entièrement équipée crée en 2019 (James)

    Les Boxes : 14 au total (avec capacité supérieure)

    8 boxes (3.2×3.4) avec abreuvoirs automatiques et fenêtres extérieures. Sellerie lambrissée (20m²) avec évier et eau chaude, une graineterie (15m²), une douche pour chevaux (eau chaude et installation pour un solarium). A l’arrière du bâtiment, un préau, un atelier et une remise.

    A l’étage au dessus des écuries :

    une pièce de rangement (petite chambre), un studio d’environ 40m² (cuisinette, salle de bain/wc, chauffage électrique)

    un appartement de 2 pièces d’environ 50m² (cuisine, salle de bain/WC), idéal accueil des employés.

    Attenante à l’écurie, une grande pièce d’environ 48m² plus une mezzanine (club house).

    3 boxes (3.9×3.9) avec abreuvoirs automatiques et fenêtres extérieures, comprenant un garage pour tracteur.

    3 petits boxes idéals pour poneys

    5 Paddocks en bout de propriété

    La Maison d’habitation : 575m²

    Une cour pavée desservis par un portail électrique, avec cinq places de garages et deux remises.
    Un magnifique parc, planté d’arbres centenaires, au pied d’une belle terrasse en pierre

    Rez-de-chaussée :

    Un sol en pierre : une entrée ouvre sur un large open-space d’environ 100m² avec une partie salon avec cheminée, une partie table de jeux et sa cheminée, une partie télévision.

    De l’autre coté, salle à manger (belle cheminée, poutres), cuisine et office se font suite.

    Étage :

    Un bureau avec sa charpente apparente, une salle de billard, deux belles chambres avec chacune leur salle de bains et un couloir garni de placards, WC.

    De l’autre coté de la salle de billard, une suite parentale avec son dressing ou chambre supplémentaire, sa salle de bains et douche. Comble aménagé en bureau au-dessus avec charpente apparente.

    L’Annexe :

    Elle comprend une salle de sport parquetée avec sanitaires et local technique qui sert également de Pool House. Un escalier descend vers la piscine (5×10) qui possède son système de chauffage. Celle-ci est ceinte de murs et dispose d’un local technique. Au-dessus du Pool House, en enfilade, 2 chambres avec salle de bains/wc, une chambre/salon avec cheminée en pierre, cuisinette et salle de bains avec douche et toilettes.

    Cette propriété vous est présentée au prix de 2 548 000 € FAI (dont 4% ttc à charge de l’acquéreur)

    • Prix 2 548 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété1,85 
    • Nombre de pièces11
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain3
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Maison d’amis
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 2 Carrière(s)
      • - 14 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Marcheur(s) chevaux,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Parcs d'obstacles,
      • - Chemin de balades,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence456466
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian I.

    78770 Thoiry - France (Ile-de-France)

    Localisation

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