Valentine Immobilier vous présente à la vente un magnifique terrain constructible et plat, idéalement situé au coeur d'une commune paisible et recherchée. Il se trouve à seulement 13 km de Lisieux, 9 km de Pont-l'Évêque et 21 km de la station balnéaire de Deauville.

D'une superficie généreuse de 1 192 m², ce terrain offre un cadre de vie privilégié, loin des nuisances, tout en restant à proximité des grands axes et des villes dynamiques du Calvados.

Le terrain est viabilisé en eau ; le raccordement à l'électricité est à prévoir. Un assainissement individuel est également à prévoir.

Il est libre de tout constructeur !

La commune est raccordée à la fibre.

Zone constructible UC du PLUi : Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de la Communauté de Communes Terres d'Auge. Le règlement de cette zone est disponible sur le site de la CCTA.

Il est possible d'acquérir le terrain voisin en supplément, avec les mêmes conditions (surface et prix) que celui-ci.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier is offering for sale a magnificent plot of flat building land, ideally located in the heart of a peaceful and sought-after commune. It is just 13 km from Lisieux, 9 km from Pont-l'Évêque and 21 km from the seaside resort of Deauville.

With a generous surface area of 1,192 m², this plot of land offers a privileged living environment, far from any nuisance, while remaining close to the main roads and the dynamic towns of Calvados.

The plot is serviced with water; connection to electricity is planned. Individual sanitation is also required.

No builders are planned!

The commune is connected to the fibre optic network.

Zone constructible UC du PLUi: The plot is located in the UC zone of the Communauté de Communes Terres d'Auge's inter-communal Local Urban Planning Scheme (PLUi). The regulations for this zone are available on the CCTA website.

It is possible to purchase the neighbouring plot in addition, under the same conditions (surface area and price) as this one.

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

Including 7.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €90,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier pone a la venta un magnífico terreno edificable llano, idealmente situado en el corazón de un municipio tranquilo y codiciado. Se encuentra a sólo 13 km de Lisieux, a 9 km de Pont-l'Évêque y a 21 km de la estación balnearia de Deauville.

Con una generosa superficie de 1.192 m², este terreno ofrece un entorno de vida privilegiado, lejos de cualquier molestia, sin dejar de estar cerca de las principales carreteras y de las dinámicas ciudades de Calvados.

El terreno dispone de agua; está prevista la conexión a la electricidad. También se requiere saneamiento individual.

¡La parcela está disponible para cualquier constructor!

El municipio está conectado a la red de fibra óptica.

Zona edificable UC du PLUi: La parcela está situada en la zona UC del Plan Local Intercomunal de Ordenación (PLUi) de Terres d'Auge. La normativa de esta zona está disponible en la página web de la CCTA.

Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente la parcela vecina, en las mismas condiciones (superficie y precio) que ésta.

Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Incluido el 7,78% de IVA a cargo del comprador. Precio sin tasas 90.000 euros. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier bietet Ihnen ein wunderschönes, flaches Baugrundstück zum Verkauf an, das ideal im Herzen einer ruhigen und gefragten Gemeinde liegt. Es ist nur 13 km von Lisieux, 9 km von Pont-l'Évêque und 21 km vom Badeort Deauville entfernt.

Mit einer großzügigen Fläche von 1.192 m² bietet dieses Grundstück eine privilegierte Lebensumgebung, weit weg von jeglichen Immissionen, aber dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und der dynamischen Städte des Calvados.

Das Grundstück ist mit Wasser versorgt; der Anschluss an die Stromversorgung ist vorzusehen. Eine individuelle Abwasserentsorgung ist ebenfalls vorzusehen.

Es ist frei von Bauherren!

Die Gemeinde ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Baugebiet UC der PLUi : Das Grundstück befindet sich in der Zone UC des interkommunalen lokalen Stadtplanes (PLUi) der Communauté de Communes Terres d'Auge. Die Regeln dieser Zone sind auf der Website der CCTA verfügbar.

Es ist möglich, das Nachbargrundstück zusätzlich zu erwerben, mit den gleichen Bedingungen (Fläche und Preis) wie dieses.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Inklusive Honorar von 7,78% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorar 90.000 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier propone in vendita un magnifico lotto di terreno edificabile pianeggiante, situato in posizione ideale nel cuore di un comune tranquillo e ricercato. Si trova a soli 13 km da Lisieux, a 9 km da Pont-l'Évêque e a 21 km dalla stazione balneare di Deauville.

Con una superficie generosa di 1.192 m², questo terreno offre un ambiente di vita privilegiato, lontano da qualsiasi disturbo, pur rimanendo vicino alle strade principali e alle dinamiche città del Calvados.

Il terreno è servito da acqua; è previsto l'allacciamento all'elettricità. È richiesto anche un servizio igienico individuale.

Non sono previsti costruttori!

Il comune è collegato alla rete in fibra ottica.

Zona edificabile UC du PLUi: Il lotto si trova nella zona UC del Piano di Assetto Territoriale Intercomunale (PLUi) di Terres d'Auge. Le norme relative a questa zona sono disponibili sul sito web della CCTA.

È possibile acquistare anche il lotto confinante, alle stesse condizioni (superficie e prezzo) di questo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Inclusa l'IVA del 7,78% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese € 90.000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.

Valentine Immobilier biedt te koop aan een prachtig perceel vlakke bouwgrond, ideaal gelegen in het hart van een rustige en gewilde gemeente. Het ligt op slechts 13 km van Lisieux, 9 km van Pont-l'Évêque en 21 km van de badplaats Deauville.

Met een royale oppervlakte van 1.192 m² biedt dit perceel een bevoorrechte woonomgeving, ver van alle overlast, terwijl het toch dicht bij de hoofdwegen en de dynamische steden van Calvados ligt.

Het perceel is voorzien van water; aansluiting op elektriciteit is gepland. Individuele sanitaire voorzieningen zijn ook vereist.

Er zijn geen bouwers gepland!

De gemeente is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Zone constructible UC du PLUi: Het perceel ligt in de UC-zone van het intercommunale bestemmingsplan Terres d'Auge (PLUi). De voorschriften voor deze zone zijn beschikbaar op de website van CCTA.

Het is mogelijk om het aangrenzende perceel erbij te kopen, onder dezelfde voorwaarden (oppervlakte en prijs) als dit perceel.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Inclusief 7,78% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 90.000. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.