Horse Immo propose une propriété de campagne sur plus de 5 hectares à Roëzé-sur-Sarthe Dans un environnement privilégié, sans voisin proche et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain de 5,4 hectares offrant calme, espace et nature. L'ensemble se compose de deux habitations avec compteurs d'eau et d'électricité séparés, idéal pour un projet familial, locatif, gîte ou activité professionnelle. Maison principale - 162 m² habitables Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, d'un assainissement individuel conforme et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte sur séjour de 43 m² Salon Cellier Couloir WC indépendant Belle suite parentale comprenant une chambre de 21 m² et une salle de bains de 6 m² À l'étage (petits travaux de finition à prévoir : peinture et décoration) : Palier Chambre de 23,4 m² avec dressing Salle d'eau avec douche et WC Chambre de 11 m² Chambre de 16,5 m² Seconde habitation - 87 m² habitables Parfaitement indépendante, cette maison dispose d'un chauffage électrique Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC Pièce de vie de 34 m² Cuisine Chambre À l'étage : Salle de bains de 9,5 m² Grande chambre de 24 m² Extérieurs Terrain de 5,4 hectares Joli jardin paysager soigneusement entretenu Puits présent sur la propriété (actuellement non utilisé) Cadre verdoyant et préservé Aucun vis-à-vis Environnement calme et campagne recherchée Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Roëzé-sur-Sarthe. Une opportunité idéale pour une famille, des chevaux ou un projet d'accueil touristique.
- Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo is offering a country property set on over 5 hectares in Roëzé-sur-Sarthe In a stunning setting, with no immediate neighbours and completely secluded from the view of others, discover this magnificent property set on 5.4 hectares of land, offering peace and quiet, space and natural beauty. The property comprises two dwellings with separate water and electricity meters, ideal for a family home, rental property, holiday cottage or business venture. Main house – 162 m² of living space This spacious and light-filled house features an air-source heat pump heating system, a compliant private sewage system and double-glazed PVC windows on the ground floor. Ground floor: Large kitchen opening onto a 43 m² living room Living room Pantry Hallway Separate toilet Beautiful master suite comprising a 21 m² bedroom and a 6 m² bathroom First floor (minor finishing work required: painting and decorating): Landing 23.4 m² bedroom with walk-in wardrobe Shower room with shower and WC 11 m² bedroom 16.5 m² bedroom Second property - 87 m² of living space Completely self-contained, this house has electric heating On the ground floor: Entrance hall with WC 34 m² living room Kitchen Bedroom Upstairs: 9.5 m² bathroom Large 24 m² bedroom Outdoor areas 5.4-hectare plot Lovely, carefully maintained landscaped garden Well on the property (currently not in use) Green and unspoilt setting No neighbours opposite Quiet surroundings and sought-after countryside This rare property in the area will appeal to nature lovers seeking space and tranquillity, whilst remaining close to the amenities of Roëzé-sur-Sarthe. An ideal opportunity for a family, horse owners or a tourist accommodation venture.
- Full details and viewings available on request - Contact: 06 77 14 89 89 - Buyer’s form must be completed for all enquiries. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo ofrece una finca rural de más de 5 hectáreas en Roëzé-sur-Sarthe En un entorno privilegiado, sin vecinos cercanos y a salvo de miradas indiscretas, descubre esta magnífica finca situada en un terreno de 5,4 hectáreas que ofrece tranquilidad, espacio y naturaleza. El conjunto consta de dos viviendas con contadores de agua y electricidad independientes, ideal para un proyecto familiar, de alquiler, como casa rural o para una actividad profesional. Casa principal - 162 m² habitables Esta casa espaciosa y luminosa cuenta con calefacción mediante bomba de calor aerotérmica, un sistema de saneamiento individual conforme a la normativa y carpintería de PVC con doble acristalamiento en la planta baja. En la planta baja: Amplia cocina abierta al salón de 43 m² Salón Despensa Pasillo Aseo independiente Preciosa suite principal que incluye un dormitorio de 21 m² y un cuarto de baño de 6 m² En la planta superior (se necesitan pequeños trabajos de acabado: pintura y decoración): Desnivel Dormitorio de 23,4 m² con vestidor Cuarto de baño con ducha y aseo Dormitorio de 11 m² Dormitorio de 16,5 m² Segunda vivienda - 87 m² habitables . Esta vivienda, totalmente independiente, dispone de calefacción eléctrica . En la planta baja: Entrada con aseo Salón de 34 m² Cocina Dormitorio En la planta superior: Cuarto de baño de 9,5 m² Amplio dormitorio de 24 m² Exteriores Terreno de 5,4 hectáreas Bonito jardín paisajístico cuidadosamente mantenido Pozo en la propiedad (actualmente sin utilizar) Entorno verde y protegido Sin vecinos frente a la propiedad Entorno tranquilo y rural muy apreciado Esta propiedad, poco habitual en la zona, seducirá a los amantes de la naturaleza que busquen espacio y tranquilidad, sin dejar de estar cerca de los servicios de Roëzé-sur-Sarthe. Una oportunidad ideal para una familia, para tener caballos o para un proyecto de alojamiento turístico.
- Dossier completo y visita previa solicitud - Contacto: 06 77 14 89 89 - Formulario de comprador que debe rellenarse para cualquier solicitud. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo bietet ein Landgut auf über 5 Hektar in Roëzé-sur-Sarthe an Entdecken Sie in einer privilegierten Umgebung, ohne direkte Nachbarn und ohne Einblicke von außen, dieses herrliche Anwesen auf einem 5,4 Hektar großen Grundstück, das Ruhe, Weite und Natur bietet. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Wasser- und Stromzählern – ideal für ein Familienprojekt, zur Vermietung, als Ferienunterkunft oder für gewerbliche Zwecke. Haupthaus – 162 m² Wohnfläche Dieses geräumige und helle Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpenheizung, eine vorschriftsmäßige Einzelkläranlage und PVC-Fenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss: Große, zum Wohnzimmer hin offene Küche mit 43 m² Wohnzimmer Vorratsraum Flur Separates WC Schöne Elternsuite mit einem Schlafzimmer von 21 m² und einem Badezimmer von 6 m² Im Obergeschoss (kleine Abschlussarbeiten erforderlich: Anstrich und Dekoration): Flur Schlafzimmer mit 23,4 m² und Ankleidezimmer Duschbad mit Dusche und WC Schlafzimmer mit 11 m² Schlafzimmer mit 16,5 m² Zweite Wohnung – 87 m² Wohnfläche Dieses Haus ist völlig separat und verfügt über eine Elektroheizung Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit WC 34 m² großes Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Im Obergeschoss: 9,5 m² großes Badezimmer Großes Schlafzimmer mit 24 m² Außenanlagen 5,4 Hektar großes Grundstück Schöner, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten Brunnen auf dem Grundstück (derzeit nicht in Betrieb) Grüne und unberührte Umgebung Keine direkten Nachbarn Ruhige Lage und begehrte ländliche Umgebung Dieses in der Region seltene Anwesen wird Naturliebhaber begeistern, die auf der Suche nach Weite und Ruhe sind und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Roëzé-sur-Sarthe bleiben möchten. Eine ideale Gelegenheit für eine Familie, für Pferde oder ein Projekt im Tourismusbereich.
– Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage – Kontakt: 06 77 14 89 89 – Für jede Anfrage ist das Käuferformular auszufüllen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo propone una proprietà di campagna su oltre 5 ettari a Roëzé-sur-Sarthe In un contesto privilegiato, senza vicini nelle immediate vicinanze e al riparo da sguardi indiscreti, scoprite questa magnifica proprietà situata su un terreno di 5,4 ettari che offre tranquillità, spazio e natura. Il complesso è composto da due abitazioni con contatori dell’acqua e dell’elettricità separati, ideali per un progetto familiare, per affitti, come alloggio rurale o per un’attività professionale. Casa principale - 162 m² di superficie abitabile Questa casa spaziosa e luminosa è dotata di riscaldamento con pompa di calore aerotermica, di un sistema di depurazione individuale a norma e di infissi in PVC con doppi vetri al piano terra. Al piano terra: Ampia cucina aperta sul soggiorno di 43 m² Soggiorno Dispensa Corridoio WC separato Bella suite padronale composta da una camera da letto di 21 m² e un bagno di 6 m² Al piano superiore (da prevedere piccoli lavori di rifinitura: tinteggiatura e decorazione): Piattaforma Camera da letto di 23,4 m² con cabina armadio Bagno con doccia e WC Camera da letto di 11 m² Camera da letto di 16,5 m² Seconda abitazione - 87 m² abitabili Perfettamente indipendente, questa casa dispone di riscaldamento elettrico Al piano terra: Ingresso con WC Soggiorno di 34 m² Cucina Camera da letto Al piano superiore: Bagno di 9,5 m² Ampia camera da letto di 24 m² Esterni Terreno di 5,4 ettari Grazioso giardino paesaggistico curato con attenzione Pozzo presente sulla proprietà (attualmente non in uso) Contesto verdeggiante e incontaminato Nessuna vista diretta su altre abitazioni Ambiente tranquillo e campagna ricercata Questa proprietà, rara nella zona, conquisterà gli amanti della natura alla ricerca di spazio e tranquillità, pur rimanendo vicina ai servizi di Roëzé-sur-Sarthe. Un’opportunità ideale per una famiglia, per l’allevamento di cavalli o per un progetto di ospitalità turistica.
- Documentazione completa e visita su richiesta - Contatto: 06 77 14 89 89 - Modulo acquirente da compilare per qualsiasi richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo biedt een landgoed van meer dan 5 hectare aan in Roëzé-sur-Sarthe Ontdek dit prachtige landgoed in een bevoorrechte omgeving, zonder directe buren en beschut tegen inkijk, gelegen op een terrein van 5,4 hectare dat rust, ruimte en natuur biedt. Het geheel bestaat uit twee woningen met aparte water- en elektriciteitsmeters, ideaal voor een familieproject, verhuur, een vakantiehuisje of een zakelijke activiteit. Hoofdwoning – 162 m² woonoppervlak Deze ruime en lichte woning is voorzien van verwarming via een luchtwarmtepomp, een conforme individuele rioleringsinstallatie en PVC-kozijnen met dubbel glas op de begane grond. Op de begane grond: Grote open keuken die uitkomt op de woonkamer van 43 m² Woonkamer Voorraadkamer Gang Apart toilet Mooie oudersuite bestaande uit een slaapkamer van 21 m² en een badkamer van 6 m² Op de bovenverdieping (kleine afwerkingswerkzaamheden nodig: schilderwerk en decoratie): Overloop Slaapkamer van 23,4 m² met inloopkast Badkamer met douche en toilet Slaapkamer van 11 m² Slaapkamer van 16,5 m² Tweede woning - 87 m² woonoppervlakte Deze woning is volledig zelfstandig en beschikt over elektrische verwarming Op de begane grond: Entree met toilet Woonkamer van 34 m² Keuken Slaapkamer Op de bovenverdieping: Badkamer van 9,5 m² Grote slaapkamer van 24 m² Buiten Terrein van 5,4 hectare Mooie, zorgvuldig onderhouden landschapstuin Waterput op het terrein (momenteel niet in gebruik) Groene en ongerepte omgeving Geen inkijk Rustige omgeving en gewilde landelijke ligging Dit zeldzame pand in de omgeving zal natuurliefhebbers aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en rust, terwijl ze toch dicht bij de voorzieningen van Roëzé-sur-Sarthe blijven. Een ideale kans voor een gezin, paarden of een toeristisch project.
- Volledig dossier en bezichtiging op aanvraag - Contact: 06 77 14 89 89 - Kopersformulier in te vullen voor elke aanvraag. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Prix420 000
Type de transactionPropriété équestre à vendre
Type de bienPropriété équestre
Surface de la propriété5,42
Surface habitable250 m²
Nombre de pièces7
Nombre de chambres5
Salles de bain3
Nombre de garages1
Localisation
Roeze Sur Sarthe,
Pays-de-la-Loire,
France
[ Localiser ]
Référence2827
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Consommation : 107 kWh/m² / an Emissions : 3 kg CO2/m2 / an
Consommation énergétique
Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
107 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
3 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes
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Consommation : 107 kWh/m² / an Emissions : 3 kg CO2/m2 / an
Localisation
Un havre de paix sur 5,4 hectares aux portes du Mans
Annonce 1011175 déposée le 24 août 2026 | Modifiée le 25 août 2026
