N4 à 3 minutes, A4 à 10 minutes, Francilienne à 15 minutes.
Carrière 20x60 pratiquable tout temps.
4 boxes 3,6 x 3,6 avec toiture isolée et abreuvoirs automatiques.
Abri à fourrage.
Petite sellerie.
Petit paddock.
Description générale :
Insoupsonnée, à l'abri des regards et des bruits de la rue.
Une grande maison sur 2 niveaux de 180m² utiles au calme.
Belle piscine, pompe à chaleur (PAC), terrasse.
Véranda et terrasse attenante à la maison.
De nombreux stationnements abrités (3 garages + abri couvert pour 3 véhicules)
Motivation de vente :
Problème de santé
Installations équestres non utilisées depuis 2 ans (perte du dernier cheval)
Plus de détails :
Au cœur du village Parisien - belle propriété dans un écrin de verdure de 3000m², avec piscine chauffée et dépendances à l'abri des regards et du bruit .
La maison traditionnelle de 150m² carrez, 180m² utiles, offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol semi enterré de 68m² réservé aux rangements et pièces techniques.
Comprenant :
Au RdC surélevé : un grand espace de vie de 60m², salle à manger, séjour et salon avec cheminée, orientée ouest/est (espace modifiable).
Une chambre, 1 salle de bain avec WC et 1 cuisine aménagée.
Depuis le salon en passant la véranda une belle terrasse équipée d'un barbecue surplombe la piscine.
Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 débarras aménageable en dressing.
De plain pied et semi-enterré : cave à vin, chaufferie et buanderie accessibles depuis la maison et la cour, 3 garages fermés.
La piscine plein sol, équipée d'une pompe à chaleur et d'une terrasse, est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de baignade.
Isolation des murs et de la toiture par l'extérieur. Les ouvertures en PVC sont en double vitrage.
Consommation énergétique : 316€ / mois
Chauffage et eau chaude fioul (1600l/an pour 1800€/an)
Électricité en fonction de l'utilisation des climatiseurs individuels additionnels en moyenne 2000€/an
Située à proximité de toutes les commodités, 5 minutes à pied des commerces et écoles.
En bus à 5 minutes du RER Villiers/Marne, 10 minutes à pied.
4 stalls, 3.6 x 3.6, with insulated roofing and automatic waterers.
Fodder shed.
Small tack room.
Small paddock.
General description:
Underslung, sheltered from view and street noise.
A spacious, peaceful two-storey house with 180m² of usable floor space.
Lovely swimming pool, heat pump, terrace.
Veranda and terrace adjoining the house.
Ample covered parking (3 garages + a carport for 3 vehicles)
Reason for sale:
Health issues
Equestrian facilities not used for 2 years (loss of the last horse)
Further details:
In the heart of the village of Parisien – a beautiful property set in 3,000 m² of lush greenery, with a heated swimming pool and outbuildings sheltered from prying eyes and noise.
The traditional house, measuring 150m² (Carrez) with 180m² of usable space, offers 7 rooms spread over 2 floors, as well as a 68m² semi-underground basement reserved for storage and utility rooms.
Comprising:
On the raised ground floor: a large 60m² living area comprising a dining room, living room and lounge with a fireplace, facing west/east (layout can be altered).
One bedroom, one bathroom with WC and one fitted kitchen.
From the lounge, via the conservatory, a lovely terrace equipped with a barbecue overlooks the swimming pool.
On the first floor: 3 spacious bedrooms, 1 shower room and 1 storage room that could be converted into a walk-in wardrobe.
At ground level and semi-underground: wine cellar, boiler room and utility room accessible from the house and the courtyard, plus three enclosed garages.
The in-ground swimming pool, fitted with a heat pump and a terrace, is a true paradise for those who love to relax and swim.
External wall and roof insulation. The PVC windows are double-glazed.
Energy consumption: €316 per month
Heating and hot water supplied by fuel oil (1,600 litres per year at a cost of €1,800 per year)
Electricity costs depend on the use of additional individual air conditioning units, averaging €2,000 per year
Situated close to all amenities, a 5-minute walk from shops and schools.
A 5-minute bus ride from the Villiers/Marne RER station, or a 10-minute walk.
UbicaciĂłn, servicios:
A 3 minutos de la N4, a 10 minutos de la A4 y a 15 minutos de la Francilienne.
Pista de 20 x 60 utilizable en cualquier condiciĂłn meteorolĂłgica.
4 boxes de 3,6 x 3,6 con techo aislado y bebederos automáticos.
Cobertizo para forraje.
Pequeña sala de montura.
Pequeño paddock.
DescripciĂłn general:
Aislada, al margen de las miradas y del ruido de la calle.
Una amplia vivienda de dos plantas con 180 m² de superficie Ăştil en una zona tranquila.
Bonita piscina, bomba de calor (PAC) y terraza.
Porche y terraza contiguos a la vivienda.
Numerosas plazas de aparcamiento cubiertas (3 garajes + cobertizo para 3 vehĂculos)
Motivo de la venta:
Problemas de salud
Instalaciones ecuestres sin utilizar desde hace 2 años (pérdida del Ăşltimo caballo)
Más detalles:
En el corazĂłn del pueblo parisino: preciosa propiedad en un entorno verde de 3000 m², con piscina climatizada y dependencias alejadas de las miradas y del ruido.
La casa tradicional, de 150 m² segĂşn la superficie Carrez y 180 m² de superficie Ăştil, cuenta con 7 habitaciones distribuidas en dos plantas, asĂ como un sĂłtano semienterrado de 68 m² destinado a trasteros y salas técnicas.
Consta de:
En la planta baja elevada: un amplio espacio diurno de 60 m², comedor, salĂłn y sala de estar con chimenea, orientado al oeste/este (espacio modificable).
Un dormitorio, un cuarto de baño con aseo y una cocina amueblada.
Desde el salĂłn, pasando por la veranda, una bonita terraza equipada con barbacoa da a la piscina.
En la primera planta: tres amplios dormitorios, un cuarto de baño y un trastero que se puede convertir en vestidor.
En planta baja y semisĂłtano: bodega, sala de calderas y lavadero accesibles tanto desde la vivienda como desde el patio, y tres garajes cerrados.
La piscina a nivel del suelo, equipada con una bomba de calor y una terraza, es un auténtico paraĂso para los amantes del descanso y el baño.
Aislamiento de paredes y tejado por el exterior. Las ventanas de PVC son de doble acristalamiento.
Consumo energético: 316 € al mes
CalefacciĂłn y agua caliente con gasĂłleo (1600 l/año por 1800 €/año)
Electricidad en funciĂłn del uso de los aparatos de aire acondicionado individuales adicionales; de media, 2.000 € al año
Situada cerca de todos los servicios, a 5 minutos a pie de tiendas y colegios.
En autobĂşs, a 5 minutos de la estaciĂłn de RER Villiers/Marne; a 10 minutos a pie.
Lage, Ausstattung:
N4 in 3 Minuten, A4 in 10 Minuten, Francilienne in 15 Minuten.
20 x 60 groĂźer Reitplatz, bei jedem Wetter nutzbar.
4 Boxen (3,6 x 3,6) mit isoliertem Dach und automatischen Tränken.
Futterunterstand.
Kleine Sattelkammer.
Kleines Paddock.
Allgemeine Beschreibung:
Unbeobachtet, abgeschirmt von Blicken und Straßenlärm.
Ein groĂźes, ruhiges Haus auf zwei Ebenen mit 180 m² Nutzfläche.
Reitanlagen seit 2 Jahren ungenutzt (Verlust des letzten Pferdes)
Weitere Details:
Im Herzen des Dorfes Parisien – wunderschönes Anwesen inmitten einer 3.000 m² groĂźen GrĂĽnanlage mit beheiztem Pool und Nebengebäuden, abgeschirmt von Blicken und Lärm.
Das traditionelle Haus mit einer Carrez-Fläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 180 m² bietet 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, sowie einen halb unterirdischen Keller von 68 m², der als Abstellraum und fĂĽr technische Räume vorgesehen ist.
Bestehend aus:
Im erhöhten Erdgeschoss: ein groĂźer Wohnbereich von 60 m², bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und Salon mit Kamin, nach Westen/Osten ausgerichtet (Raumaufteilung veränderbar).
Ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und 1 EinbaukĂĽche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Veranda auf eine schöne Terrasse mit Grill, die den Pool überragt.
Im 1. Stock: 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Abstellraum, der zu einem Ankleidezimmer umgestaltet werden kann.
Ebenerdig und halb unterirdisch: Weinkeller, Heizungsraum und Waschküche, die sowohl vom Haus als auch vom Hof aus zugänglich sind, sowie 3 geschlossene Garagen.
Der ebenerdige Pool, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Terrasse, ist ein wahres Paradies für alle, die Entspannung und Badespaß lieben.
Außenwand- und Dachdämmung. Die PVC-Fenster sind doppelt verglast.
Energieverbrauch: 316 € / Monat
Heizung und Warmwasser mit Heizöl (1.600 l/Jahr fĂĽr 1.800 €/Jahr)
Stromkosten je nach Nutzung der zusätzlichen Einzelklimaanlagen, durchschnittlich 2.000 €/Jahr
In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, 5 Minuten zu Fuß zu Geschäften und Schulen.
Mit dem Bus 5 Minuten zur RER-Station Villiers/Marne, 10 Minuten zu FuĂź.
Posizione, collegamenti:
N4 a 3 minuti, A4 a 10 minuti, Francilienne a 15 minuti.
Maneggio 20x60 utilizzabile in ogni condizione atmosferica.
4 box da 3,6 x 3,6 con tetto coibentato e abbeveratoi automatici.
Riparo per il foraggio.
Piccola selleria.
Piccolo paddock.
Descrizione generale:
Situata in posizione appartata, al riparo da sguardi indiscreti e dai rumori della strada.
Una grande casa su due livelli con 180 m² di superficie utile in una zona tranquilla.
Bella piscina, pompa di calore (PAC), terrazza.
Veranda e terrazza adiacenti alla casa.
Numerosi posti auto coperti (3 garage + posto auto coperto per 3 veicoli)
Motivo della vendita:
problemi di salute
Strutture equestri inutilizzate da 2 anni (perdita dell’ultimo cavallo)
Maggiori dettagli:
Nel cuore del villaggio di Parisien - bella proprietà immersa in un'oasi di verde di 3000 m², con piscina riscaldata e annessi al riparo da sguardi indiscreti e dal rumore.
La casa tradizionale di 150 m² (superficie Carrez), con 180 m² di superficie utile, offre 7 stanze distribuite su 2 livelli, oltre a un seminterrato di 68 m² destinato a ripostigli e locali tecnici.
Comprende:
Al piano terra rialzato: un ampio spazio abitativo di 60 m², sala da pranzo, soggiorno e salotto con camino, esposto a ovest/est (spazio modificabile).
Una camera da letto, 1 bagno con WC e 1 cucina attrezzata.
Dal salotto, passando per la veranda, una bella terrazza attrezzata con barbecue si affaccia sulla piscina.
Al 1° piano: 3 camere da letto spaziose, 1 bagno con doccia e 1 ripostiglio trasformabile in spogliatoio.
Al piano terra e seminterrato: cantina per i vini, locale caldaia e lavanderia accessibili sia dalla casa che dal cortile, 3 garage chiusi.
La piscina a filo terra, dotata di pompa di calore e terrazza, è un vero paradiso per gli amanti del relax e del nuoto.
Isolamento delle pareti e del tetto dall’esterno. Le finestre in PVC sono dotate di doppi vetri.
Consumo energetico: 316 € al mese
Riscaldamento e acqua calda a gasolio (1600 l/anno per 1800 €/anno)
ElettricitĂ in base all’utilizzo dei climatizzatori individuali aggiuntivi, in media 2.000 € all’anno
Situata nelle vicinanze di tutti i servizi, a 5 minuti a piedi dai negozi e dalle scuole.
A 5 minuti di autobus dalla stazione RER di Villiers/Marne, 10 minuti a piedi.
Ligging, voorzieningen:
N4 op 3 minuten, A4 op 10 minuten, Francilienne op 15 minuten.
Een 20x60-piste die bij alle weersomstandigheden begaanbaar is.
4 boxen van 3,6 x 3,6 met geĂŻsoleerd dak en automatische drinkbakken.
Voeropslagplaats.
Kleine zadelkamer.
Kleine paddock.
Algemene beschrijving:
Ligging in een rustige omgeving, afgeschermd van inkijk en straatlawaai.
Een groot huis met 2 verdiepingen en een bruikbare oppervlakte van 180 m² in een rustige omgeving.
Paardenfaciliteiten al 2 jaar niet meer in gebruik (verlies van het laatste paard)
Meer details:
In het hart van het dorp Parisien - prachtig landgoed in een groene omgeving van 3000 m², met verwarmd zwembad en bijgebouwen, afgeschermd van inkijk en lawaai.
Het traditionele huis van 150 m² (Carrez), met een bruikbare oppervlakte van 180 m², biedt 7 kamers verdeeld over 2 verdiepingen, evenals een half ondergrondse kelder van 68 m² die bestemd is voor opslag en technische ruimtes.
Bestaande uit:
Op de verhoogde begane grond: een grote leefruimte van 60 m², eetkamer, woonkamer en zitkamer met open haard, op het westen/oosten gelegen (indeling aanpasbaar).
Een slaapkamer, 1 badkamer met toilet en 1 ingerichte keuken.
Vanuit de zitkamer, via de veranda, kijkt u uit op een mooi terras met barbecue en uitzicht op het zwembad.
Op de 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, 1 doucheruimte en 1 berging die kan worden ingericht als kleedkamer.
Op gelijk niveau en half ondergronds: wijnkelder, stookruimte en wasruimte, toegankelijk vanuit het huis en de binnenplaats, 3 afgesloten garages.
Het bovengronds zwembad, voorzien van een warmtepomp en een terras, is een waar paradijs voor liefhebbers van ontspanning en zwemmen.
Muren en dak zijn aan de buitenkant geĂŻsoleerd. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Energieverbruik: 316 € / maand
Verwarming en warm water op stookolie (1600 l/jaar voor 1800 €/jaar)
Elektriciteit afhankelijk van het gebruik van de extra individuele airconditioners, gemiddeld 2000 €/jaar
Gelegen in de buurt van alle voorzieningen, op 5 minuten lopen van winkels en scholen.
Met de bus op 5 minuten van het RER-station Villiers/Marne, 10 minuten lopen.
