: Lovée au coeur du Bas Quercy caussadais cette propriété rurale de caractère est idéale pour un projet d'Accueil - Tourisme Rural - Evènementiel ou simplement un nouveau projet de vie à la campagne. La propriété comprend une grande bâtisse en pierre calcaire avec un appartement indépendant (le tout sur 2 niveaux), qui a été en grande partie rénovée ces dernières années, pour une surface totale habitable d'environ 370 m² (à ce jour) . Le tout sur une enveloppe foncière monobloc de plus de 3 hectares, légèrement pentue avec plusieurs dépendances agricoles annexes. Jouissant d'un très joli cadre paysager avec vue sur le village et la campagne environnante, cette ancienne maison du XVIII° a fait l'objet de grosses rénovations au cours des dix dernières années (toiture, chauffage, isolation, huisseries, assainissement...). Elle est ainsi dotée d'un chauffage central via une chaudière à pellets bois (avec silo). Les volumes principaux de la maison ont été joliment valorisés et l'habitation dispose ainsi au RDC d'une grande entrée, d'un très vaste salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte (68 m²), d'une salle de douche / WC ainsi que d'une chambre (20 m²). A signaler un grand local technique/ chaufferie ainsi que deux autres pièces restant encore à aménager si besoin (environ 58 m²).L'étage quant à lui accueille la partie nuit avec 3 autres chambres (10.30/ 18.45 /18.45 m²), une grande pièce et son dressing attenant, un espace lecture / aire de jeux (environ 18 m²) donnant sur le couloir, une salle de douche / WC. Une partie du grenier pourrait encore si besoin être aménagée sur environ 60 m². A l'extrémité Est de la bâtisse, prend place un studio indépendant, fonctionnel mais à rafraîchir qui offre une surface habitable complémentaire d'environ 118 m² (en R+1) avec notamment 3 grandes chambres.
Enfin un beau pigeonnier typique du Quercy à rénover ainsi qu'une piscine hors-sol viennent utilement embellir la propriété.
Exploitation :
: Le reste de la propriété se compose d'une très jolie grange-étable de caractère d'environ 280 m², elle aussi rénovée, offrant de beaux volumes avec notamment une grande salle de réception à l'étage. En face et de l'autre côté de la cour, se trouve un ensemble de vieux appentis de stockage ainsi qu'une ancienne salle de traite (laboratoire), le tout dans un état moyen. Ces dépendances d'environ 360 m² au total, viennent utilement compléter la propriété.
Foncier :
: L'enveloppe foncière d'une contenance totale de 3 ha 30 a ne forme qu'un seul et même îlot autour du corps de ferme. Les parcelles en nature de 'terres' occupent une surface de 2 ha 63 a et sont actuellement valorisées en prairie de fauche. Eléments complémentaires: Pas d'activité agricole sur site.
Bien libre de tout fermage.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.)
: Nestling in the heart of the Bas Quercy caussadais region, this rural property with character is ideal for a Hospitality - Rural Tourism - Events project or simply a new project for living in the countryside. The property comprises a large limestone building with a separate flat (all on 2 levels), which has been largely renovated in recent years, for a total living area of around 370 m² (to date).The property is set in a single block of more than 3 hectares, with a gentle slope and several adjoining farm outbuildings. This former 18th century house, set in very pretty landscaped grounds with views over the village and surrounding countryside, has undergone extensive renovation works over the last ten years (roofing, heating, insulation, window frames, drainage, etc.). The main volumes of the house have been beautifully enhanced and the ground floor features a large entrance hall, a very spacious, bright lounge/dining room with open-plan kitchen (68 m²), a shower room/WC and a bedroom (20 m²). There is a large utility/boiler room and two other rooms (approx. 58 m²) that could be converted if required. The first floor comprises the sleeping area with 3 further bedrooms (10.30/ 18.45 /18.45 m²), a large room with adjoining dressing room, a reading/games area (approx. 18 m²) opening onto the corridor, and a shower room/WC. Approx. 60 m² of attic space could also be converted if required. At the east end of the building, there is an independent studio flat, which is functional but in need of some updating, providing additional living space of approx. 118 m² (ground floor + 1 floor) with, in particular, 3 large bedrooms.
Lastly, a beautiful dovecote, typical of the Quercy region, in need of renovation, as well as an above-ground swimming pool, are useful additions to the property.
Farming:
The rest of the property comprises a very pretty character barn-cum-stable of approx. 280 m², also renovated, offering spacious accommodation including a large reception room upstairs. Opposite and on the other side of the courtyard is a group of old storage lean-to buildings as well as a former milking parlour (laboratory), all in average condition. These outbuildings, totalling approx. 360 m², are a useful addition to the property.
Land:
The total land area of 3 ha 30 a forms a single block around the farmhouse. The plots of land cover an area of 2 ha 63 a and are currently used as hay meadows. Additional information: No farming activity on the site.
Property free of any tenancy.
Safer's mission and challenges for this property - Support local development
This is a reorientation of an agricultural property (maintenance and acquisition of the land by farmers already in place on another part of the property), this property is intended for a project as a main residence with a diversifying activity (rural tourism, beekeeping, etc.)
: Enclavada en el corazón de la región del Bas Quercy caussadais, esta propiedad rural con carácter es ideal para un proyecto de Hostelería - Turismo Rural - Eventos o simplemente un nuevo proyecto para vivir en el campo. La propiedad consta de un gran edificio de piedra caliza con un piso independiente (todo en 2 niveles), que ha sido ampliamente renovado en los últimos años, para una superficie habitable total de unos 370 m² (hasta la fecha).La propiedad está situada en una sola manzana de más de 3 hectáreas, con una suave pendiente y varias dependencias agrícolas contiguas. Situada en un precioso terreno ajardinado con vistas al pueblo y al campo circundante, esta antigua casa del siglo XVIII ha sido objeto de importantes obras de renovación en los últimos diez años (tejado, calefacción, aislamiento, marcos de ventanas, drenaje, etc.). La planta baja consta de un gran hall de entrada, un salón comedor muy amplio y luminoso con cocina americana (68 m²), un cuarto de ducha/WC y un dormitorio (20 m²). En la primera planta se encuentra la zona de noche con otros 3 dormitorios (10,30/ 18,45 /18,45 m²), una gran habitación con vestidor contiguo, una zona de lectura/juegos (aprox. 18 m²) que da al pasillo y un cuarto de ducha/WC. En el ático, de unos 60 m², se podría hacer una reforma si fuera necesario. En el extremo este del edificio, hay un estudio independiente, funcional pero que necesita una reforma, que ofrece una superficie habitable adicional de unos 118 m² (planta baja + 1 piso) con, en particular, 3 dormitorios grandes.
Por último, un hermoso palomar típico de la región de Quercy, que necesita una reforma, así como una piscina sobre el suelo, son complementos útiles de la propiedad.
Explotación agrícola:
El resto de la propiedad se compone de un bonito establo de unos 280 m², también renovado, que ofrece un alojamiento espacioso, incluyendo una gran sala de recepción en el primer piso. Enfrente y al otro lado del patio hay un grupo de antiguos edificios de almacenamiento, así como una antigua sala de ordeño (laboratorio), todo en condiciones normales. Estas dependencias, que suman unos 360 m², son un complemento útil de la propiedad.
Terreno:
La superficie total del terreno de 3 ha 30 a forma un solo bloque alrededor de la granja. Las parcelas tienen una superficie de 2 ha 63 a y se utilizan actualmente como prados de heno. Información adicional: No hay actividad agrícola en el lugar.
Propiedad libre de cualquier arrendamiento.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local
Se trata de una reorientación de una propiedad agrícola (mantenimiento y adquisición de la tierra por los agricultores ya existentes en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto como residencia principal con una actividad diversificadora (turismo rural, apicultura, etc.)
: Im Herzen des Bas Quercy Caussadais gelegen ist dieses charaktervolle ländliche Anwesen ideal für ein Projekt für Empfang - Landtourismus - Veranstaltungen oder einfach ein neues Projekt für das Leben auf dem Land. Das Anwesen besteht aus einem großen Gebäude aus Kalkstein mit einer separaten Wohnung (alles auf 2 Ebenen), das in den letzten Jahren größtenteils renoviert wurde, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² (bis heute) .Das Ganze befindet sich auf einem über 3 Hektar großen, leicht abschüssigen Grundstück mit mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Dieses alte Haus aus dem 18. Jahrhundert, das in einer sehr schönen Landschaft mit Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft liegt, wurde in den letzten zehn Jahren umfassend renoviert (Dach, Heizung, Isolierung, Fensterrahmen, Kanalisation...). Die Hauptvolumen des Hauses wurden schön aufgewertet und so verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich, ein sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (68 m²), ein Duschbad/WC sowie ein Schlafzimmer (20 m²). Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 weiteren Schlafzimmern (10.30/18.45/18.45 m²), einem großen Raum mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Lese-/Spielbereich (ca. 18 m²) mit Zugang zum Flur und einem Duschbad/WC. Ein Teil des Dachbodens könnte bei Bedarf noch auf ca. 60 m² ausgebaut werden. Am östlichen Ende des Gebäudes befindet sich ein unabhängiges, funktionelles Studio, das aufgefrischt werden muss und eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 118 m² (im Erdgeschoss) mit insbesondere 3 großen Schlafzimmern bietet.
Ein schöner, für das Quercy typischer Taubenschlag, der renoviert werden muss, sowie ein oberirdischer Swimmingpool verschönern das Anwesen.
Betrieb:
: Der Rest des Anwesens besteht aus einer sehr hübschen, charaktervollen Stallscheune von ca. 280 m², die ebenfalls renoviert wurde und schöne Räume bietet, insbesondere einen großen Empfangsraum im Obergeschoss. Gegenüber und auf der anderen Seite des Hofes befindet sich eine Reihe von alten Lagerschuppen sowie ein ehemaliger Melkstand (Labor), alles in einem durchschnittlichen Zustand. Diese Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² ergänzen das Anwesen sinnvoll.
Grundstücke:
: Die Grundstückshülle mit einer Gesamtfläche von 3 ha 30 a bildet eine einzige Insel um das Bauernhaus. Die Parzellen, die als "Land" bezeichnet werden, umfassen eine Fläche von 2 ha 63 a und werden derzeit als Heuwiese genutzt. Zusätzliche Informationen: Keine landwirtschaftlichen Aktivitäten vor Ort.
Das Gut ist frei von jeglicher Pacht.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
Es handelt sich um eine Neuorientierung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb des Landes durch Pächter, die bereits auf einem anderen Teil des Besitzes tätig sind), diese Immobilie ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Aktivität (ländlicher Tourismus, Bienenzucht usw.) bestimmt
: Immersa nel cuore della regione del Bas Quercy caussadais, questa proprietà rurale di carattere è ideale per un progetto di ospitalità - turismo rurale - eventi o semplicemente per un nuovo progetto di vita in campagna. La proprietà comprende un grande edificio in pietra calcarea con un appartamento separato (tutto su 2 livelli), che è stato ampiamente ristrutturato negli ultimi anni, per una superficie abitabile totale di circa 370 m² (ad oggi).La proprietà si trova in un unico blocco di oltre 3 ettari, con un dolce pendio e diversi annessi agricoli. Situata in un bel terreno paesaggistico con vista sul villaggio e sulla campagna circostante, questa ex casa del XVIII secolo è stata sottoposta ad ampi lavori di ristrutturazione negli ultimi dieci anni (tetto, riscaldamento, isolamento, serramenti, drenaggio, ecc.) I volumi principali della casa sono stati splendidamente valorizzati e al piano terra si trovano un ampio ingresso, un soggiorno/sala da pranzo molto spazioso e luminoso con cucina a vista (68 m²), un bagno doccia/WC e una camera da letto (20 m²). Al primo piano si trova la zona notte con altre 3 camere da letto (10,30/18,45/18,45 m²), un'ampia camera con annesso spogliatoio, una zona lettura/giochi (circa 18 m²) che si apre sul corridoio e una doccia/WC. All'occorrenza, è possibile convertire circa 60 m² di mansarda. All'estremità orientale dell'edificio, si trova un monolocale indipendente, funzionale ma da aggiornare, che offre un'ulteriore superficie abitabile di circa 118 m² (piano terra + 1 piano) con, in particolare, 3 ampie camere da letto.
Infine, una bella colombaia, tipica della regione del Quercy, da ristrutturare, nonché una piscina fuori terra, sono utili aggiunte alla proprietà.
Agricoltura:
Il resto della proprietà comprende un grazioso fienile-stalla di circa 280 m², anch'esso ristrutturato, che offre alloggi spaziosi, tra cui un'ampia sala di ricevimento al primo piano. Di fronte, sull'altro lato del cortile, si trova un gruppo di vecchi magazzini e un'ex sala di mungitura (laboratorio), tutti in condizioni medie. Questi annessi, per un totale di circa 360 m², sono un'utile aggiunta alla proprietà.
Terreno:
La superficie totale di 3 ha 30 a forma un unico blocco intorno alla fattoria. Gli appezzamenti di terreno coprono una superficie di 2 ha 63 a e sono attualmente utilizzati come prati da fieno. Informazioni aggiuntive: Nessuna attività agricola sul sito.
Proprietà libera da qualsiasi affitto.
Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale
Si tratta di un riorientamento di una proprietà agricola (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte di agricoltori già presenti su un'altra parte della proprietà), questa proprietà è destinata a un progetto di residenza principale con un'attività di diversificazione (turismo rurale, apicoltura, ecc.)
: Dit karaktervolle landelijke pand ligt in het hart van de Bas Quercy caussadais en is ideaal voor een Horeca - Plattelandstoerisme - Evenementenproject of gewoon een nieuw project om op het platteland te wonen. Het pand bestaat uit een groot kalkstenen gebouw met een apart appartement (alles op 2 niveaus), dat de afgelopen jaren grotendeels is gerenoveerd, voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 370 m² (tot op heden).Het pand ligt in een enkel blok van meer dan 3 hectare, met een glooiende helling en verschillende aangrenzende boerderijen. Dit voormalige 18e-eeuwse huis ligt op een prachtig aangelegd terrein met uitzicht over het dorp en het omliggende platteland en heeft de afgelopen tien jaar uitgebreide renovatiewerkzaamheden ondergaan (dakbedekking, verwarming, isolatie, kozijnen, riolering, etc.). De hoofdvolumes van het huis zijn prachtig verbeterd en de begane grond beschikt over een grote hal, een zeer ruime, lichte zit/eetkamer met open keuken (68 m²), een doucheruimte/toilet en een slaapkamer (20 m²). Er is een grote bijkeuken/ketelruimte en twee andere ruimtes (ca. 58 m²) die eventueel verbouwd kunnen worden. De eerste verdieping bestaat uit het slaapgedeelte met nog 3 slaapkamers (10.30/ 18.45 /18.45 m²), een grote kamer met aangrenzende kleedkamer, een lees/gameruimte (ca. 18 m²) die uitkomt op de gang, en een doucheruimte/toilet. Een zolderruimte van ongeveer 60 m² kan eventueel verbouwd worden. Aan de oostkant van het gebouw bevindt zich een onafhankelijke studio, functioneel maar wel aan renovatie toe, die een extra leefruimte biedt van ongeveer 118 m² (begane grond + 1 verdieping) met in het bijzonder 3 grote slaapkamers.
Tot slot zijn een mooie duiventil, typisch voor de Quercy streek, die gerenoveerd moet worden, evenals een bovengronds zwembad, nuttige toevoegingen aan het object.
Landbouw:
De rest van het pand bestaat uit een zeer mooie karakteristieke schuur-stal van ongeveer 280 m², ook gerenoveerd, met ruime accommodatie, waaronder een grote ontvangstruimte op de eerste verdieping. Tegenover en aan de andere kant van de binnenplaats is een groep van oude opslag schuine gebouwen, evenals een voormalige melkstal (laboratorium), allemaal in gemiddelde staat. Deze bijgebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², vormen een nuttige aanvulling op het pand.
Terrein:
De totale grondoppervlakte van 3 ha 30 a vormt één blok rondom de boerderij. De percelen beslaan een oppervlakte van 2 ha 63 a en worden momenteel gebruikt als hooiland. Aanvullende informatie: Geen agrarische activiteit op het terrein.
Eigendom vrij van pacht.
Safer's missie en uitdagingen voor dit eigendom - Lokale ontwikkeling ondersteunen
Dit is een heroriëntatie van een agrarisch eigendom (onderhoud en aankoop van de grond door boeren die al op een ander deel van het eigendom aanwezig zijn), dit eigendom is bedoeld voor een project als hoofdverblijf met een diversifiërende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt, enz.)
