: Le corps de ferme comprend 2 maisons d'habitation : - maison principale de 170m2, datant des années 1800, en bon état, comprenant 4 chambres sur 2 niveaux, rafraichissements à prévoir. - maison de 115m2, en bon état, comprenant 2 chambres sur 2 niveaux, rénovée en 2008.
Toitures en bon état, chauffage central bois et fuel, simple vitrages, assainissement individuel commun aux 2 maisons.
Exploitation :
: Exploitation familiale ayant notamment produit des fraises, cessation d'activité en 2008. Plusieurs bâtiments d'exploitation en bon état et raccordés à l'eau et l'électricité : un ancien séchoir à tabac et 2 granges proches des habitations, dont une en pierre.
Foncier :
: Le foncier comprend 2ha environ, en nature de pré, attenants aux bâtis. Possibilité d'irrigation via une ASA. Sol de nature argilo-calcaire. Eléments complémentaires: Cette propriété conviendrait à un projet agricole type maraichage avec activité touristique complémentaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
: The farmhouse comprises 2 dwellings: - main house of 170m2, dating from the 1800s, in good condition, with 4 bedrooms over 2 floors, needs updating. - house of 115m2, in good condition, with 2 bedrooms over 2 floors, renovated in 2008.
Roofs in good condition, wood and oil-fired central heating, single glazing, individual drainage shared by the 2 houses.
Farming:
: Family-run farm that produced strawberries in particular, ceased trading in 2008. Several farm buildings in good condition and connected to water and electricity: an old tobacco drying shed and 2 barns close to the dwellings, one of which is stone.
Land:
The land comprises approx. 2 hectares of meadow adjoining the buildings. Possibility of irrigation via an ASA. Clay-limestone soil. Additional information: This property would be ideal for a market-gardening type farming project with a complementary tourist activity.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,550 and €2,150 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions) Primary energy consumption: 209 kWh/m²/year. Final energy consumption: Not communicated.
: La granja consta de 2 viviendas: - casa principal de 170m2, que data de la década de 1800, en buen estado, con 4 dormitorios en 2 plantas, necesita actualización. - casa de 115m2, en buen estado, con 2 dormitorios en 2 plantas, renovado en 2008.
Techos en buen estado, calefacción central de leña y gasoil, acristalamiento simple, desagüe individual compartido por las 2 casas.
Explotación agrícola:
: Granja familiar que producía sobre todo fresas, cesó su actividad en 2008. Varios edificios agrícolas en buen estado y conectados a agua y electricidad: un antiguo secadero de tabaco y 2 graneros cerca de las viviendas, uno de ellos de piedra.
Terreno:
El terreno comprende aproximadamente 2 hectáreas de prado contiguo a las edificaciones. Posibilidad de riego a través de un ASA. Suelo arcillo-calcáreo. Información adicional: Esta propiedad sería ideal para un proyecto agrícola de tipo hortícola con una actividad turística complementaria.
Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.550 y 2.150 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos) Consumo de energía primaria: 209 kWh/m²/año. Consumo de energía final: No comunicado.
: Der Bauernhof besteht aus 2 Wohnhäusern: - Haupthaus von 170m2, aus den 1800er Jahren, in gutem Zustand, mit 4 Schlafzimmern auf 2 Ebenen, Auffrischung vorzusehen. - Haus von 115m2, in gutem Zustand, mit 2 Schlafzimmern auf 2 Ebenen, renoviert im Jahr 2008.
Dächer in gutem Zustand, Holz- und Ölzentralheizung, Einfachverglasung, individuelle Abwasserentsorgung gemeinsam für beide Häuser.
Betrieb:
: Familienbetrieb, der insbesondere Erdbeeren produziert hat, Einstellung der Tätigkeit 2008. Mehrere Betriebsgebäude in gutem Zustand und mit Wasser- und Stromanschluss: ein alter Tabaktrockner und 2 Scheunen in der Nähe der Wohnhäuser, davon eine aus Stein.
Grund und Boden:
: Das Grundstück umfasst ca. 2 ha Wiese, die an die Gebäude angrenzt. Möglichkeit der Bewässerung über eine ASA. Lehm- und kalkhaltiger Boden. Zusätzliche Angaben: Diese Immobilie würde sich für ein landwirtschaftliches Projekt vom Typ Gemüseanbau mit zusätzlicher touristischer Aktivität eignen.
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1550€ und 2150€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Primärenergieverbrauch: 209 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.
: La casa colonica comprende 2 abitazioni: - casa principale di 170 m2, risalente al 1800, in buone condizioni, con 4 camere da letto su 2 piani, da aggiornare. - casa di 115 m2, in buone condizioni, con 2 camere da letto su 2 piani, ristrutturata nel 2008.
Tetti in buone condizioni, riscaldamento centrale a legna e a gasolio, finestre a vetro singolo, scarico individuale condiviso dalle due case.
Agricoltura:
: Azienda agricola a conduzione familiare che produceva in particolare fragole, ha cessato l'attività nel 2008. Diversi fabbricati agricoli in buone condizioni e allacciati all'acqua e all'elettricità: un vecchio capannone per l'essiccazione del tabacco e 2 fienili vicino alle abitazioni, uno dei quali in pietra.
Terreno:
Il terreno comprende circa 2 ettari di prato adiacente agli edifici. Possibilità di irrigazione tramite un ASA. Terreno argilloso-calcareo. Informazioni aggiuntive: Questa proprietà sarebbe ideale per un progetto agricolo di tipo ortofrutticolo con un'attività turistica complementare.
Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.550 e 2.150 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi) Consumo di energia primaria: 209 kWh/m²/anno. Consumo di energia finale: Non comunicato.
: De boerderij bestaat uit 2 woningen: - hoofdwoning van 170m2, daterend uit de jaren 1800, in goede staat, met 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, moet worden bijgewerkt. - woning van 115m2, in goede staat, met 2 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, gerenoveerd in 2008.
Daken in goede staat, centrale verwarming op hout en olie, ramen met enkel glas, individuele afvoer gedeeld door de 2 huizen.
Landbouw:
: Een familieboerderij die vooral aardbeien produceerde en in 2008 haar activiteiten heeft stopgezet. Verschillende boerderijgebouwen in goede staat en aangesloten op water en elektriciteit: een oude tabaksdrogerij en 2 schuren in de buurt van de woningen, waarvan één in steen.
Grond:
Het land bestaat uit ongeveer 2 hectare weiland grenzend aan de gebouwen. Mogelijkheid tot irrigatie via een ASA. Klei-kalksteen bodem. Aanvullende informatie: Dit object zou ideaal zijn voor een landbouwproject van het tuinbouwtype met een aanvullende toeristische activiteit.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.550 en €2.150 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen) Primair energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar. Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld.
