: Ce domaine, à vocation touristique, agricole et viticole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend notamment un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, et des résidences touristiques. Au total, l'ensemble représente 25 gîtes et 8 chambres/suites pour environ 1850m2 et 76 couchages en lit. Le domaine dispose également d'une piscine, terrain de tennis (à rénover) et de pétanque. Le manoir et tous les gîtes sont vendus équipés et meublés.
Exploitation :
: L'exploitation agricole est en activité d'arboriculture (pommes, prunes en vente directe) notamment. Les bâtiments d'exploitation comprennent hangar de stockage, chambre froide, atelier, local phytosanitaire.
Foncier :
: La propriété comprend 48ha d'un seul tenant, situés en bordure de rivière. La surface agricole, très diversifiée, se répartit entre des terres (18ha), des vergers irrigués (12ha), une peupleraie (5,5ha) et des prés (8,5ha).
Eléments complémentaires:
Ce domaine nécessite un projet touristique et agricole d'envergure. L'acquéreur pourra développer les activités existantes, notamment grâce à une nouvelle dynamique commerciale, et diversifier les productions agricoles s'il le souhaite. Il pourra s'appuyer sur l'équipe salariée en place.
Actuellement, la commercialisation est en vente directe (y compris cueillette par les clients) et via des distributeurs. L'entreprise emploie 4 salariés en CDI. Sont compris dans la vente : fichier clients et marque déposée.
Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait de la non occupation des biens pendant la période hivernale)
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: This tourist, agricultural and wine-growing estate is ideally located in the Dordogne valley, in the heart of a listed village. It includes a 17th-century manor house with suites and guest rooms, and tourist residences. In total, the estate comprises 25 gîtes and 8 rooms/suites for around 1850m2 and 76 beds. The estate also has a swimming pool, tennis court (to be renovated) and petanque area. The manor house and all the gîtes are sold fully equipped and furnished.
Farming:
: The farm is active in arboriculture (apples, plums for direct sale) in particular. The farm buildings include storage shed, cold room, workshop, plant protection room.
Land:
The property comprises 48 hectares in a single block, on the banks of a river. The highly diversified agricultural area is divided between land (18 hectares), irrigated orchards (12 hectares), a poplar grove (5.5 hectares) and meadows (8.5 hectares).
Additional information:
This estate requires a large-scale tourism and agricultural project. The purchaser will be able to develop existing activities, in particular through a new sales drive, and diversify agricultural production if he so wishes. He will be able to rely on the existing salaried team.
At present, the business is marketed through direct sales (including picking by customers) and via distributors. The business employs 4 permanent staff. Sales include a customer database and a registered trademark.
The site is listed in the inventory of picturesque sites. DPE: unrepresentative results (underestimated consumption due to the property not being occupied during the winter period)
Safer mission and challenges for this property - Supporting local development - Boosting agriculture and forestry
: Esta finca turística, agrícola y vitícola goza de una situación ideal en el valle del Dordoña, en el corazón de un pueblo catalogado. Incluye una casa solariega del siglo XVII con suites y habitaciones de huéspedes, y residencias turísticas. En total, la finca consta de 25 casas rurales y 8 habitaciones/suites de unos 1850 m2 y 76 camas. La finca también cuenta con piscina, pista de tenis (por renovar) y zona de petanca. La casa solariega y todas las casas rurales se venden totalmente equipadas y amuebladas.
Agricultura:
: La granja se dedica a la arboricultura (manzanas, ciruelas para venta directa) en particular. Los edificios de la granja incluyen cobertizo de almacenamiento, cámara frigorífica, taller, sala de protección de plantas.
Terreno:
La propiedad consta de 48 hectáreas en una sola manzana, a orillas de un río. La superficie agrícola, muy diversificada, se divide entre tierras (18 hectáreas), huertos de regadío (12 hectáreas), una chopera (5,5 hectáreas) y prados (8,5 hectáreas).
Información adicional:
Esta finca requiere un proyecto turístico y agrícola a gran escala. El comprador podrá desarrollar las actividades existentes, en particular mediante una nueva dinámica comercial, y diversificar la producción agrícola si lo desea. Podrá contar con el equipo asalariado existente.
Actualmente, la actividad se comercializa mediante venta directa (incluida la recogida por los clientes) y a través de distribuidores. La actividad emplea a 4 personas fijas. Las ventas incluyen una base de datos de clientes y una marca registrada.
El emplazamiento figura en el inventario de emplazamientos pintorescos. DPE: resultados no representativos (consumo subestimado debido a que la propiedad no está ocupada durante el periodo invernal)
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Dieses Anwesen mit touristischer, landwirtschaftlicher und weinbaulicher Ausrichtung liegt ideal im Tal der Dordogne, inmitten eines klassifizierten Dorfes. Es umfasst insbesondere ein Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Suiten und Gästezimmern sowie Touristenresidenzen. Insgesamt handelt es sich um 25 Gîtes und 8 Zimmer/Suiten auf ca. 1850m2 und 76 Schlafplätze in Betten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Swimmingpool, einen Tennisplatz (muss renoviert werden) und einen Bouleplatz. Das Herrenhaus und alle Ferienhäuser werden ausgestattet und möbliert verkauft.
Betrieb:
: Der landwirtschaftliche Betrieb betreibt insbesondere Obstanbau (Äpfel, Pflaumen im Direktverkauf). Die Betriebsgebäude umfassen Lagerschuppen, Kühlraum, Werkstatt, Pflanzenschutzraum.
Grundstücke:
: Das Anwesen umfasst 48ha zusammenhängendes Land, das am Flussufer liegt. Die landwirtschaftliche Fläche ist sehr vielfältig und verteilt sich auf Land (18ha), bewässerte Obstplantagen (12ha), einen Pappelwald (5,5ha) und Wiesen (8,5ha).
Zusatzelemente:
Dieses Anwesen erfordert ein großes touristisches und landwirtschaftliches Projekt. Der Käufer kann die bestehenden Aktivitäten ausbauen, insbesondere durch eine neue Verkaufsdynamik, und die landwirtschaftliche Produktion diversifizieren, wenn er dies wünscht. Er kann sich auf das bestehende Team stützen.
Derzeit erfolgt die Vermarktung durch Direktverkauf (einschließlich Selbstpflücken durch die Kunden) und über Händler. Das Unternehmen beschäftigt 4 unbefristet angestellte Arbeitnehmer. Im Verkauf inbegriffen sind: Kundendatei und eingetragene Marke.
Der Standort ist im Verzeichnis der malerischen Orte eingetragen. ECD: nicht repräsentative Ergebnisse (unterschätzter Verbrauch aufgrund der Nichtbelegung der Immobilie während der Winterzeit)
Safer Mission and Issues on this Property - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Questa tenuta turistica, agricola e vitivinicola è situata in posizione ideale nella valle della Dordogna, nel cuore di un villaggio protetto. Comprende una casa padronale del XVII secolo con suite e camere per gli ospiti, e residenze turistiche. In totale, la tenuta comprende 25 gîtes e 8 camere/suites per circa 1850 m2 e 76 posti letto. La tenuta dispone anche di una piscina, di un campo da tennis (da ristrutturare) e di un'area per le bocce. La casa padronale e tutti gli alloggi sono venduti completamente attrezzati e arredati.
Agricoltura:
: L'azienda è attiva in particolare nell'arboricoltura (mele, prugne per la vendita diretta). Gli edifici dell'azienda comprendono un capannone di stoccaggio, una cella frigorifera, un'officina, un locale per la protezione delle piante.
Terreno:
La proprietà comprende 48 ettari in un unico blocco, sulle rive di un fiume. La superficie agricola, molto diversificata, è suddivisa tra terreni (18 ettari), frutteti irrigui (12 ettari), un pioppeto (5,5 ettari) e prati (8,5 ettari).
Informazioni aggiuntive:
Questa tenuta necessita di un progetto turistico e agricolo su larga scala. L'acquirente potrà sviluppare le attività esistenti, in particolare attraverso una nuova dinamica commerciale, e diversificare la produzione agricola, se lo desidera. Potrà contare sul team di dipendenti esistente.
Attualmente, l'attività è commercializzata attraverso la vendita diretta (compresa la raccolta da parte dei clienti) e attraverso i distributori. L'attività impiega 4 dipendenti fissi. Le vendite includono un database di clienti e un marchio registrato.
Il sito è elencato nell'inventario dei siti pittoreschi. DPE: risultati non rappresentativi (consumo sottostimato perché la proprietà non è stata occupata durante il periodo invernale)
Missione e sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Dit toeristische, landbouw- en wijndomein is ideaal gelegen in de Dordogne-vallei, in het hart van een geklasseerd dorp. Het omvat een 17e-eeuws landhuis met suites en gastenkamers, en toeristische residenties. In totaal bestaat het domein uit 25 gîtes en 8 kamers/suites voor ongeveer 1850m2 en 76 bedden. Het landgoed heeft ook een zwembad, tennisbaan (te renoveren) en jeu de boulesbaan. Het landhuis en alle gîtes worden volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht.
Landbouw:
: De boerderij is met name actief in de boomkwekerij (appels, pruimen voor directe verkoop). De bedrijfsgebouwen omvatten een opslagloods, koelruimte, werkplaats, ruimte voor gewasbescherming.
Grond:
Het landgoed omvat 48 hectare in één blok, aan de oever van een rivier. Het zeer gediversifieerde landbouwgebied is verdeeld over land (18 hectare), geïrrigeerde boomgaarden (12 hectare), een populierenbos (5,5 hectare) en weilanden (8,5 hectare).
Aanvullende informatie:
Voor dit landgoed is een grootschalig toeristisch en agrarisch project nodig. De koper zal de bestaande activiteiten kunnen ontwikkelen, met name door een nieuwe commerciële dynamiek, en de landbouwproductie kunnen diversifiëren als hij dat wenst. Hij zal kunnen rekenen op het bestaande team in loondienst.
Momenteel wordt het bedrijf op de markt gebracht via directe verkoop (inclusief plukken door klanten) en via distributeurs. Het bedrijf heeft 4 vaste medewerkers in dienst. De verkoop omvat een klantenbestand en een gedeponeerd handelsmerk.
De site is opgenomen in de inventaris van pittoreske sites. DPE: niet-representatieve resultaten (onderschat verbruik omdat de woning niet bewoond was tijdens de winterperiode)
Safer missie en uitdagingen voor deze woning - Lokale ontwikkeling ondersteunen - Land- en bosbouw stimuleren
