: Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France. Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.
La Safer Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :
DESCRIPTION DU BIEN :
Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835 Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains Un grand hall d'accueil Trois salons et salles à manger Une bibliothèque Une cuisine professionnelle équipée Des caves dont une cave à vin Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue
Exploitation :
: Équipements équestres comprenant :
vingt-quatre boxes six stabulations trois selleries un club-house et deux bureaux Deux carrières équestres Un manège couvert Un rond de longe Une piste de galop d'environ 750 m Un marcheur couvert Plusieurs paddocks Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque Une grange complémentaire d'environ 100 m²
Foncier :
: Domaine d'un seul tenant de 40 ha : Environ 27 ha de pâtures aménagées Environ 10 ha de bois Un étang d'environ 3,7 ha Réseau de chemins empierrés Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques
Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales. Eléments complémentaires: La Safer peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.
Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.
L'intervention de la Safer s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.
POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ : Téléphone : 04 70 44 18 70 Email : direction03@safer-aura.fr
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt
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: Situated in the heart of the Bocage Bourbonnais, in the Allier department, this estate enjoys a central location on a national scale, close to the major roads linking the north and south of France. Set in unspoilt rural surroundings, close to the Bourbonnais heritage, discovery trails, natural areas and the region’s cultural sites, it is a complex dedicated to tourist accommodation, catering and equestrian activities.
Safer Auvergne Rhône-Alpes is facilitating the sale of this rural property, designed for tourist accommodation and hospitality, comprising:
PROPERTY DESCRIPTION:
A tourist estate centred around a Directoire-style château built in 1835 A château of approximately 1,500 m² spread over three floors Sixteen air-conditioned bedrooms, each with an en-suite bathroom A large reception hall Three lounges and dining rooms A library A fully equipped professional kitchen Cellars, including a wine cellar A south-facing terrace and panoramic esplanade overlooking the Bourbonnais countryside and the foothills of the Auvergne A garden house comprising three air-conditioned hotel-style bedrooms on one level A second section of approximately 115 m² spread over two levels, comprising reception areas and two bedrooms with en-suite bathrooms A stables house of approximately 130 m² comprising a large living room, two bedrooms and two bathrooms A staff house of approximately 130 m² providing accommodation for seasonal staff in five bedrooms A gourmet restaurant integrated into the hotel business A heated outdoor swimming pool measuring 6 x 12 m The property has been fully renovated and has been in operation for over twenty-five years as part of a well-established tourism and hospitality business
Operated by:
: Equestrian facilities comprising:
twenty-four stables six open-air stables three tack rooms a clubhouse and two offices Two outdoor riding arenas An indoor riding arena A lunging ring A gallop track of approximately 750 m An indoor horse walker Several paddocks A storage building of approximately 800 m² with a photovoltaic roof An additional barn of approximately 100 m²
Land:
: A single contiguous estate of 40 ha: Approximately 27 ha of managed pastureland Approximately 10 ha of woodland A pond of approximately 3.7 ha A network of gravel paths A wooded park, ornamental gardens, an orchard, a vegetable garden and a collection of aromatic plants
The adjoining land provides further scope for developing a project in line with local resources. Further details: Safer can assist the project developer in finding a partner farmer to ensure the land is maintained and its agricultural potential preserved, alongside the tourism project.
This package makes it possible to envisage the continuation or development of activities such as hotels, restaurants, group accommodation, themed holidays, equestrian tourism, seminars, events, or projects combining accommodation, outdoor leisure activities and the promotion of local resources.
Safer’s involvement forms part of its public interest remit and its 2022–2028 Strategic Action Plan (PPAS), which aims to support the growth of economic, tourism, craft industries and commerce in rural areas, to strengthen the vitality and attractiveness of these regions, and to ensure a balanced and sustainable distribution of land between the various land uses.
FOR FURTHER INFORMATION, PLEASE CONTACT: Telephone: 04 70 44 18 70 Email: direction03@safer-aura.fr
Safer’s mission and priorities regarding this property - Supporting local development - Revitalising agriculture and forestry
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: Situada en el corazón del Bocage Bourbonnais, en el departamento de Allier, esta finca goza de una ubicación céntrica a escala nacional, cerca de las principales vías de comunicación que unen el norte y el sur de Francia. Situada en un entorno rural preservado, cerca del patrimonio del Bourbonnais, de rutas de descubrimiento, de espacios naturales y de lugares de interés cultural de la región, constituye un complejo dedicado al turismo, la restauración y las actividades ecuestres.
La Safer Auvernia-Ródano-Alpes gestiona la venta de esta propiedad rural destinada al turismo y al alojamiento, compuesta por:
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
Finca turística construida en torno a un castillo de estilo Directorio construido en 1835 Castillo de unos 1 500 m² distribuidos en tres plantas Dieciséis habitaciones con aire acondicionado, cada una con su propio cuarto de baño Un gran vestíbulo de recepción Tres salones y comedores Una biblioteca Una cocina profesional equipada Bodegas, incluida una bodega de vinos Terraza y explanada panorámica orientadas al sur con vistas a los paisajes del Bourbonnais y a las primeras colinas de Auvernia Una casa de jardín que cuenta con tres habitaciones de hotel con aire acondicionado, todas en una sola planta Una segunda parte de unos 115 m² distribuida en dos plantas, que incluye zonas de recepción y dos habitaciones con baño Una casa para los jinetes de unos 130 m² que cuenta con un amplio salón, dos habitaciones y dos baños Una casa para el personal de unos 130 m² que permite alojar al personal de temporada en cinco habitaciones Restaurante gastronómico integrado en la actividad hotelera Piscina exterior climatizada de 6 x 12 m Complejo totalmente renovado y en funcionamiento desde hace más de veinticinco años en el marco de una actividad turística y hotelera de reconocido prestigio
Gestión:
: Instalaciones ecuestres que incluyen:
veinticuatro boxes seis establos tres salas de montura una sede social y dos oficinas Dos picaderos Un picadero cubierto Un picadero de trabajo en círculo Una pista de galope de unos 750 m Un caminador cubierto Varios paddocks Un almacén de unos 800 m² con cubierta fotovoltaica Un granero adicional de unos 100 m²
Terreno:
: Finca de una sola pieza de 40 ha: Aproximadamente 27 ha de pastos acondicionados Aproximadamente 10 ha de bosque Un estanque de unos 3,7 ha Red de caminos de grava Parque arbolado, jardines ornamentales, huerto frutal, huerto y colección de plantas aromáticas
Los terrenos colindantes constituyen un recurso adicional para desarrollar un proyecto coherente con los recursos locales. Elementos complementarios: La Safer puede ayudar al promotor del proyecto a encontrar un agricultor colaborador, con el fin de garantizar el mantenimiento de los terrenos y la conservación de su potencial agrícola, como complemento al proyecto turístico.
Todo ello permite plantearse la continuación o el desarrollo de actividades de hostelería, restauración, acogida de grupos, estancias temáticas, turismo ecuestre, seminarios, organización de eventos o proyectos que combinen alojamiento, ocio en plena naturaleza y puesta en valor de los recursos locales.
La intervención de la Safer se inscribe en sus misiones de interés general y en su PPAS 2022-2028, cuyo objetivo es apoyar el auge de las actividades económicas, turísticas, artesanales y comerciales en el medio rural, reforzar la vitalidad y el atractivo de los territorios y garantizar una distribución equilibrada y sostenible del suelo entre los distintos usos del territorio.
PARA MÁS INFORMACIÓN, PÓNGASE EN CONTACTO CON: Teléfono: 04 70 44 18 70 Correo electrónico: direction03@safer-aura.fr
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Apoyar el desarrollo local - Dinamizar la agricultura y la silvicultura
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: Im Herzen der Bocage Bourbonnais im Departement Allier gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer zentralen Lage auf nationaler Ebene, in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, die den Norden und Süden Frankreichs verbinden. Eingebettet in eine unberührte ländliche Umgebung, in der Nähe des Kulturerbes des Bourbonnais, von Entdeckungsrouten, Naturräumen und kulturellen Stätten der Region, bildet es einen Komplex, der auf den Tourismus, die Gastronomie und Reitsportaktivitäten ausgerichtet ist.
Die Safer Auvergne Rhône-Alpes begleitet den Verkauf dieses ländlichen Anwesens, das für die Beherbergung und Unterbringung von Touristen bestimmt ist und aus folgenden Teilen besteht:
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:
Touristische Anlage, die um ein 1835 im Directoire-Stil erbautes Schloss herum angelegt ist Schloss mit einer Fläche von ca. 1.500 m² auf drei Ebenen Sechzehn klimatisierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad Eine große Empfangshalle Drei Wohn- und Esszimmer Eine Bibliothek Eine voll ausgestattete Profiküche Kellerräume, darunter ein Weinkeller Terrasse und Panoramaterrasse in Südlage mit Blick auf die Landschaften des Bourbonnais und die ersten Ausläufer der Auvergne Ein Gartenhaus mit drei klimatisierten Hotelzimmern auf einer Ebene Ein zweiter Teil mit ca. 115 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus Empfangsräumen und zwei Zimmern mit Bad Ein Reiterhaus mit einer Fläche von ca. 130 m², bestehend aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern Ein Personalhaus mit einer Fläche von ca. 130 m² zur Unterbringung von Saisonpersonal in fünf Zimmern In den Hotelbetrieb integriertes Gourmetrestaurant Beheizter Außenpool mit den Maßen 6 x 12 m Komplett renovierte Anlage, die seit mehr als 25 Jahren im Rahmen eines anerkannten Tourismus- und Hotelbetriebs geführt wird
Betrieb:
: Reitsportanlagen, bestehend aus:
vierundzwanzig Boxen sechs Stallungen drei Sattelkammern ein Clubhaus und zwei Büros zwei Reitplätze eine Reithalle ein Longierzirkel Eine Galoppbahn von ca. 750 m Länge Ein überdachter Führanlage Mehrere Paddocks Ein Lagergebäude von ca. 800 m² mit Photovoltaik-Dach Eine zusätzliche Scheune von ca. 100 m²
Grundstück:
: 40 ha großes, zusammenhängendes Anwesen: Ca. 27 ha angelegte Weideflächen Ca. 10 ha Wald Ein ca. 3,7 ha großer Teich Netz aus Schotterwegen Park mit Baumbestand, Ziergärten, Obstgarten, Gemüsegarten und eine Sammlung von Gewürzpflanzen
Das angrenzende Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten, ein Projekt zu entwickeln, das im Einklang mit den lokalen Ressourcen steht. Weitere Informationen: Die Safer kann den Projektträger bei der Suche nach einem landwirtschaftlichen Partner unterstützen, um die Pflege der Flächen und die Erhaltung ihres landwirtschaftlichen Potenzials als Ergänzung zum Tourismusprojekt sicherzustellen.
Diese Maßnahmen ermöglichen die Fortführung oder den Ausbau von Aktivitäten in den Bereichen Hotellerie, Gastronomie, Gruppenbetreuung, Themenaufenthalte, Reittourismus, Seminare, Veranstaltungen oder Projekte, die Unterkunft, Freizeitaktivitäten in der Natur und die Aufwertung lokaler Ressourcen miteinander verbinden.
Das Engagement der Safer steht im Einklang mit ihren Aufgaben im öffentlichen Interesse und ihrem PPAS 2022–2028, der darauf abzielt, den Aufschwung der wirtschaftlichen, Tourismus, Handwerk und Handel im ländlichen Raum zu fördern, die Vitalität und Attraktivität der Regionen zu stärken und eine ausgewogene und nachhaltige Verteilung des Grundbesitzes auf die verschiedenen Flächennutzungsarten zu gewährleisten.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN WENDEN SIE SICH BITTE AN: Telefon: 04 70 44 18 70 E-Mail: direction03@safer-aura.fr
Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie - Unterstützung der lokalen Entwicklung - Belebung der Land- und Forstwirtschaft
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: Situata nel cuore del Bocage Bourbonnais, nel dipartimento dell'Allier, questa tenuta gode di una posizione centrale a livello nazionale, in prossimità delle principali arterie che collegano il nord e il sud della Francia. Situata in un ambiente rurale incontaminato, nelle vicinanze del patrimonio del Bourbonnais, degli itinerari turistici, degli spazi naturali e dei siti culturali del territorio, costituisce un complesso dedicato all’accoglienza turistica, alla ristorazione e alle attività equestri.
La Safer Auvergne Rhône-Alpes accompagna la cessione di questa proprietà rurale destinata all’accoglienza e all’alloggio turistico, composta da:
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
Tenuta turistica sviluppata attorno a un castello in stile Direttorio costruito nel 1835 Castello di circa 1.500 m² su tre livelli Sedici camere climatizzate, ciascuna con bagno privato Un ampio atrio di accoglienza Tre saloni e sale da pranzo Una biblioteca Una cucina professionale attrezzata Cantine, tra cui una cantina per i vini Terrazza e spianata panoramica esposte a sud con vista sui paesaggi del Bourbonnais e sulle prime colline dell’Alvernia Una casa da giardino con tre camere da hotel climatizzate, tutte al piano terra Una seconda ala di circa 115 m² su due livelli, comprendente spazi di ricevimento e due camere da letto con bagno Una casa per i cavalieri di circa 130 m² composta da un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni Una casa per il personale di circa 130 m² che consente l’alloggio del personale stagionale in cinque camere da letto Ristorante gastronomico integrato nell’attività alberghiera Piscina esterna riscaldata di 6 x 12 m Complesso interamente ristrutturato e gestito da oltre venticinque anni nell’ambito di un’attività turistica e alberghiera riconosciuta
Gestione:
Strutture equestri comprendenti:
ventiquattro box sei stalle tre sellerie una club house e due uffici Due maneggi all’aperto Un maneggio coperto Un tondino Una pista da galoppo di circa 750 m Un tapis roulant coperto Diversi paddock Un capannone di circa 800 m² con tetto fotovoltaico Un fienile aggiuntivo di circa 100 m²
Terreni:
: Tenuta in un unico appezzamento di 40 ha: Circa 27 ha di pascoli attrezzati Circa 10 ha di bosco Un laghetto di circa 3,7 ha Rete di sentieri sterrati Parco alberato, giardini ornamentali, frutteto, orto e collezione di piante aromatiche
Il terreno adiacente costituisce un ulteriore punto di forza per sviluppare un progetto coerente con le risorse locali. Elementi complementari: La Safer può affiancare il promotore del progetto nella ricerca di un agricoltore partner, al fine di garantire la manutenzione dei terreni e il mantenimento del loro potenziale agricolo, a complemento del progetto turistico.
Questo insieme di misure consente di prevedere il proseguimento o lo sviluppo di attività ricettive, di ristorazione, di accoglienza di gruppi, di soggiorni a tema, di turismo equestre, di seminari, di eventi o di progetti che combinano alloggio, attività ricreative all’aria aperta e valorizzazione delle risorse locali.
L’intervento della Safer rientra nelle sue missioni di interesse generale e nel suo PPAS 2022-2028, volto ad accompagnare lo sviluppo delle attività economiche, turistiche, artigianali e commerciali nelle aree rurali, a rafforzare la vitalità e l’attrattività dei territori e a garantire una ripartizione equilibrata e sostenibile del patrimonio fondiario tra i diversi usi del territorio.
Missione e sfide di Safer relative a questo immobile - Sostenere lo sviluppo locale - Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
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: Dit domein ligt in het hart van de Bocage Bourbonnais, in het departement Allier, en geniet een centrale ligging op nationaal niveau, vlakbij de grote verkeersaders die het noorden en het zuiden van Frankrijk met elkaar verbinden. Gelegen in een ongerepte landelijke omgeving, vlakbij het erfgoed van de Bourbonnais, ontdekkingsroutes, natuurgebieden en culturele bezienswaardigheden van de regio, vormt het een complex dat zich toelegt op toeristische ontvangst, horeca en paardensportactiviteiten.
De Safer Auvergne Rhône-Alpes begeleidt de verkoop van dit landelijke landgoed dat bestemd is voor toeristische ontvangst en accommodatie, bestaande uit:
BESCHRIJVING VAN HET OBJECT:
Toeristisch landgoed opgebouwd rond een kasteel in Directoire-stijl, gebouwd in 1835 Kasteel van ongeveer 1 500 m² verdeeld over drie verdiepingen Zestien kamers met airconditioning, elk voorzien van een eigen badkamer Een grote ontvangsthal Drie salons en eetkamers Een bibliotheek Een volledig uitgeruste professionele keuken Kelders, waaronder een wijnkelder Terras en panoramisch terras op het zuiden met uitzicht op het landschap van de Bourbonnais en de eerste heuvels van de Auvergne Een tuinhuis met drie hotelkamers met airconditioning, allemaal op de begane grond Een tweede gedeelte van ongeveer 115 m² verdeeld over twee verdiepingen, met ontvangstruimtes en twee slaapkamers met badkamer Een ruitershuis van ongeveer 130 m² met een grote woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers Een personeelshuis van ongeveer 130 m² voor de huisvesting van seizoenspersoneel in vijf slaapkamers Gastronomisch restaurant dat deel uitmaakt van het hotel Verwarmd buitenzwembad van 6 x 12 m Het complex is volledig gerenoveerd en wordt al meer dan vijfentwintig jaar geëxploiteerd in het kader van een erkende toeristische en hotelactiviteit
Exploitatie:
: Paardensportfaciliteiten, waaronder:
vierentwintig boxen zes stallen drie zadelkamers een clubhuis en twee kantoren Twee buitenmaneges Een overdekte manege Een longeerplaats Een galoppiste van ongeveer 750 m Een overdekte loopband Diverse paddocks Een opslaggebouw van ongeveer 800 m² met een dak voorzien van zonnepanelen Een extra schuur van ongeveer 100 m²
Grond:
: Aaneengesloten landgoed van 40 ha: Ongeveer 27 ha aangelegde weiden Ongeveer 10 ha bos Een vijver van ongeveer 3,7 ha Netwerk van grindpaden Park met bomen, siertuinen, boomgaard, moestuin en een verzameling kruiden
Het aangrenzende terrein vormt een extra troef om een project te ontwikkelen dat aansluit bij de lokale middelen. Aanvullende informatie: De Safer kan de projectontwikkelaar begeleiden bij het zoeken naar een partner-landbouwer, om het onderhoud van de terreinen en het behoud van hun agrarische potentieel te waarborgen, als aanvulling op het toeristische project.
Dit geheel maakt het mogelijk om de voortzetting of ontwikkeling te overwegen van activiteiten op het gebied van hotelwezen, horeca, groepsontvangst, thematische verblijven, paardentoerisme, seminars, evenementen of projecten die accommodatie, recreatie in de vrije natuur en de valorisatie van lokale hulpbronnen combineren.
De inzet van de Safer past in haar taken van algemeen belang en in haar PPAS 2022-2028, dat tot doel heeft de groei van economische, toerisme, ambachtelijke activiteiten en handel in landelijke gebieden te ondersteunen, de vitaliteit en aantrekkelijkheid van de regio’s te versterken en te zorgen voor een evenwichtige en duurzame verdeling van grond tussen de verschillende bestemmingen van het grondgebied.
VOOR MEER INFORMATIE KUNT U CONTACT OPNEMEN MET: Telefoon: 04 70 44 18 70 E-mail: direction03@safer-aura.fr
Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel - Lokale ontwikkeling ondersteunen - Landbouw en bosbouw stimuleren
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