: A la limite du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne, cette ancienne propriété agricole au calme dispose d'une grande maison de style quercynois ainsi que plusieurs dépendances agricoles dans les jolis coteaux du Pays de Serres. La grande maison d'inspiration quercynoise avec ses 2 tours style pigeonnier, a été construite dans les années 1970. Elle se situe en position dominante en haut de coteau, avec une belle vue sur la campagne environnante.L'habitation d'une surface totale habitable de 210 m² en R+1 comprend : un grand hall d'entrée donnant sur la véranda, le tout sur 43 m²une cuisine fermée de 16.42 m²,un salon - salle à manger avec belle cheminée ouverte, de 33.59 m²4 chambres (15.91 / 13.19 / 13.32 / 16.10 m²)un cellier de 21.93 m²une salle de douche, une salle de bain et 2 WC séparés, A signaler à l'étage, 2 pièces brutes (de 13.97 et 17.00 m²) qui pourraient utilement être aménagées en chambre ou bureau, offrant de nouveaux volumes pour famille nombreuse ou projet d'accueil à la ferme ! Huisseries récentes double vitrage PVC avec volet bois, cheminée bois et chauffage central avec chaudière fioul. A signaler la présence d'un puits à usage domestique à proximité des anciennes dépendances agricoles.
Exploitation :
: Concernant l'ancienne partie Agricole / Elevage, le site dispose de plusieurs dépendances en assez bon état général, se répartissant comme suit :
une première unité composée d'une vieille grange-étable en pierres - tuiles de 293 m² ainsi que d'un hangar semi-ouvert attenant, en parpaings- fibrociment de 328 m²,à l'arrière la seconde unité, composée de plusieurs dépendances semi-ouvertes en enfilade, d'une surface totale de 436 m² (dont un atelier/garage fermé de 141 m²). Le site n'accueille plus d'animaux depuis plusieurs années déjà.
Foncier :
: La propriété qui était dédiée à l'époque à l'Elevage / Polyculture, dispose d'un foncier très groupé autour des bâtiments, avec une enveloppe totale de 9.43 ha en coteaux (plats à moyennement pentus). Les terres occupent ainsi une surface de 4.49 ha sur des sols de type argilo-calcaires. Les prés et landes quant à eux couvrent une surface d'environ 4.10 ha.
Eléments complémentaires: Pas matériel agricole, ni de cheptel à reprendre. Pas de DPB sur les terres.
Bien libre de tout fermage.
Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.)
: On the border between Lot-et-Garonne and Tarn-et-Garonne, this peaceful former farmstead comprises a large Quercy-style house and several farm outbuildings set amongst the lovely hillsides of the Pays de Serres. The large Quercy-style house, with its two dovecote-style towers, was built in the 1970s. It enjoys a commanding position at the top of a hillside, with lovely views over the surrounding countryside.The property, with a total living area of 210 m² over two floors, comprises: a large entrance hall opening onto the veranda, covering 43 m²; a separate kitchen of 16.42 m²; a living-dining room with a beautiful open fireplace, of 33.59 m²; 4 bedrooms (15.91 / 13.19 / 13.32 / 16.10 m²), a 21.93 m² pantry, a shower room, a bathroom and 2 separate WCs, Also worth noting on the first floor are 2 unfinished rooms (13.97 and 17.00 m²) which could be usefully converted into bedrooms or offices, offering additional space for a large family or a farm accommodation project! Recent PVC double-glazed window frames with wooden shutters, a wood-burning fireplace and oil-fired central heating. Please note there is a well for domestic use near the former farm outbuildings.
Farm:
: Regarding the former agricultural/livestock section, the site has several outbuildings in fairly good general condition, distributed as follows:
a first unit comprising an old stone and-tiled barn-stable of 293 m² as well as an adjoining semi-open shed, built of concrete blocks and fibre cement, measuring 328 m²; at the rear, the second unit, comprising several semi-open outbuildings in a row, with a total surface area of 436 m² (including a closed workshop/garage of 141 m²). The site has not housed any animals for several years now.
Land:
: The property, which was formerly used for livestock farming and mixed farming, has land that is very closely grouped around the buildings, with a total area of 9.43 ha on hillsides (flat to moderately sloping). The land thus covers an area of 4.49 ha on clay-limestone soils. The meadows and heathland, meanwhile, cover an area of approximately 4.10 ha.
Additional information: No agricultural equipment or livestock to be taken over. No DPB on the land.
Property free of any leasehold obligations.
Non-contractual information.
Safer’s mission and objectives regarding this property - Supporting local development
This involves the repurposing of an agricultural property (retention and acquisition of the land by farmers already in place on another part of the property), this property is intended for a main residence project with a complementary activity (rural tourism, beekeeping, etc.)
En el límite entre Lot-et-Garonne y Tarn-et-Garonne, esta antigua finca agrícola situada en una zona tranquila cuenta con una gran casa de estilo quercynois, así como varias dependencias agrícolas en las bonitas laderas del Pays de Serres. La gran casa de inspiración quercyna, con sus dos torres tipo palomar, fue construida en la década de 1970. Se encuentra en una posición dominante en lo alto de la ladera, con unas bonitas vistas al campo circundante.La vivienda, con una superficie habitable total de 210 m² en una planta más un altillo, incluye: un gran vestíbulo de entrada que da a la veranda, todo ello con una superficie de 43 m²; una cocina independiente de 16,42 m²; un salón-comedor con una bonita chimenea abierta, de 33,59 m²; 4 dormitorios (15,91 / 13,19 / 13,32 / 16,10 m²), una despensa de 21,93 m², un cuarto de ducha, un cuarto de baño y 2 aseos independientes, Cabe destacar que en la planta superior hay dos estancias sin acondicionar (de 13,97 y 17,00 m²) que podrían acondicionarse fácilmente como dormitorios o despachos, lo que ofrece nuevos espacios para una familia numerosa o un proyecto de alojamiento en la granja. Marcos de ventanas recientes de PVC con doble acristalamiento y contraventanas de madera, chimenea de leña y calefacción central con caldera de gasóleo. Cabe destacar la presencia de un pozo de uso doméstico cerca de las antiguas dependencias agrícolas.
Explotación:
: En cuanto a la antigua parte agrícola/ganadera, el sitio cuenta con varias dependencias en bastante buen estado general, distribuidas de la siguiente manera:
una primera unidad compuesta por un antiguo granero-establo de piedra y tejas de 293 m², así como un cobertizo semiabierto contiguo, de bloques de hormigón y fibrocemento de 328 m²; en la parte trasera, la segunda unidad, compuesta por varias dependencias semiabiertas en hilera, con una superficie total de 436 m² (incluido un taller/garaje cerrado de 141 m²). El recinto lleva varios años sin albergar animales.
Terreno:
: La propiedad, que en su día se dedicaba a la ganadería y la policultura, cuenta con un terreno muy agrupado alrededor de los edificios, con una superficie total de 9,43 ha en laderas (de llanas a moderadamente inclinadas). Las tierras ocupan así una superficie de 4,49 ha sobre suelos de tipo arcillo-calcáreo. Por su parte, los prados y brezales cubren una superficie de aproximadamente 4,10 ha.
Elementos complementarios: No hay material agrícola ni ganado que se deba hacerse cargo. No hay DPB en las tierras.
Propiedad libre de cualquier arrendamiento.
Datos no contractuales.
Misión y retos de Safer en relación con este inmueble - Acompañar el desarrollo local
Se trata de una reorientación de un inmueble agrícola (mantenimiento y adquisición de las tierras por parte de los agricultores que ya se encuentran en otra parte de la propiedad), esta propiedad está destinada a un proyecto de vivienda habitual con una actividad complementaria (turismo rural, apicultura, etc.)
: An der Grenze zwischen Lot-et-Garonne und Tarn-et-Garonne gelegen, verfügt dieses ruhige ehemalige landwirtschaftliche Anwesen über ein großes Haus im Quercy-Stil sowie mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude in den hügeligen Landschaften des Pays de Serres. Das große, vom Quercy-Stil inspirierte Haus mit seinen zwei Türmen im Taubenschlag-Stil wurde in den 1970er Jahren erbaut. Es befindet sich in dominanter Lage auf einem Hügel und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m² auf zwei Etagen umfasst: eine große Eingangshalle mit Zugang zur Veranda, insgesamt 43 m²; eine separate Küche von 16,42 m²; ein Wohn- und Esszimmer mit schönem offenem Kamin, 33,59 m²; 4 Schlafzimmer (15,91 / 13,19 / 13,32 / 16,10 m²), eine Vorratskammer von 21,93 m², ein Duschbad, ein Badezimmer und 2 separate WCs, Im Obergeschoss befinden sich 2 Rohbauzimmer (13,97 und 17,00 m²), die sinnvoll als Schlafzimmer oder Büro ausgebaut werden könnten und neuen Wohnraum für eine große Familie oder ein Projekt zur Beherbergung auf dem Bauernhof bieten! Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Holzrollläden, Holzkamin und Zentralheizung mit Ölkessel. Zu erwähnen ist ein Brunnen für den Hausgebrauch in der Nähe der ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude.
Betrieb:
: Was den ehemaligen Landwirtschafts-/Viehzuchtbereich betrifft, verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude in recht gutem Allgemeinzustand, die sich wie folgt aufteilen:
eine erste Einheit, bestehend aus einer alten Scheune/Stallung aus Stein und Ziegeln mit einer Fläche von 293 m² sowie einem angrenzenden, halboffenen Schuppen aus Betonsteinen und Faserzement mit einer Fläche von 328 m²; dahinter die zweite Einheit, bestehend aus mehreren halb offenen Nebengebäuden in Reihenanordnung mit einer Gesamtfläche von 436 m² (darunter eine geschlossene Werkstatt/Garage von 141 m²). Seit mehreren Jahren werden auf dem Gelände keine Tiere mehr gehalten.
Grundstück:
: Das Anwesen, das früher der Viehzucht und der Mischkultur diente, verfügt über ein sehr kompaktes, um die Gebäude herum angeordnetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9,43 ha in Hanglage (flach bis mäßig steil). Die Anbauflächen erstrecken sich somit über eine Fläche von 4,49 ha auf lehm-kalkhaltigen Böden. Die Wiesen und Heideflächen decken ihrerseits eine Fläche von ca. 4,10 ha ab.
Zusätzliche Informationen: Es sind weder landwirtschaftliche Maschinen noch Viehbestand zu übernehmen. Keine DPB-Beihilfen für die Flächen.
Objekt frei von Pachtverpflichtungen.
Unverbindliche Angaben.
Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie - Unterstützung der lokalen Entwicklung
Es handelt sich um eine Umwidmung einer landwirtschaftlichen Immobilie (Erhalt und Erwerb der Flächen durch bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässige Landwirte), die für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit diversifizierenden Aktivitäten (ländlicher Tourismus, Imkerei usw.) vorgesehen ist.
: Al confine tra il Lot-et-Garonne e il Tarn-et-Garonne, questa antica tenuta agricola in posizione tranquilla dispone di una grande casa in stile quercynois e di diversi annessi agricoli sulle graziose colline del Pays de Serres. La grande casa in stile Quercy, con le sue due torri in stile piccionaia, è stata costruita negli anni '70. Si trova in posizione dominante in cima alla collina, con una splendida vista sulla campagna circostante.L'abitazione, con una superficie abitabile totale di 210 m² su due piani, comprende: un ampio ingresso che si affaccia sulla veranda, il tutto su 43 m²; una cucina chiusa di 16,42 m²; un salotto-sala da pranzo con un bel camino a vista, di 33,59 m²; 4 camere da letto (15,91 / 13,19 / 13,32 / 16,10 m²), una dispensa di 21,93 m², un bagno con doccia, un bagno completo e 2 WC separati, Da segnalare al piano superiore, 2 locali non rifiniti (di 13,97 e 17,00 m²) che potrebbero essere utilmente trasformati in camera da letto o ufficio, offrendo nuovi spazi per una famiglia numerosa o un progetto di agriturismo! Infissi recenti in PVC con doppi vetri e persiane in legno, camino a legna e riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio. Da segnalare la presenza di un pozzo per uso domestico in prossimità delle vecchie dipendenze agricole.
Azienda agricola:
: Per quanto riguarda l'antica parte agricola/allevamento, il sito dispone di diversi annessi in condizioni generali abbastanza buone, distribuiti come segue:
una prima unità composta da un vecchio fienile-stalla in pietra e tegole di 293 m² e da un capannone semi-aperto adiacente, in blocchi di calcestruzzo e fibrocemento di 328 m², sul retro la seconda unità, composta da diversi annessi semi-aperti in fila, per una superficie totale di 436 m² (di cui un'officina/garage chiuso di 141 m²). Il sito non ospita più animali già da diversi anni.
Terreno:
: La proprietà, che all'epoca era dedicata all'allevamento e alla policoltura, dispone di un terreno molto raggruppato attorno agli edifici, con una superficie totale di 9,43 ha su pendii (da pianeggianti a mediamente ripidi). I terreni occupano quindi una superficie di 4,49 ha su suoli di tipo argilloso-calcareo. I prati e le brughiere coprono invece una superficie di circa 4,10 ha.
Elementi complementari: Nessun materiale agricolo né bestiame da rilevare. Nessun DPB sui terreni.
Proprietà libera da qualsiasi affitto.
Dati non contrattuali.
Missione e sfide di Safer su questo immobile - Accompagnare lo sviluppo locale
Si tratta di un riorientamento di un immobile agricolo (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte di agricoltori già presenti su un'altra parte della proprietà), questo immobile è destinato a un progetto di residenza principale con un'attività diversificante (turismo rurale, apicoltura ecc.)
: Op de grens van Lot-et-Garonne en Tarn-et-Garonne ligt dit rustige, voormalige landgoed met een groot huis in Quercy-stijl en diverse bijgebouwen in de prachtige heuvels van het Pays de Serres. Het grote huis in Quercy-stijl met zijn 2 torens in duiventilstijl is gebouwd in de jaren 70. Het ligt op een dominante plek boven op de heuvel, met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.De woning heeft een totale woonoppervlakte van 210 m² verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit: een grote hal die uitkomt op de veranda, alles op 43 m²; een gesloten keuken van 16,42 m²; een woon-eetkamer met mooie open haard van 33,59 m²; 4 slaapkamers (15,91 / 13,19 / 13,32 / 16,10 m²), een bijkeuken van 21,93 m², een doucheruimte, een badkamer en 2 aparte toiletten, Op de bovenverdieping zijn er 2 ruwe ruimtes (van 13,97 en 17,00 m²) die nuttig kunnen worden ingericht als slaapkamer of kantoor, wat extra ruimte biedt voor een groot gezin of een project voor gastenverblijf op de boerderij! Recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing en houten luiken, open haard en centrale verwarming met stookolieketel. Er is ook een waterput voor huishoudelijk gebruik in de buurt van de oude bijgebouwen.
Exploitatie:
: Wat betreft het voormalige landbouw- en veeteeltgedeelte beschikt het terrein over verschillende bijgebouwen in redelijk goede staat, die als volgt zijn verdeeld:
een eerste eenheid bestaande uit een oude stenen schuur-stal met dakpannen van 293 m² en een aangrenzende halfopen loods van betonblokken en vezelcement van 328 m², aan de achterzijde de tweede eenheid, bestaande uit verschillende aaneengesloten halfopen bijgebouwen, met een totale oppervlakte van 436 m² (waarvan een gesloten werkplaats/garage van 141 m²). Op het terrein worden al enkele jaren geen dieren meer gehouden.
Grond:
: Het landgoed, dat destijds bestemd was voor veeteelt en gemengde landbouw, beschikt over grond die zeer dicht bij de gebouwen ligt, met een totale oppervlakte van 9,43 ha op hellingen (vlak tot matig hellend). De landbouwgrond beslaat 4,49 ha op klei-kalkbodems. De weiden en heidevelden beslaan ongeveer 4,10 ha.
Aanvullende informatie: Geen landbouwmachines of veestapel om over te nemen. Geen DPB op de gronden.
Object vrij van pacht.
Niet-bindende gegevens.
Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed - Begeleiding van lokale ontwikkeling
Het betreft een herbestemming van landbouwgrond (behoud en verwerving van de grond door pachters die al op een ander deel van het eigendom gevestigd zijn), dit pand is bestemd voor een project als hoofdverblijf met een diversificerende activiteit (plattelandstoerisme, bijenteelt enz.)
