Voir nos avis sur
Trustpilot
🏷️ Visitez votre nouvelle sellerie Neuf et Occasion
Paiement sécurisé 3x 4x 10x
Recherches récentes
    Annonces & Produits vus récemment
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux
    Longère + 4ha pour chevaux

    Longère + 4ha pour chevaux

    Suivi par 6 personnes

    Annonce 85 24 MT 05 déposée le 07 novembre 2024

    405 600 €

    Safer
    PRO
    Safer Pays de la Loire
    Plus d'informations
    Envoyer un email
    Voir le numéro

    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Rare, en Exclusivité, sur la commune de Fougeré !

    Amoureux de la nature et de la pierre, vous recherchez un bien situé dans un lieu calme, mais non loin d'une ville ?

    Venez découvrir cette longère de caractère entièrement rénovée de plus 220 m² habitable, située dans un hameau de quelques maisons, à proximité des grands axes routiers mais sans les nuisances sonores, à 15 minutes de la Roche sur Yon et 10 minutes de l'échangeur d'autoroutier, vous serez séduit dès votre arrivée par son environnement unique. Edifiée en lisière de forêt, ses 4 hectares de prairies naturelles n'ayant jamais reçu de substances phytosanitaires, en font un produit rare sur le secteur.

    Prédestiné à acquérir des chevaux, vous pourrez jouir immédiatement des installations déjà présentes sur le site (paddock, clôtures pour les chevaux etc…).

    Concernant la maison, le charme de la pierre apparente ne pourra qu'opérer dès votre venue devant la porte d'entrée, un vaste salon séjour très lumineux, attenant une pièce servant d'atelier d'art ou de bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la grande prairie.
    A l'opposé de la maison, deux belles chambres, un WC, une chaufferie/ buanderie.
    A l'étage découvrez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
    Bon à savoir : fosse septique aux normes, puits alimentant la maison et le jardin ainsi que la prairie, ramassage scolaire à proximité.

    Montants estimés des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 370 €. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) DPE : D 162 kWh/m2/an GES : D 37 kgCO2/m2/an

    Ce bien s'élève à 426 400 € frais d'agence inclus, soit 410 000 € net vendeur plus 16 400 € TTC de frais d'agence à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Le Pays Yonnais Immobilier.

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 405 600 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienPropriété rurale
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable220 m²
    • Nombre de chambres5
    • Localisation
    • Référence878288
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Localisation

    Autres annonces de ce vendeur

    Nouveau

    Propriété équestre

    1 200 000 €

    Habitation ::Très belle propriété équestre ou autre, offrant de belles possibilités de développement.Maison de caractère avec de nombreux...

    • Propriété équestre
    • A vendre
    • 6.45 ha
    France.png
    Loiret
    Professionnel
    SAFER
    equi-safer
    Nouveau

    Propriété équestre

    585 000 €

    Habitation ::Propriété équestre mais pas seulement!Beau potentiel pour cet ensemble, comprenant : 1 maison d'habitation et ses annexes, de belles...

    • Propriété équestre
    • A vendre
    • 1.55 ha
    France.png
    Eure-et-Loir
    Professionnel
    SAFER
    equi-safer
    Voir les 105 annonces
    Envoyer un email
    Voir le numéro
    Récemment consultés
    Equirodi vous recommande
    Demeures équestresCheval LibertéHTI