: Située au calme, au bout d'une impasse et entourée de champs, la propriété propose une grande maison comprenant deux logements indépendants, ainsi qu'un étage dédié à l'accueil touristique, le tout complété par des dépendances sur plus de 29 hectares de foncier.
Cette maison de caractère en pierre et brique, récemment rénovée, offre un fort potentiel de plus de 475 m² avec une organisation en deux espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements indépendants, chacun composé de deux chambres et de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, ainsi qu'une entrée et une buanderie communes.
À l'étage, l'habitation propose une configuration idéale pour un projet familial ou locatif, avec cinq chambres ainsi qu'une cuisine et un salon partagés.
Entièrement remise au goût du jour, la propriété bénéficie d'une toiture refaite et contrôlée, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques à l'étage, garantissant confort et performance énergétique.
La maison est entourée de plus de 7 000 m² de jardin, avec notamment une piscine de 15 x 8 m, refaite en 2019 avec un système au sel et clôturée aux normes.
Des panneaux solaires fournissent eau chaude et électricité, réduisant fortement la facture d'électricité.
Exploitation :
: Le hangar de 290 m², bétonné pour moitié, permet le stockage de matériel, d'aliments et peut également abriter des animaux. Il est en structure métallique, bardé de bois et fermé sur trois côtés.
La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le bâtiment est complété par un atelier de 58 m², sur dalle béton et entièrement fermé.
Foncier :
: L'ensemble surplombe plus de 29 hectares de foncier d'un seul tenant.
Environ 22 hectares de terres sont mécanisables, en coteaux moyennement pentus, et actuellement répartis entre cultures et prairies permanentes.
Environ 9 000 m² sont en landes, complétés par environ 6 hectares de bois.
Eléments complémentaires: La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and surrounded by fields, the property offers a large house comprising two independent dwellings, as well as an upper floor dedicated to hosting tourists, the whole complemented by outbuildings on more than 29 hectares of land.
This recently renovated stone and brick house with lots of character offers great potential, with more than 475 m² of living space organised into two distinct areas.
On the ground floor, you will find two independent flats, each with two bedrooms and spacious, light-filled living rooms, as well as a shared entrance hall and laundry room.
Upstairs, the house offers an ideal configuration for a family or rental project, with five bedrooms and a shared kitchen and living room.
Completely refurbished, the property benefits from a new, controlled roof, underfloor heating powered by a recent heat pump, double-glazing on all windows, as well as a pellet stove and electric radiators upstairs, guaranteeing comfort and energy efficiency.
The house is surrounded by more than 7,000 m² of garden, including a 15 x 8 m swimming pool, which will be refurbished in 2019 with a salt water system and fenced in to comply with standards.
Solar panels provide hot water and electricity, significantly reducing electricity bills.
Farming:
: The 290 m² hangar, half of which is made of concrete, is used to store equipment and feed, and can also be used to house animals. It has a metal structure, wooden cladding and is enclosed on three sides.
The roof is fitted with photovoltaic panels.
The building is complemented by a 58 m² workshop, built on a concrete slab and fully enclosed.
Land:
The property overlooks more than 29 hectares of land in a single block.
Approximately 22 hectares of land can be mechanised, on moderately steep slopes, and is currently divided between crops and permanent grassland.
Approximately 9,000 m² is moorland, complemented by approximately 6 hectares of woodland.
Additional information: The sale is accompanied by the transfer of PBOs in proportion to the eligible area.
Safer's mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: Situada en un lugar tranquilo al final de un callejón sin salida y rodeada de campos, la propiedad ofrece una gran casa compuesta por dos viviendas independientes, así como una planta superior dedicada a la acogida de turistas, todo ello complementado con dependencias en más de 29 hectáreas de terreno.
Esta casa de piedra y ladrillo, recientemente renovada y con mucho carácter, ofrece un gran potencial, con más de 475 m² de espacio habitable dividido en dos zonas distintas.
En la planta baja, encontrará dos viviendas independientes, cada una con dos dormitorios y salas de estar amplias y luminosas, así como un hall de entrada y una lavandería compartidos.
En la planta superior, la casa ofrece una configuración ideal para una familia o un proyecto de alquiler, con cinco dormitorios y una cocina y salón compartidos.
Completamente reformada, la propiedad se beneficia de un tejado nuevo y controlado, calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor reciente, doble acristalamiento en todas las ventanas, así como una estufa de pellets y radiadores eléctricos en la planta superior, que garantizan el confort y la eficiencia energética.
La casa está rodeada por más de 7.000 m² de jardín, incluyendo una piscina de 15 x 8 m, que será reformada en 2019 con un sistema de agua salada y vallada para cumplir con las normas.
Los paneles solares proporcionan agua caliente y electricidad, reduciendo significativamente las facturas de electricidad.
Explotación agrícola:
: El hangar de 290 m², la mitad de los cuales son de hormigón, se utiliza para almacenar equipos y piensos, y también puede utilizarse para alojar animales. Tiene una estructura metálica, revestimiento de madera y está cerrado por tres lados.
El tejado está equipado con paneles fotovoltaicos.
El edificio se complementa con un taller de 58 m², construido sobre una losa de hormigón y totalmente cerrado.
Terreno:
La propiedad domina más de 29 hectáreas de terreno en una sola manzana.
Aproximadamente 22 hectáreas de terreno son mecanizables, en laderas de pendiente moderada, y actualmente se dividen entre cultivos y praderas permanentes.
Aproximadamente 9.000 m² son de páramo, complementados por aproximadamente 6 hectáreas de bosque.
Información adicional: La venta va acompañada de la cesión de PBO en proporción a la superficie elegible.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse und umgeben von Feldern, bietet das Anwesen ein großes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie eine Etage, die dem Empfang von Touristen gewidmet ist, ergänzt durch Nebengebäude auf über 29 Hektar Land.
Dieses charakteristische Haus aus Stein und Ziegel, das kürzlich renoviert wurde, bietet ein großes Potenzial von über 475 m² mit einer Organisation in zwei verschiedenen Bereichen.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei unabhängige Wohnungen, die jeweils aus zwei Schlafzimmern und geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen bestehen, sowie einen gemeinsamen Eingangsbereich und eine Waschküche.
Im Obergeschoss bietet das Haus eine ideale Konfiguration für ein Familien- oder Mietprojekt mit fünf Schlafzimmern sowie einer gemeinsamen Küche und einem gemeinsamen Wohnzimmer.
Die Immobilie wurde komplett renoviert und verfügt über ein neues und kontrolliertes Dach, eine Fußbodenheizung, die von einer neuen Wärmepumpe gespeist wird, Doppelverglasung an allen Öffnungen sowie einen Pelletofen und elektrische Heizkörper im Obergeschoss, die Komfort und Energieeffizienz garantieren.
Das Haus ist von einem über 7.000 m² großen Garten umgeben, in dem sich unter anderem ein 15 x 8 m großer Pool befindet, der 2019 mit einem Salzsystem neu angelegt und normgerecht eingezäunt wird.
Sonnenkollektoren liefern Warmwasser und Strom, wodurch die Stromrechnung stark reduziert wird.
Betrieb:
: Der 290 m² große Schuppen, der zur Hälfte betoniert ist, dient der Lagerung von Material und Futter und kann auch Tiere beherbergen. Er besteht aus einer Metallkonstruktion, ist mit Holz verkleidet und an drei Seiten geschlossen.
Das Dach ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet.
Das Gebäude wird durch eine 58 m² große Werkstatt ergänzt, die auf einer Betonplatte steht und vollständig geschlossen ist.
Grundstücke:
: Der Komplex überragt mehr als 29 Hektar zusammenhängendes Land.
Etwa 22 Hektar Land sind maschinell bearbeitbar, in mittelsteiler Hanglage und derzeit zwischen Ackerbau und Dauergrünland aufgeteilt.
Etwa 9.000 m² sind Heideland, ergänzt durch etwa 6 Hektar Wald.
Zusätzliche Elemente: Der Verkauf geht mit der Abtretung der BPR im Verhältnis zur förderfähigen Fläche einher.
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Liegenschaft - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Situata in una posizione tranquilla alla fine di un vicolo cieco e circondata da campi, la proprietà offre una grande casa composta da due abitazioni indipendenti, oltre a un piano superiore dedicato all'accoglienza dei turisti, il tutto completato da annessi su oltre 29 ettari di terreno.
Questa casa in pietra e mattoni, recentemente ristrutturata e ricca di carattere, offre un grande potenziale, con oltre 475 m² di spazio abitativo suddiviso in due aree distinte.
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno con due camere da letto e ampi e luminosi soggiorni, oltre a un ingresso e una lavanderia in comune.
Al piano superiore, la casa offre una configurazione ideale per una famiglia o un progetto di affitto, con cinque camere da letto e una cucina e un soggiorno in comune.
Completamente ristrutturata, la proprietà beneficia di un nuovo tetto controllato, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una recente pompa di calore, di doppi vetri su tutte le finestre, nonché di una stufa a pellet e di radiatori elettrici al piano superiore, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
La casa è circondata da oltre 7.000 m² di giardino, tra cui una piscina di 15 x 8 m, che sarà riqualificata nel 2019 con un sistema di acqua salata e recintata a norma.
I pannelli solari forniscono acqua calda ed elettricità, riducendo significativamente le bollette elettriche.
Agricoltura:
: L'hangar di 290 m², per metà in cemento, è utilizzato per conservare attrezzature e mangimi e può essere usato anche per ospitare gli animali. Ha una struttura metallica, un rivestimento in legno ed è chiuso su tre lati.
Il tetto è dotato di pannelli fotovoltaici.
L'edificio è completato da un'officina di 58 m², costruita su una lastra di cemento e completamente chiusa.
Terreno:
La proprietà si affaccia su oltre 29 ettari di terreno in un unico blocco.
Circa 22 ettari di terreno sono meccanizzabili, su pendii collinari moderatamente inclinati, e sono attualmente suddivisi tra colture e prati permanenti.
Circa 9.000 m² sono di brughiera, integrati da circa 6 ettari di bosco.
Informazioni aggiuntive: La vendita è accompagnata dal trasferimento di PBO in proporzione alla superficie ammissibile.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg en omgeven door velden, biedt het pand een groot huis bestaande uit twee onafhankelijke woningen, evenals een bovenverdieping gewijd aan het ontvangen van toeristen, het geheel aangevuld met bijgebouwen op meer dan 29 hectare grond.
Dit onlangs gerenoveerde huis van steen en baksteen met veel karakter biedt een groot potentieel, met meer dan 475 m² woonruimte verdeeld over twee verschillende ruimtes.
Op de begane grond vind je twee onafhankelijke appartementen, elk met twee slaapkamers en ruime, lichte woonkamers, evenals een gemeenschappelijke hal en wasruimte.
Op de bovenverdieping biedt het huis een ideale configuratie voor een gezin of een huurproject, met vijf slaapkamers en een gedeelde keuken en woonkamer.
Het pand is volledig gerenoveerd en heeft een nieuw, gecontroleerd dak, vloerverwarming die wordt aangedreven door een recente warmtepomp, dubbele beglazing voor alle ramen, evenals een pelletkachel en elektrische radiatoren op de bovenverdieping, die comfort en energie-efficiëntie garanderen.
Het huis wordt omringd door meer dan 7.000 m² tuin, inclusief een zwembad van 15 x 8 m, dat in 2019 wordt gerenoveerd met een zoutwatersysteem en omheind om aan de normen te voldoen.
Zonnepanelen zorgen voor warm water en elektriciteit, waardoor de elektriciteitsrekening aanzienlijk daalt.
Landbouw:
: De hangar van 290 m², voor de helft van beton, wordt gebruikt om materiaal en voer op te slaan en kan ook worden gebruikt om dieren in te huisvesten. Het heeft een metalen structuur, houten bekleding en is aan drie kanten afgesloten.
Het dak is voorzien van fotovoltaïsche panelen.
Het gebouw wordt aangevuld door een werkplaats van 58 m², gebouwd op een betonnen plaat en volledig afgesloten.
Terrein:
Het pand kijkt uit over meer dan 29 hectare grond in één blok.
Ongeveer 22 hectare grond kan worden gemechaniseerd, op gematigd hellende hellingen, en is momenteel verdeeld tussen gewassen en blijvend grasland.
Ongeveer 9.000 m² is heide, aangevuld met ongeveer 6 hectare bos.
Aanvullende informatie: De verkoop gaat gepaard met de overdracht van PBO's in verhouding tot het subsidiabele gebied.
Safer's missie en uitdagingen voor dit object - Boost landbouw en bosbouw
