: ? Propriété de charme de 4ha à seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette magnifique maison en pierres T5 de 270 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 270 m² sur deux niveauxGarage de 50 m²Dépendance de 100 m² à rénover comprenant un pigeonnier (toiture neuve) et un atelierPiscine coque 11x4 m nichée au coeur du parcellaire?? Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon, salle de bain, WC et chambre avec salle de bain.Étage : 3 chambres dont 2 avec salle de bain privative
Exploitation :
: ?? Dépendances : Ancien chai d'Armagnac de 140 m² au sol à rénover entièrement, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement.Volière et hangar de 40 m² parfait pour le rangement du petit matériel.
Foncier :
: ? Foncier et extérieur : Terrain avec partie boisée et prés, parfait pour accueillir un cheval. l' accès est facileMagnifique entrée avec chemin en pierres entre les arbres menant aux bâtis. Eléments complémentaires: ? Cadre de vie : Un environnement verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Participer à la protection de l'environnement
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: ? Charming 4-hectare property just a few minutes from Castéra-Verduzan, discover this magnificent 270 m² T5 stone house renovated with taste and quality materials, offering a peaceful and refined living environment. ? Main features: Living space: 270 m² on two levels50 m² garage100 m² outbuilding to renovate, including a dovecote (new roof) and workshop11x4 m swimming pool nestling in the heart of the grounds? Interior layout: Ground floor: entrance hall, separate kitchen, dining room, lounge, bathroom, WC and bedroom with en suite bathroom.First floor: 3 bedrooms, 2 with en suite bathrooms
Farming:
: ?? Outbuildings : Former 140 m² Armagnac wine storehouse in need of complete renovation, ideal for storage or a conversion project.40 m² aviary and shed perfect for storing small items of equipment.
Land:
: ? Land and exterior: Land with woodland and meadows, perfect for a horse. Easy access. Beautiful entrance with stone path between the trees leading to the buildings. Additional information: ? Setting: A green environment, perfect for nature lovers and those planning to live in the countryside.
Safer's mission and challenges for this property - Support local development - Help protect the environment
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: ? Encantadora propiedad de 4 hectáreas a pocos minutos de Castéra-Verduzan, descubra esta magnífica casa de piedra T5 de 270 m² renovada con gusto y materiales de calidad, que ofrece un entorno de vida tranquilo y refinado. ? Características principales: Superficie habitable: 270 m² en dos nivelesGaraje de 50 m²Anexo de 100 m² para renovar, que incluye un palomar (tejado nuevo) y un tallerPiscina de 11x4 m enclavada en el corazón del terreno? Distribución interior: Planta baja: hall de entrada, cocina independiente, comedor, salón, baño, aseo y dormitorio con baño en suite.1ª planta: 3 dormitorios, 2 con baño en suite
Explotación agrícola:
Dependencias : Antiguo almacén de vino Armagnac de 140 m² que necesita una renovación completa, ideal para el almacenamiento o un proyecto de conversión.Pajarera de 40 m² y cobertizo perfecto para almacenar pequeños artículos de equipo.
Terreno:
: ? Terreno y exterior: Terreno con bosque y prados, perfecto para un caballo. Fácil acceso. Bonita entrada con camino de piedra entre los árboles que conduce a los edificios. Información adicional: ? Entorno: Un entorno verde, perfecto para los amantes de la naturaleza y los que piensan vivir en el campo.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Apoyar el desarrollo local - Ayudar a proteger el medio ambiente
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: ? Charmantes Anwesen von 4ha, nur wenige Minuten von Castéra-Verduzan entfernt. Entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus T5 von 270 m², das mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert wurde und einen ruhigen und raffinierten Lebensrahmen bietet. ? Hauptmerkmale: Wohnfläche: 270 m² auf zwei EbenenGarage von 50 m²Nebengebäude von 100 m² zu renovieren, das einen Taubenschlag (neues Dach) und eine Werkstatt umfasstSchalenpool 11x4 m im Herzen des Grundstücks eingebettet? Innenausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und Schlafzimmer mit Badezimmer.Etage: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Badezimmer
Betrieb:
: ?? Nebengebäude: Ehemaliger Armagnac-Keller von 140 m² Grundfläche, der komplett renoviert werden muss, ideal für die Lagerung oder ein Einrichtungsprojekt.Voliere und Hangar von 40 m² perfekt für die Aufbewahrung von Kleinmaterial.
Grundstücke:
: ? Grundstücke und Außenbereich: Grundstück mit Wald und Wiesen, perfekt für ein Pferd. Der Zugang ist einfachMagnifique entrée avec chemin en pierres entre les arbres menant aux bâtis. Zusätzliche Informationen: ? Lebensumfeld: Eine grüne Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Pläne für das Leben auf dem Land.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung - Beteiligung am Umweltschutz
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: ? Affascinante proprietà di 4 ettari a pochi minuti da Castéra-Verduzan, scoprite questa magnifica casa in pietra T5 di 270 m² ristrutturata con gusto e materiali di qualità, che offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato. ? Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 270 m² su due livelli50 m² di garage100 m² di annessi da ristrutturare, tra cui una colombaia (tetto nuovo) e un'officina11x4 m di piscina immersa nel cuore del terreno? Disposizione interna: Piano terra: ingresso, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno, bagno, WC e camera da letto con bagno privato.Primo piano: 3 camere da letto, 2 con bagno privato
Agricoltura:
: ?? Annessi : Ex magazzino del vino Armagnac di 140 m² da ristrutturare completamente, ideale per il deposito o per un progetto di conversione.Voliera di 40 m² e capannone perfetto per il deposito di piccole attrezzature.
Terreno:
: ? Terreno ed esterni: Terreno con bosco e prati, perfetto per un cavallo. Facile accesso. Bellissimo ingresso con sentiero in pietra tra gli alberi che conduce agli edifici. Informazioni aggiuntive: ? Ambientazione: un ambiente verde, perfetto per gli amanti della natura e per chi ha intenzione di vivere in campagna.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Sostenere lo sviluppo locale - Aiutare a proteggere l'ambiente
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? Charmant landgoed van 4 hectare op slechts enkele minuten van Castéra-Verduzan, ontdek dit prachtige stenen huis van 270 m² T5, gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen, dat een rustige en verfijnde leefomgeving biedt. ? Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlak: 270 m² op twee niveaus50 m² garage100 m² te renoveren bijgebouw, inclusief een duiventil (nieuw dak) en werkplaats11x4 m zwembad genesteld in het hart van het terrein? Indeling woning: Begane grond: hal, aparte keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, toilet en slaapkamer met aangrenzende badkamer.1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 2 met aangrenzende badkamer
Landbouw:
: ?? Bijgebouwen : Voormalige Armagnac wijnopslagplaats van 140 m² die volledig gerenoveerd moet worden, ideaal voor opslag of een verbouwingsproject.Volière van 40 m² en schuur perfect voor de opslag van klein materiaal.
Perceel:
: ? Terrein en exterieur: Terrein met bos en weiden, perfect voor een paard. Gemakkelijke toegang. Mooie entree met stenen pad tussen de bomen naar de gebouwen. Aanvullende informatie: ? Omgeving: Een groene omgeving, perfect voor natuurliefhebbers en mensen die op het platteland willen wonen.
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