Le mot de l'annonceur

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Maison de caractère avec dépendances sur 1 hectare – Secteur Fougères / Louvigné-du-Désert

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Fougères et Louvigné-du-Désert, avec un accès rapide à l’A84, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets à façonner.

D’une surface d’environ 98 m² au sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale.
Le séjour d’environ 30 m² offre un bel espace de vie, propice aux moments de partage. La cuisine spacieuse d’environ 23 m² permet d’envisager de beaux instants en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables, d’environ 15 m² chacune, complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’un cellier d’environ 30 m², idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.

La salle d’eau entièrement rénovée, conforme aux normes PMR, allie confort et modernité.

À l’étage, l’ensemble de la surface est à rénover, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 hectare, rare sur le secteur, constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant ravira les amoureux de la nature et les projets familiaux. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou des aménagements annexes.

Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et privilégié.

Prix FAI : 172 800 euros (incluant nos honoraires de 8% TTC, à la charge des acquéreurs). Ref 1651.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Prix 172 800
Type de transactionPropriété rurale à vendre
Type de bienMaison de campagne
EtatAncien – Bon état
Surface du terrain1
Surface habitable98 m²
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
Salles de bain1
Autres critères
- - Dépendances
Localisation
- Fougères, Bretagne, France [ Localiser ]
Référence985732
- A
- B
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Consommation : 416 kWh/m² / an Emissions : 13 kg CO2/m2 / an