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Le mot de l'annonceur

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Authentique  corps de ferme creusois et 3ha80 de prairies attenantes.

La maison d’habitation parfaitement rénovée, confortable, comprend une entrée desservant une pièce de vie avec un poêle à bois Jotul, une cuisine aménagée avec un coin repas, une pièce de rangement, une chambre, une salle d’eau et un sanitaire indépendant.

A l’étage, une grande chambre, une salle de bains avec sanitaire, et une mezzanine. Possibilité d’agrandissement de la surface habitable dans la grange attenante.

Chauffage au bois et électrique .

Dans son prolongement, une grange avec étable.

Dans la même cours, une porcherie avec remise, en pierre de pays avec les petits clapiers en brique rouge et pierres.

Dans le potager , entouré de murets, un puits et au fond un bâtiment traditionnel en pierre à usage de cave.

Un jardin et enfin des prairies bordées de haies avec de l’herbe de qualité, prêt à accueillir vos chevaux, poneys et ou ânes.

Vous aurez tout comme moi un coup de cœur pour cette charmante maison et cet ensemble si bien préservé. Belle campagne autour à proximité d’un charmant hameau, Gouzon est à environ 10 minutes, accès aisé à la N145. Aucune nuisance.

Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous.

Prix FAI : 220 000 euros (honoraires d’agence 7% TTC, à la charge des acquéreurs). Exclusivité Equitrade Immobilier. Ref. 1614. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

  • Prix 220 000 
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienMaison de campagne
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface du terrain3.80 
  • Surface habitable123 m²
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de chambres2
  • Salles de bain2
  • Nombre de garages1
  • Autres critères
    • - Dépendances
  • Localisation
  • Référence939666
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    307 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    9 KgéqCO2/m²/an

Localisation

Proche Gouzon

Annonce 939666 déposée le 29 juillet 2025

220 000 €

equitrade
EQUITRADE IMMOBILIER
Pro
39 annonces
23230 Gouzon - France
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