Proche Guéret,

Dans charmant hameau, aux pieds de la forêt de Chabrières avec ses nombreux sentiers de promenades, une authentique maison creusoise en pierre de pays avec sa grange aménagée pour recevoir vos chevaux et environ 5 ha de prairies.

La maison a gardé son charme et son authenticité, pleine de lumière, belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, environ 72 m², une arrière cuisine, une chambre (ou bureau) et une salle d’eau avec douche et sanitaire indépendant au rez-de-chaussée. Accès au jardin à l’avant comme à l’arrière de la maison, côté pergola :  un véritable potager avec petite pièce d’eau.

A l’étage, palier desservant 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche et toilette sèche. Une grande pièce à aménager, environ 21 m² et grenier au-dessus dont une pièce avec aménagement en cours. Un cellier avec un débotté, une partie sellerie et rangement.

La grange est aménagée pour recevoir vos chevaux, avec un accès au prairie direct. Une remise.

Les prairies sont traversées par un petit ruisseau et bordées de haies.

Située dans une commune avec commerces et restaurants. A moins de 12 minutes du centre-ville de Guéret, dans un hameau réputé pour son calme et sa verdure.

Pour les amoureux de la nature, de l’authenticité. Chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée et radiateurs électrique à l’étage. Huisseries double vitrage , oscillant battant en  aluminium. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Prix FAI : 267 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1607

Close to Guéret,

In a charming hamlet at the Chabrières forest with its many hiking trails, an authentic Creusoise house built of local stone with a barn designed to accommodate your horses and around 5 ha of meadows.

The house has retained its charm and authenticity, full of light, beautiful living room with lounge, dining room and open kitchen, approx. 72 m², a utility room, a bedroom (or study) and a shower room with separate toilet on the first floor. Access to the garden at the front and rear of the house, on the pergola side: a real vegetable garden with a small pond.

First floor: landing leading to 3 large bedrooms and a shower room with separate toilet. A large room for conversion, approx. 21 m² and attic above, including a room with conversion in progress. A cellar with a storage area and a tack room.

The barn is suitable for horses, with direct access to the meadow. A shed.

The meadows are crossed by a small stream and bordered by hedges.

Located in a commune with shops and restaurants. Less than 12 minutes from downtown Guéret, in a hamlet renowned for its calm and greenery.

For lovers of nature and authenticity. Heating: wood-burning stove on first floor and electric radiators upstairs. Double-glazed, swinging aluminum windows. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

ISP price: 267,000 euros (including fees of 6% inc. VAT, payable by buyers).ref.1607

Cerca de Guéret,

En una encantadora aldea al pie del bosque de Chabrières con sus numerosos senderos, una auténtica casa creusoise construida en piedra local con un granero convertido para alojar a sus caballos y alrededor de 5 ha de prados.

La casa ha conservado su encanto y autenticidad y está llena de luz, con una encantadora sala de estar con salón, comedor y cocina americana (aprox. 72 m²), un lavadero, un dormitorio (o estudio) y un cuarto de ducha con WC separado en la planta baja. Acceso al jardín en la parte delantera y trasera de la casa, del lado de la pérgola: un auténtico huerto con un pequeño estanque.

Primera planta: rellano que conduce a 3 grandes dormitorios y un cuarto de ducha con ducha y WC seco. Una gran habitación para convertir, de unos 21 m² y espacio abuhardillado encima, incluida una habitación que se está convirtiendo actualmente. Un sótano con una zona de almacenamiento, una sala de tachuela y espacio de almacenamiento.

El granero es adecuado para los caballos, con acceso directo a la pradera. Un cobertizo.

Los prados están atravesados por un pequeño arroyo y bordeados por setos.

Situado en un municipio con tiendas y restaurantes. A menos de 12 minutos del centro de Guéret, en una aldea famosa por su tranquilidad y su verdor.

Para los amantes de la naturaleza y la autenticidad. Calefacción: estufa de leña en la planta baja y radiadores eléctricos arriba. Ventanas oscilobatientes de aluminio con doble acristalamiento. DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

Precio ISP: 267.000 euros (incluidos los honorarios del 6% IVA incl. a cargo de los compradores).ref.1607

In der Nähe von Guéret,

In einem charmanten Weiler am Fuße des Waldes von Chabrières mit seinen zahlreichen Wanderwegen liegt ein authentisches Haus aus Naturstein aus der Creusoise mit einer Scheune, die für Ihre Pferde umgebaut wurde, und etwa 5 ha Wiesen.

Das Haus hat seinen Charme und seine Authentizität behalten, voller Licht, schöner Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, ca. 72 m², eine Spülküche, ein Schlafzimmer (oder Büro) und ein Badezimmer mit Dusche und separater Sanitäranlage im Erdgeschoss. Zugang zum Garten an der Vorder- und Rückseite des Hauses, an der Seite der Pergola: ein echter Gemüsegarten mit kleinem Teich.

Im Obergeschoss: Treppenabsatz mit 3 großen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und Trockentoilette. Ein großer Raum zum Ausbauen, ca. 21 m² und Dachboden darüber, davon ein Raum mit laufendem Ausbau. Eine Speisekammer mit einem Ausguss, einem Teil der Sattelkammer und einem Abstellraum.

Die Scheune ist für Ihre Pferde eingerichtet und hat einen direkten Zugang zur Wiese. Ein Schuppen steht zur Verfügung.

Die Wiesen werden von einem kleinen Bach durchquert und von Hecken gesäumt.

Das Haus befindet sich in einer Gemeinde mit Geschäften und Restaurants. Weniger als 12 Minuten vom Stadtzentrum von Guéret entfernt, in einem Weiler, der für seine Ruhe und sein Grün bekannt ist.

Für Liebhaber der Natur und der Authentizität. Heizung: Holzofen im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Schwingflügel aus Aluminium. DPE in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Preis FAI: 267.000 Euro (einschließlich Gebühren von 6% inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1607

Vicino a Guéret,

In un incantevole borgo ai piedi della foresta di Chabrières con i suoi numerosi sentieri, un'autentica casa creusiana costruita in pietra locale con un fienile trasformato per ospitare i vostri cavalli e circa 5 ettari di prati.

La casa ha conservato il suo fascino e la sua autenticità ed è piena di luce, con un bel soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a pianta aperta (circa 72 m²), un ripostiglio, una camera da letto (o studio) e un bagno con doccia e WC separato al piano terra. Accesso al giardino sul fronte e sul retro della casa, sul lato della pergola: un vero e proprio orto con un piccolo stagno.

Primo piano: pianerottolo che conduce a 3 ampie camere da letto e a un bagno con doccia e WC asciutto. Un'ampia stanza da convertire, di circa 21 m², e una mansarda sovrastante, compresa una stanza attualmente in fase di conversione. Una cantina con un deposito, una sala attrezzi e un ripostiglio.

Il fienile è adatto ai cavalli, con accesso diretto al prato. Un capannone.

I prati sono attraversati da un piccolo ruscello e delimitati da siepi.

Situato in un comune con negozi e ristoranti. A meno di 12 minuti dal centro di Guéret, in un borgo rinomato per la sua pace e il suo verde.

Per gli amanti della natura e dell'autenticità. Riscaldamento: stufa a legna al piano terra e radiatori elettrici al piano superiore. Finestre a ribalta in alluminio con doppi vetri. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Prezzo ISP: 267.000 euro (comprese le spese del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente).rif.1607

Vlakbij Guéret,

In een charmant gehucht aan de voet van het bos van Chabrières met zijn vele wandelpaden, een authentiek Creusoise huis gebouwd van lokale natuursteen met een verbouwde schuur om je paarden in onder te brengen en ongeveer 5 ha weiland.

Het huis heeft zijn charme en authenticiteit behouden en is vol licht, met een mooie woonkamer met salon, eetkamer en open keuken (ca. 72 m²), een bijkeuken, een slaapkamer (of studeerkamer) en een doucheruimte met apart toilet op de begane grond. Toegang tot de tuin aan de voor- en achterzijde van het huis, aan de pergola kant: een echte moestuin met een kleine vijver.

Eerste verdieping: overloop die leidt naar 3 grote slaapkamers en een doucheruimte met douche en droog toilet. Een grote kamer voor verbouwing, ca. 21 m² en zolderruimte erboven, waaronder een kamer die momenteel verbouwd wordt. Een kelder met een opslagruimte, een zadelkamer en opslagruimte.

De schuur is geschikt voor paarden, met directe toegang tot de weide. Een schuur.

De weiden worden doorkruist door een beekje en begrensd door heggen.

Gelegen in een gemeente met winkels en restaurants. Op minder dan 12 minuten van het centrum van Guéret, in een gehucht dat bekend staat om zijn rust en groen.

Voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. Verwarming: houtkachel op de begane grond en elektrische radiatoren boven. Dubbele beglazing, aluminium draaikiepramen. DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.

FAI prijs: 267.000 euro (inclusief 6% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1607