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Proche Le Dorat
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha.

Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies( presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l'ensemble entièrement clos par une cloture grillage haute.

Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire.

Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets. 

Terrasse couverte tout autour de la maison. 

Sur l'étang un garage à bâteaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur". 

Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée.

Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée , un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes. 

Dans le prolongement : un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire. 

Un hangar de stockage et une stabulation attenante. 

Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée haute, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois. 

Prix FAI: 795 000 euros. (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Co Exclusivité Equitrade Immobilier.

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.

  • Prix 795 000 
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienBelle demeure
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface du terrain65 
  • Surface habitable198 m²
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Salles de bain1
  • Nombre de garages10
  • Autres critères
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Localisation
  • Référence953068
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 257 kWh/m² / an Emissions : 30 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO²/m².an
A
B
C
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E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
30 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
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G
émissions de CO2 très importantes

Localisation

Proche Le Dorat

Annonce 953068 déposée le 20 août 2025

795 000 €

equitrade
EQUITRADE IMMOBILIER
Pro
39 annonces
87210 le dorat - France
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