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    Proche Toulouse - Bien d'exception dans le Gers sur 139 ha
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    Proche Toulouse - Bien d'exception dans le Gers sur 139 ha

    Suivi par 2 personnes

    Annonce 32IN11895 déposée le 25 juin 2025

    4 200 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Occitanie
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Habitation :

    :
    Situé au coeur du Gers, ce domaine est un bel exemple de l'architecture classique du XVIII siècle en Gascogne.

    Cette magnifique bâtisse de 1200 m² restaurée avec goût et des matériaux d'excellente qualité ainsi que les dépendances, sont associées à un domaine de 139 ha entièrement clôturé, combinant grandes cultures, prairies et forêts.

    Les dispositions d'origine ont été conservées sans trop d'altérations, et représentent encore assez fidèlement ce que fût la maison de Maître au XVIII siècle.

    De nombreuses histoires et anecdotes correspondant à chaque pièce, en font un lieu d'exception à découvrir sans plus attendre.
    Une piscine intérieure complète le site.

    Une seconde demeure T4 de 128 m² peut servir pour un logement de fonction ou pour du tourisme rural, au milieu d'un site exceptionnel donnant sur un lac de 3ha .

     

    Exploitation :

    :
    La partie exploitation se compose de plusieurs dépendances avec notamment une zone hangar de 540 m² en très bon état servant pour le stockage du matériel.

    On trouve aussi pour les amoureux des chevaux une dépendance de 480 m² comprenant 8 boxes à chevaux, une zone atelier – sellerie et étable.

    Enfin, les passionnés d'horticulture ou de maraîchage seront ravis par la serre en verre de 400 m² offrant de nombreuses possibilités de plantation.

     

    Foncier :

    :
    Le foncier du domaine entièrement clôturé, s'articule autour des bâtis.

    La partie grandes cultures est conduite en Agriculture Biologique  depuis 5 ans, suivant des pratiques culturales respectueuses de l'environnement.
    De nombreux parcs fermés constitués de prairies, peuvent servir pour de l'élevage, avec possibilité de faire de la rotation au niveau des parcs. Les terres sont de pente moyenne à légèrement pentues et profitent d'une bonne exposition.

    Le parcellaire boisé de 56 ha et les terres peuvent aussi convenir pour les passionnées de chasse privée.
    Une retenue d'eau de 3ha et son îlot au milieu du lac (lieu de protection pour la faune locale lors des naissances), agrémenteront vos moments de détente, 

    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 4 200 000 
    • Type de transactionPropriété rurale à vendre
    • Type de bienPropriété rurale
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable1200 m²
    • Nombre de pièces20
    • Nombre de chambres9
    • Localisation
    • Référence865028
      • A
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      Consommation : 138 kWh/m² / an Emissions : 39 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    138 kWh/m².an
    Émissions
    39 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    d
    Émissions
    39 kg CO²/m².an
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    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer Occitanie

    0607150016

    ✉ isabelle.carpentier@safer-occitanie.fr
    Envoyer un email Voir le site web Voir le profil

    Localisation

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