Propriété à 7 minutes de Saintes, dont terrain 11900 m²

Le mot de l'annonceur

🏰 Demeure de Caractère (1898) – Potentiel Équestre à Bussac-sur-Charente

Le charme de l’ancien allié à la liberté de la campagne, idéal pour les passionnés d'équidés.

🐎 Un Parc d'un Hectare : Un Havre pour vos Animaux

Édifiée sur plus d'un hectare (10 000 m²) de terrain arboré et majoritairement clos, cette propriété offre une configuration idéale pour la vie au grand air, située dans une zone non inondable.

Possibilité Équestre : L'espace est suffisant pour accueillir sereinement un cheval ou un poney. Les allées naturelles permettent de créer des zones de pâture ou de détente.

Dépendances Adaptables : peuvent aisément être transformées en box, tandis que l'atelier offrent un stockage parfait pour la sellerie et le fourrage, il y a également plusieurs points d'eau.

Détente : Piscine chauffée à la conception unique, intégrée dans un écrin de verdure.

🏠 Une Architecture Singulière et Lumineuse

La maison, exposée Sud/Ouest, privilégie l'espace et la lumière :

Réception : Vaste pièce de vie de 45 m² (3 m sous plafond) prolongée par une véranda panoramique sur le jardin.

Convivialité : Grande cuisine moderne de 25 m² ouvrant sur une pergola ombragée par une glycine centenaire.

Vie de plain-pied possible : Bureau ou chambre de 21 m² avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée.

🛌 Espaces Nuits (2 Étages)

1er Étage : Deux suites de 19 m² avec salles de bains/eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing ou bureau (7 m²).

2ème Étage : Espace modulable (parents ou enfants) comprenant deux grandes pièces (total 31 m²), une salle de bains/WC et un bureau de 8 m².

⚙️ Côté Technique

Cave : 36 m².

Chauffage : Fioul.

Assainissement : Refait à neuf en 2012.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier une vie de famille dans une demeure de prestige et la proximité immédiate de leurs animaux.

Premier contact par mail uniquement. Merci !

Envie de vivre au rythme de la nature avec votre cheval ? Découvrez cette propriété singulière sur plus d’un hectare ! 🐎

Prix 490 000
Type de transactionPropriété rurale à vendre
Type de bienBelle demeure
EtatAncien – Bon état
Surface du terrain11952
Surface habitable240 m²
Nombre de pièces7
Nombre de chambres5
Salles de bain4
Nombre de garages1
Autres critères
- - Piscine
- - Dépendances
Localisation
- BUSSAC SUR CHARENTE, Poitou-Charentes, France [ Localiser ]
Référence998449
- A
- B
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Consommation : 335 kWh/m² / an Emissions : 71 kg CO2/m2 / an