: Propriété d'un seul tenant, propice à l'accueil d'un projet de chevaux de loisirs (ou autres animaux). Idéalement située au coeur d'un massif boisé, au calme, à 5 minutes du centre bourg, elle se compose: - d'une maison d'habitation en pierre, de 260 m², entièrement rénovée, disposant d'un système de chauffage mixte (poêle à granules et convecteurs électriques), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une fosse septique aux normes, et de 20 panneaux photovoltaïques (installés en 2022) pour de l'autoconsommation. Elevée sur un étage, elle présente au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 100 m², alliant le charme de l'ancien et une décoration moderne, où se développe une cuisine aménagée récente, une salle à manger et un salon convivial. A l'arrière on découvre une buanderie, ainsi qu'un grand cellier. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, un WC séparé. A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, une belle salle de jeux/salon, une salle d'eau et un WC séparé.
Exploitation :
: Attenante à la maison on découvre une grange, de 120 m² (terre battue et sol ciment), un ancien parc à cochon et deux dépendances à usage de stockage de matériel et atelier. Enfin, un grand hangar métallique disposant de panneaux photovoltaïques permet le stockage du foin pour les animaux (bail emphytéotique cessible).
Foncier :
: Le parcellaire d'un seul tenant se répartis sur deux zones, à savoir: - autour du hangar métallique se développe 1.40 ha partiellement clôturé. - autour de la longère, on trouve 4 hectares de prairies entièrement clôturées. Enfin une petite parcelle de bois attenant vient compléter l'ensemble.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: Property in one piece, suitable for hosting a leisure horse project (or other animals). Ideally situated in the heart of a wooded area, in a peaceful setting just 5 minutes from the centre of the village, it comprises: - a 260 m² stone house, completely renovated, with a mixed heating system (pellet stove and electric convector heaters), a thermodynamic water heater, a septic tank up to standard and 20 photovoltaic panels (installed in 2022) for self-consumption. Built over one floor, the ground floor features a 100 m² living room, combining the charm of the old with modern decor, with a recently fitted kitchen, a dining room and a convivial lounge. To the rear, there is a laundry room and a large cellar. There is a master bedroom with dressing room and en suite bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there are 3 large bedrooms, a beautiful games room/lounge, a shower room and a separate toilet.
Farming:
Attached to the house is a 120 m² barn (clay floor and cement floor), a former pig pen and two outbuildings used for equipment storage and a workshop. Finally, a large metal shed with photovoltaic panels is used to store hay for the animals (long lease transferable).
Land:
The single plot of land is divided into two areas: - 1.40 hectares of partially fenced land around the metal shed. - 4 hectares of fully fenced grassland around the farmhouse. Finally, a small parcel of adjoining woodland completes the property.
Safer's mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: Propiedad en una sola pieza, apta para acoger un proyecto de ocio ecuestre (u otros animales). Idealmente situada en el corazón de una zona boscosa, en un entorno tranquilo a sólo 5 minutos del centro del pueblo, consta de: - una casa de piedra de 260 m², completamente renovada, con un sistema de calefacción mixto (estufa de pellets y convectores eléctricos), un calentador de agua termodinámico, una fosa séptica normalizada y 20 paneles fotovoltaicos (instalados en 2022) para el autoconsumo. Construida en una sola planta, la planta baja cuenta con una sala de estar de 100 m², que combina el encanto de lo antiguo con una decoración moderna, con una cocina recientemente equipada, un comedor y un salón de convivencia. En la parte trasera, hay un lavadero y una gran bodega. Hay un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y un aseo separado. Arriba, hay 3 dormitorios grandes, una hermosa sala de juegos/salón, un cuarto de ducha y un aseo separado.
Granja:
Adjunto a la casa hay un granero de 120 m² (suelo de arcilla y suelo de cemento), una antigua pocilga y dos dependencias utilizadas para el almacenamiento de equipos y un taller. Por último, un gran cobertizo de metal con paneles fotovoltaicos se utiliza para almacenar heno para los animales (arrendamiento a largo transferible).
Terreno:
El terreno único está dividido en dos zonas: - 1,40 hectáreas de terreno parcialmente vallado alrededor del cobertizo metálico. - 4 hectáreas de pradera totalmente vallada alrededor de la granja. Por último, una pequeña parcela de bosque colindante completa la propiedad.
Misión y retos de Safer para esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: Ein zusammenhängendes Grundstück, das sich für ein Projekt mit Freizeitpferden (oder anderen Tieren) eignet. Es liegt ideal im Herzen eines bewaldeten Massivs, in ruhiger Lage, 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besteht aus: - einem Wohnhaus aus Stein, 260 m², komplett renoviert, mit einem gemischten Heizsystem (Pelletofen und elektrische Konvektoren), einem thermodynamischen Wassererhitzer, einer Klärgrube, die den Normen entspricht, und 20 Photovoltaikpaneelen (2022 installiert) für den Eigenverbrauch. Das Haus ist einstöckig und bietet im Erdgeschoss einen 100 m² großen Wohnraum, der den Charme des Alten mit einer modernen Dekoration verbindet und in dem sich eine neu eingerichtete Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer befinden. Auf der Rückseite entdeckt man eine Waschküche sowie einen großen Abstellraum. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein schönes Spiel-/Wohnzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Betrieb:
: Angrenzend an das Haus entdeckt man eine Scheune, 120 m² (Lehmboden und Zementboden), einen alten Schweinestall und zwei Nebengebäude, die als Materiallager und Werkstatt genutzt werden. Schließlich gibt es einen großen Metallschuppen mit Photovoltaikanlagen, in dem das Heu für die Tiere gelagert werden kann (übertragbarer Erbpachtvertrag).
Grundbesitz:
: Die zusammenhängende Parzelle verteilt sich auf zwei Bereiche: - Um den Metallschuppen herum befinden sich 1,40 ha teilweise eingezäuntes Weideland. - Um das Bauernhaus herum befinden sich 4 ha vollständig eingezäuntes Weideland. Schließlich rundet ein kleines angrenzendes Waldstück das Ganze ab.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Proprietà in un unico pezzo, adatta ad ospitare un progetto di cavalli per il tempo libero (o altri animali). Idealmente situata nel cuore di una zona boschiva, in un ambiente tranquillo a 5 minuti dal centro del paese, è composta da: - una casa in pietra di 260 m², completamente ristrutturata, con un sistema di riscaldamento misto (stufa a pellet e termoconvettori elettrici), uno scaldabagno termodinamico, una fossa settica a norma e 20 pannelli fotovoltaici (installati nel 2022) per l'autoconsumo. Costruito su un unico piano, il piano terra presenta un soggiorno di 100 m², che combina il fascino dell'antico con l'arredamento moderno, con una cucina recentemente attrezzata, una sala da pranzo e un salotto conviviale. Sul retro si trovano una lavanderia e un'ampia cantina. Una camera da letto padronale con spogliatoio e bagno privato e una toilette separata. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto, una bella sala giochi/salotto, un bagno con doccia e una toilette separata.
Agricoltura:
Alla casa sono annessi un fienile di 120 m² (pavimento in argilla e cemento), un ex recinto per i maiali e due annessi utilizzati per il deposito delle attrezzature e un'officina. Infine, un grande capannone in metallo con pannelli fotovoltaici è utilizzato per immagazzinare il fieno per gli animali (contratto di locazione a lungo termine trasferibile).
Terreno:
L'unico appezzamento di terreno è suddiviso in due aree: - 1,40 ettari di terreno parzialmente recintato intorno al capannone metallico. - 4 ettari di prato completamente recintato intorno alla cascina. Infine, un piccolo appezzamento di bosco adiacente completa la proprietà.
La missione e le sfide di Safer per questa proprietà - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
: Eigendom uit één stuk, geschikt voor het huisvesten van een recreatiepaardenproject (of andere dieren). Ideaal gelegen in het hart van een bosrijke omgeving, in een rustige omgeving op slechts 5 minuten van het centrum van het dorp, bestaat het uit: - een stenen huis van 260 m², volledig gerenoveerd, met een gemengd verwarmingssysteem (pelletkachel en elektrische convectoren), een thermodynamische boiler, een septische tank op norm en 20 fotovoltaïsche panelen (geïnstalleerd in 2022) voor eigen gebruik. De begane grond heeft een woonkamer van 100 m² die de charme van het verleden combineert met een moderne inrichting, met een recent ingerichte keuken, een eetkamer en een gezellige zitkamer. Aan de achterkant is er een wasruimte en een grote kelder. Een grote slaapkamer met dressing en en-suite badkamer, en een apart toilet. Op de bovenverdieping zijn er 3 grote slaapkamers, een mooie speelkamer/salon, een doucheruimte en een apart toilet.
Landbouw:
Bij het huis hoort een schuur van 120 m² (lemen vloer en cementvloer), een voormalige varkensstal en twee bijgebouwen die gebruikt worden voor de opslag van materiaal en een werkplaats. Tot slot wordt een grote metalen schuur met fotovoltaïsche panelen gebruikt voor de opslag van hooi voor de dieren (erfpacht overdraagbaar).
Grond:
Het enkele perceel is verdeeld in twee gebieden: - 1,40 hectare gedeeltelijk omheind land rond de metalen schuur. - 4 hectare volledig omheind grasland rond de boerderij. Tot slot maakt een klein perceel aangrenzend bos het landgoed compleet.
De missie van Safer en de uitdagingen voor dit landgoed - De land- en bosbouw stimuleren
