Propriété d’architecte sur 4,6 hectares

Ecurie privée, pensions prés pour poneys, double-poneys.

Situation : En Savoie sur la commune de Saint-Genix-sur-Guiers.

Vocation : résidence principale +

                 Activité Pro (séminaires, formation…etc.

                 Pensions prés pour poneys, double-poneys.

                  (Les terrains vallonnés attenants, libre de fermage, sont composés de prairies et de bois                 

                 avec abris bois).

Au calme, en position dominante, altitude 226 mètres,

Proche toutes commodités.

Péage A43 Belmont-Tramonet à 6 KM.

Habitation : Construction 2002, surface habitable 604 m²

                 Prestations haut de gamme, grands volumes baignés de lumière

                 Baies coulissantes, volets roulants/Alu électriques.

                 Terrasses, balcons.

                 Assainissement collectif.

                 Chauffage plancher chauffant basses températures.

                 Chaudière fioul.

                 Alarme.

                 Climatisation pompe à chaleur air/air.

                 Aspiration centralisée.

                 Ascenseur desservant sous-sol, rdc, R+1.

Surface habitable :

RDC : 307 m².

Entrée, hall, WC, dressing, salon avec cheminée ouverte, séjour/cuisine, équipée, îlot central avec plan de travail, rangement, plaque induction et hotte.

Frigo américain, fours, lave-vaisselle.

Suite parentale.

Bureau.

Bibliothèque.

R+1 : 187 m²

Palier, 4 chambres, bureau, mezzanine.

R+2 : 89 m²

Grande salle et SPA.

Sous-sol : 21 m².

Cuisine d’été, WC, salle d’eau.

Sous-sol : 358 m².

Couloir, cave à vin, locaux technique, chaufferie, salle de cinéma, salle de jeux, 2 vestiaires, pool house, garages par accès souterrain pour 4 véhicules.

Dépendances : 259 m²

RDC :

Lingerie, WC, orangerie, ateliers, bureau, salle d’eau, remise pièce avec groupe électrogène 75KVA diesel, garage.

Dépendance avec entrée indépendante et stockage bois.

R+1 : 219 m²

Local clim, hangar, remises.

Piscine chauffée sécurisée.

Forage.

Potager, arbres fruitiers.

Cour d’entrée :

Portail coulissant motorisé.

Borne incendie.