Idéal un particulier ou pour un cavalier, eleveur canin , ce bien allie confort de vie et terrains, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de la forêt.
Une maison familiale de 140 m², entièrement rénové entre 2018 et 2021
La pièce de vie lumineuse et spacieuse, réchauffée par un foyer à cheminée, offre une atmosphère conviviale et s’ouvre sur une grande terrasse de 100 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. À ses côtés, une cuisine fermée et fonctionnelle complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux de 45 m² laissent place à toutes les envies, qu’il s’agisse d’une suite parentale ou d’un espace polyvalent.
En sous-sol, plus de 90 m² sont dédiés aux annexes : cave, buanderie et un large garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Détails techniques : Chauffage un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs et une pompe à chaleur, fosse septique, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et l’alimentation en eau par puits.
Implantée sur près de 3 hectares, la propriété déploie un cadre naturel unique : un étang profond de 2,5 m, idéal pour les moments de détente, des arbres variés, un abri avec poulailler clôturé, et surtout un potentiel équestre qui séduira les passionnés. Un permis de construire déjà accordé pour un bâtiment de 50 m² laisse entrevoir de belles perspectives, qu’il s’agisse de box, d’une dépendance ou d’un atelier.
Ideal for a private individual with a passion for nature or for a horse rider, this property combines comfortable living with land, in a leafy setting right next to the forest.
A 140 m² family home, fully renovated between 2018 and 2021
The bright, spacious living room, warmed by a fireplace, offers a convivial atmosphere and opens onto a large 100 m² terrace, accessible to people with reduced mobility. A functional, closed kitchen completes the living space.
The ground floor has two comfortable bedrooms, a dressing room, a modern shower room and a separate toilet.
Upstairs, an additional bedroom and a vast 45 m² games room leave plenty of room for your desires, whether as a master suite or a multi-purpose space.
More than 90 m² of basement space is given over to outbuildings: cellar, laundry room and a large garage with space for several vehicles.
Technical details: wood-burning insert heater with integrated water circuit for radiators and heat pump, septic tank, double glazing, thermodynamic water heater and well water supply.
Set in almost 3 hectares, the property boasts a unique natural setting: a 2.5 m deep pond, ideal for relaxing, a variety of trees, a shelter with fenced-in henhouse, and above all equestrian potential that will appeal to enthusiasts. Planning permission has already been granted for a 50 m² building, so there's plenty of scope for conversion into stables, an outbuilding or a workshop.
Ideal para un particular apasionado por la naturaleza o para un jinete, esta propiedad combina la vida cómoda con la tierra, en un entorno frondoso justo al lado del bosque.
Una casa familiar de 140 m², totalmente renovada entre 2018 y 2021.
El amplio y luminoso salón, calentado por una chimenea, ofrece un ambiente acogedor y se abre a una gran terraza de 100 m², accesible para personas con movilidad reducida. Una cocina funcional y cerrada completa el espacio de vida.
La planta baja dispone de dos cómodos dormitorios, un vestidor, un cuarto de ducha moderno y un aseo independiente.
En la planta superior, un dormitorio adicional y una amplia sala de juegos de 45 m² dejan espacio de sobra para sus deseos, ya sea como suite principal o como espacio polivalente.
Más de 90 m² de sótano se destinan a dependencias: bodega, lavadero y un amplio garaje con espacio para varios vehículos.
Detalles técnicos: estufa de leña con circuito de agua integrado para radiadores y bomba de calor, fosa séptica, doble acristalamiento, calentador de agua termodinámico y suministro de agua de pozo.
Enclavada en casi 3 hectáreas, la propiedad goza de un entorno natural único: un estanque de 2,5 m de profundidad, ideal para relajarse, una gran variedad de árboles, un refugio con gallinero vallado y, sobre todo, un potencial ecuestre que atraerá a los aficionados. Ya se ha concedido el permiso de obras para un edificio de 50 m², por lo que hay mucho margen para convertirlo en establos, una dependencia o un taller.
Ideal für einen naturbegeisterten Privatmann oder einen Reiter , diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Grundstücke in einer grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Waldes.
Ein 140 m² großes Familienhaus, das zwischen 2018 und 2021 komplett renoviert wurde.
Der helle und geräumige Wohnbereich, der durch einen Kamin gewärmt wird, bietet eine freundliche Atmosphäre und öffnet sich zu einer großen Terrasse von 100 m², die für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. An seiner Seite vervollständigt eine geschlossene und funktionelle Küche diesen Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss lassen ein zusätzliches Schlafzimmer und ein großes Spielzimmer von 45 m² allen Wünschen Raum, sei es als Elternsuite oder als Mehrzweckraum.
Im Untergeschoss sind über 90 m² den Nebengebäuden gewidmet: Keller, Waschküche und eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Technische Details: Heizung ein Holzofen mit integriertem Wasserkreislauf für die Heizkörper und eine Wärmepumpe, Klärgrube, Doppelverglasung, thermodynamischer Warmwasserboiler und Wasserversorgung über einen Brunnen.
Das Anwesen liegt auf fast 3 Hektar und bietet eine einzigartige natürliche Umgebung: Ein 2,5 m tiefer Teich, der ideal für entspannende Momente ist, verschiedene Bäume, ein Unterstand mit eingezäuntem Hühnerstall und vor allem ein Reitpotenzial, das passionierte Reiter begeistern wird. Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein 50 m² großes Gebäude lässt schöne Perspektiven erahnen, sei es für Boxen, ein Nebengebäude oder eine Werkstatt.
Ideale per un privato con la passione per la natura o per un cavaliere, questa proprietà combina una vita confortevole con la terra, in un ambiente verdeggiante proprio accanto alla foresta.
Una casa familiare di 140 m², completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2021.
Il luminoso e spazioso soggiorno, riscaldato da un camino, offre un'atmosfera conviviale e si apre su un'ampia terrazza di 100 m², accessibile alle persone con mobilità ridotta. Una cucina funzionale e chiusa completa lo spazio abitativo.
Al piano terra si trovano due comode camere da letto, uno spogliatoio, un moderno bagno con doccia e una toilette separata.
Al piano superiore, un'ulteriore camera da letto e un'ampia sala giochi di 45 m² lasciano spazio ai vostri desideri, sia come suite padronale che come spazio multifunzionale.
Oltre 90 m² di spazio nel seminterrato sono dedicati agli annessi: cantina, lavanderia e un grande garage con spazio per diversi veicoli.
Dettagli tecnici: stufa a legna con circuito idrico integrato per radiatori e pompa di calore, fossa settica, doppi vetri, scaldabagno termodinamico e acqua di pozzo.
Immersa in quasi 3 ettari, la proprietà vanta un ambiente naturale unico: un laghetto profondo 2,5 m, ideale per il relax, una varietà di alberi, un rifugio con pollaio recintato e soprattutto un potenziale equestre che farà gola agli appassionati. È già stata rilasciata la licenza edilizia per un edificio di 50 m², quindi c'è ampio spazio per la conversione in stalle, annessi o officine.
Ideaal voor een particulier met een passie voor de natuur of voor een paardrijder, dit pand combineert comfortabel wonen met land, in een lommerrijke omgeving vlak naast het bos.
Een gezinswoning van 140 m², volledig gerenoveerd tussen 2018 en 2021
De lichte, ruime woonkamer, verwarmd door een open haard, biedt een gezellige sfeer en geeft uit op een groot terras van 100 m², toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. Een functionele, gesloten keuken maakt de leefruimte compleet.
De begane grond heeft twee comfortabele slaapkamers, een kleedkamer, een moderne doucheruimte en een apart toilet.
Boven laten een extra slaapkamer en een grote speelkamer van 45 m² genoeg ruimte over voor je wensen, als master suite of als multifunctionele ruimte.
Meer dan 90 m² kelderruimte is gereserveerd voor bijgebouwen: kelder, wasruimte en een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
Technische details: houtgestookte insertkachel met geïntegreerd watercircuit voor radiatoren en warmtepomp, septic tank, dubbele beglazing, thermodynamische boiler en bronwatervoorziening.
Het huis ligt op bijna 3 hectare grond en heeft een unieke natuurlijke omgeving: een 2,5 m diepe vijver, ideaal om te ontspannen, een verscheidenheid aan bomen, een schuilplaats met omheind kippenhok, en vooral ruiterpotentieel dat liefhebbers zal aanspreken. Er is al een bouwvergunning afgegeven voor een gebouw van 50 m², dus er zijn genoeg mogelijkheden om het om te bouwen tot stallen, een bijgebouw of een werkplaats.
Prix350 000
Type de transactionPropriété rurale à vendre
Type de bienPropriété rurale
EtatAncien – Bon état
Surface du terrain29460
Surface habitable140 m²
Surface terrasse100 m²
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Salles de bain1
Nombre de garages3
Localisation
Saint ouen en belin, Pays-de-la-Loire, France
[ Localiser ]
