: Sur les berges du Lot, avec un accès privé et autour d'une cour centrale arborée, cette rare propriété de caractère à rénover se divise en plusieurs parties.
La partie actuellement habitée au niveau N+1 d'une superficie de 108 m², accessible par une terrasse de 112 m² donnant sur les champs et surplombant le Lot comprend : - 1 cuisine de 20 m², - 4 chambres (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²), - 1 hall de 23.5 m².
Accessible par un majestueux escalier central en pierre du XIème siècle reliant les différents niveaux, soit par le hall, ou encore par 2 autres accès, la seconde partie de 170 m² non habitable pourrait facilement se dissocier de la partie habitable. Elle comprend plusieurs pièces à rénover.
Le second et le 3ème niveaux de 216 m² sont également à rénover.
L'ensemble de ce bâti se situe sur 250 m² de caves voutées.
Une ancienne chapelle voûtée de 30 m² et des dépendances complètent la partie habitation.
Exploitation :
: Autour de la cour centrale, de nombreux bâtiments en pierre quercynoise viennent compléter la partie bâtie.
Ils se composent ainsi : - un atelier avec voûte de 60 m², - une ancienne porcherie/poulailler de 36 m², - un bâtiment de 470 m² divisé en 5 parties (dont un porche d'entrée de 50 m²), - un poulailler de 12 m².
Foncier :
: Le foncier d'une superficie de 29 ha comprend 26 ha de terres cultivables et mécanisables, composant un îlot d'un seul tenant, avec une possibilité d'irrigation car attenant à la rivière.
Cette même rivière sépare le reste du foncier composé de 2 ha 25 de landes et bois-taillis plus difficilement accessible.
Eléments complémentaires: Gros potentiel après travaux. Présence d'une source captée. Propriété située en bordure du Lot.
Idéal pour projet de productions végétales, projet agrotouristique, projet équin ou élevage.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: On the banks of the River Lot, with private access and set around a central courtyard planted with trees, this rare character property in need of renovation is divided into several parts.
The currently inhabited part on level N+1 spans 108 m², accessed via a 112 m² terrace overlooking the fields and overlooking the River Lot and comprises: - 1 20 m² kitchen, - 4 bedrooms (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²), - 1 23.5 m² hall.
Accessed via a majestic central XIth century stone staircase linking the different levels, either via the hall, or via 2 other accesses, the second part of 170 m² not habitable could easily be separated from the habitable part. It comprises several rooms awaiting renovation.
The second and 3rd floors, spanning 216 m² (2,076 sq ft), also await renovation.
The entire building is set in 250 m² (2,076 sq ft) of vaulted cellars.
A former 30 m² (323 sq ft) vaulted chapel and outbuildings complete the living quarters.
Farming:
: Around the central courtyard, a number of Quercy stone buildings complete the built-up area.
They are as follows: - a 60 m² (646 sq ft) vaulted workshop, - a former 36 m² (3,767 sq ft) pigsty/poultry house, - a 470 m² (4,870 sq ft) building divided into 5 sections (including a 50 m² (538 sq ft) entrance porch), - a 12 m² (129 sq ft) poultry house.
Land:
The 29 ha of land comprises 26 ha of arable and mechanisable land, forming a single block, with the possibility of irrigation as it adjoins the river.
The same river separates the rest of the land, comprising 2 ha 25 of moorland and woodland, which is more difficult to access.
Additional information: Great potential after works. Presence of a tapped spring. Property located on the banks of the Lot.
Ideal for crop production, agri-tourism, equine or livestock projects.
Safer services to be paid for by the buyer.
Safer mission and challenges for this property - Boosting agriculture and forestry
: A orillas del Lot, con acceso privado y alrededor de un patio central arbolado, esta rara propiedad de carácter que necesita renovación se divide en varias partes. La parte actualmente habitada en el nivel N+1 tiene 108 m², se accede a través de una terraza de 112 m² con vistas a los campos y con vistas al río Lot y consta de: - 1 cocina de 20 m², - 4 dormitorios (10 m² + 13,20 m² + 21,5 m² + 20 m²), - 1 hall de 23,5 m².
A través de una majestuosa escalera central de piedra del siglo XI que comunica los diferentes niveles, bien a través del vestíbulo, bien a través de otros 2 accesos, la segunda parte de 170 m² no habitable podría separarse fácilmente de la parte habitable.
El segundo y el tercer piso, de 216 m², también están pendientes de renovación. Todo el edificio está rodeado de 250 m² de sótanos abovedados. Una antigua capilla abovedada de 30 m² y dependencias completan la vivienda.
Explotación agrícola:
Alrededor del patio central, varios edificios de piedra de Quercy completan la zona edificada: - un taller abovedado de 60 m², - una antigua pocilga de 36 m², - un edificio de 470 m² dividido en 5 secciones (incluido un porche de entrada de 50 m²), - un gallinero de 12 m².
Terreno:
Las 29 ha de terreno comprenden 26 ha de tierra arable y mecanizable, formando un solo bloque, con posibilidad de regadío al lindar con el río. El mismo río separa el resto del terreno, que comprende 2 ha 25 de páramo y bosque, de más difícil acceso.
Información adicional: Gran potencial después de las obras. Presencia de un manantial aprovechado. Propiedad situada a orillas del Lot. Ideal para la producción de cultivos, agroturismo, proyectos equinos o ganaderos. Servicios más seguros a cargo del comprador.
: Am Ufer des Lot, mit privatem Zugang und um einen zentralen Hof mit Bäumen herum, teilt sich dieses seltene, zu renovierende Anwesen mit Charakter in mehrere Teile.
Der derzeit bewohnte Teil auf Ebene N+1 mit einer Fläche von 108 m², zugänglich über eine 112 m² große Terrasse mit Blick auf die Felder und mit Blick auf den Lot umfasst: - 1 Küche von 20 m², - 4 Schlafzimmer (10 m² + 13.20 m² + 21.5 m² + 20 m²), - 1 Halle von 23.5 m².
Jahrhundert, die die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet, entweder über die Halle oder über zwei weitere Zugänge. Der zweite, nicht bewohnbare Teil von 170 m² könnte leicht vom bewohnbaren Teil abgetrennt werden. Er umfasst mehrere renovierungsbedürftige Räume.
Die zweite und dritte Ebene von 216 m² sind ebenfalls renovierungsbedürftig.
Das gesamte Gebäude befindet sich auf 250 m² gewölbten Kellern.
Eine alte gewölbte Kapelle von 30 m² und Nebengebäude vervollständigen den Wohnbereich.
Betrieb:
: Rund um den zentralen Hof ergänzen zahlreiche Gebäude aus Quercynoise-Stein den bebauten Teil.
Sie setzen sich wie folgt zusammen: - eine Werkstatt mit Gewölbe von 60 m², - ein ehemaliger Schweine-/Hühnerstall von 36 m², - ein Gebäude von 470 m², das in 5 Teile unterteilt ist (einschließlich eines Eingangsportals von 50 m²), - ein Hühnerstall von 12 m².
Grundstücke:
: Das 29 ha große Grundstück umfasst 26 ha Ackerland und mechanisierbare Flächen, die eine zusammenhängende Insel bilden, mit der Möglichkeit der Bewässerung, da sie an einen Fluss grenzt.
Der Fluss trennt den Rest des Grundstücks, der aus 2 ha 25 Heide und Wald und Dickicht besteht und schwieriger zugänglich ist.
Zusätzliche Informationen: Großes Potenzial nach Abschluss der Arbeiten. Vorhandensein einer gefassten Quelle. Das Grundstück liegt am Ufer des Lot.
Ideal für ein Projekt zur Pflanzenproduktion, ein agrotouristisches Projekt, ein Pferde- oder Viehzuchtprojekt.
Safer-Leistungen zu Lasten des Käufers.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Sulle rive del fiume Lot, con accesso privato e disposto intorno a un cortile centrale alberato, questa rara proprietà di carattere da ristrutturare è suddivisa in più parti. La parte attualmente abitata al livello N+1 si estende su 108 m², con accesso da una terrazza di 112 m² che si affaccia sui campi e sul fiume Lot ed è composta da: - 1 cucina di 20 m², - 4 camere da letto (10 m² + 13,20 m² + 21,5 m² + 20 m²), - 1 sala di 23,5 m².
Accessibile attraverso una maestosa scala centrale in pietra dell'XI secolo che collega i diversi livelli, sia attraverso la sala, sia attraverso altri due accessi, la seconda parte di 170 m² non abitabile potrebbe essere facilmente separata dalla parte abitabile.
Il secondo e il terzo piano, che si estendono su 216 m², sono anch'essi in attesa di ristrutturazione. L'intero edificio è immerso in 250 m² di cantine a volta. Un'antica cappella a volta di 30 m² e gli annessi completano l'abitazione.
Agricoltura:
Attorno al cortile centrale, una serie di edifici in pietra di Quercy completano l'area edificata: - un'officina a volta di 60 m², - un'ex porcilaia/pollaio di 36 m², - un edificio di 470 m² suddiviso in 5 sezioni (compreso un portico d'ingresso di 50 m²), - un pollaio di 12 m².
Terreno:
I 29 ha di terreno comprendono 26 ha di seminativo e meccanizzabile, che formano un blocco unico, con possibilità di irrigazione in quanto confinante con il fiume. Lo stesso fiume separa il resto del terreno, che comprende 2 ha 25 di brughiera e bosco, di più difficile accesso.
Informazioni supplementari: Grande potenziale dopo i lavori. Presenza di una sorgente spillata. Proprietà situata sulle rive del Lotto. Ideale per la produzione di colture, l'agriturismo, progetti equini o di allevamento. Servizi più sicuri a carico dell'acquirente.
Aan de oever van de rivier de Lot, met privétoegang en gelegen rond een centrale binnenplaats beplant met bomen, is dit zeldzame karaktervolle pand dat gerenoveerd moet worden verdeeld in verschillende delen. Het momenteel bewoonde deel op niveau N+1 beslaat 108 m², is toegankelijk via een terras van 112 m² dat uitkijkt over de velden en de rivier de Lot en bestaat uit: - 1 keuken van 20 m², - 4 slaapkamers (10 m² + 13,20 m² + 21,5 m² + 20 m²), - 1 hal van 23,5 m².
Toegankelijk via een majestueuze centrale stenen trap uit de XIe eeuw die de verschillende niveaus met elkaar verbindt, ofwel via de hal, ofwel via 2 andere toegangen, kan het tweede gedeelte van 170 m² dat niet bewoonbaar is gemakkelijk gescheiden worden van het bewoonbare gedeelte.
Het bevat verschillende kamers die gerenoveerd moeten worden. De tweede en derde verdieping, 216 m², moeten ook gerenoveerd worden. Het hele gebouw ligt in 250 m² gewelfde kelders. Een voormalige gewelfde kapel van 30 m² en bijgebouwen completeren het woongedeelte.
Landbouw:
Rondom de centrale binnenplaats staan een aantal gebouwen in Quercy-steen die de bebouwing compleet maken: - een gewelfde werkplaats van 60 m², - een voormalige varkensstal/pluimveestal van 36 m², - een gebouw van 470 m² verdeeld in 5 delen (waaronder een voorportaal van 50 m²), - een pluimveestal van 12 m².
Perceel:
De 29 ha grond bestaat uit 26 ha akkerland en bewerkbaar land, dat één blok vormt, met de mogelijkheid tot irrigatie omdat het grenst aan de rivier. Dezelfde rivier scheidt de rest van het land, bestaande uit 2 ha 25 heide en bos, dat moeilijker toegankelijk is.
Extra informatie: Groot potentieel na werkzaamheden. Aanwezigheid van een afgetapte bron. Eigendom gelegen aan de oevers van de Lot. Ideaal voor de productie van gewassen, agrotoerisme, paarden- of veeteeltprojecten. Veiliger diensten te betalen door de koper.
