Vous rêvez de vivre avec vos chevaux aux pieds de votre porte ? Cette propriété, avec vue sur les prairies, est idéale pour les amoureux d'équidés ! Charmante longère rénovée de 146 m², elle propose une pièce de vie avec cheminée à insert, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parental comprenant un patio, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20 m²), un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Pompe à chaleur installée en 2022. Fonctionnelle, la propriété dispose sur ses 7,5 ha de 1ha de bois, de deux grands prés avec abris pour chevaux et lices en PVC blanches, plusieurs paddocks, un grand bâtiment avec une dizaine de boxes, une piste en sable de 800 m, un rond d'Havrincourt et un bâtiment de stockage. Autonome, elle est alimentée en eau par un puits artésien. Idéalement située, au milieu des bois sans nuisance ni voisinage proche, cette propriété reste cependant proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de La Flèche, accessible également en vélo grâce à la voie verte de la Vallée du Loir (320 kms de piste). La propriété est complétée par deux logements à l'écart de la maison, au-dessus des boxes, actuellement proposés en location Airbnb, avec une bonne rentabilité due à la proximité immédiate du Zoo de la Flèche (330 000 visiteurs par an). Cette propriété offre une multitude de perspectives autour du cheval, ne manquez pas cette belle opportunité de vivre en pleine nature avec vos chevaux ! CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B Au prix de 630 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 600 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)


Honoraires : 30000 €
Taux : 5 %
A la charge de l'acquéreur.