Propriété équestre - piscine, vue, calme absolu

Le mot de l'annonceur

À moins de 5 minutes du centre-ville de Rabastens, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’une position offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un petit lac en contrebas.

La maison – volumes et caractère

Ancien corps de ferme rénové, la maison développe 325 m² habitables, avec des volumes rares et une luminosité remarquable.

Rez-de-chaussée:

- Hall d’entrée cathédrale de 43 m², avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond et escalier majestueux menant à la mezzanine

- Cuisine / salle à manger de 55 m², très lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert

- Salon de 41 m², poutres apparentes, cheminée monumentale et grande fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne

- Atelier de 21 m², pouvant faire office de bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif

- Grande buanderie

À l’étage:

- Quatre chambres spacieuses de 32 m², 24 m², 18 m² et 17 m²

- Salle de bain de 15 m², une seconde salle de bain

- Deux WC indépendants

- Large mezzanine offrant une belle perspective sur le hall d’entrée

-Espace bureau sous les combles

Attenant:

-Grand garage

-Carport de 60 m²

Extérieurs & terrain

La propriété s’étend sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m², offrant intimité, calme et polyvalence.

- Piscine 10 x 5 m (liner remplacé en 2018, pompe neuve en 2024)

- Puits avec pompe immergée

- Carport de 60 m²

- Jardin arboré, cyprès, arbres fruitiers...

-une écurie avec deux box,

-une grange attenante,

- une carrière d’environ 15x30m

Usage équestre… ou autres projets

Les équipements existants permettent un accueil immédiat de chevaux (écurie, box, carrière, terrain clôturé).

Toutefois, la propriété ne se limite pas à un usage équestre :

les acquéreurs sans chevaux pourront parfaitement valoriser le terrain pour :

- un grand parc paysager,

- un projet de vie nature,

- des activités de loisirs ou agricoles légères,

ou simplement profiter d’un cadre ouvert et préservé, sans contrainte.

Localisation & cadre de vie

- Centre-ville de Rabastens et commodités à quelques minutes (grand marché, restaurants, cinéma, activités etc...)

- Écoles, collèges et lycées à proximité

- Accès rapide A68

- Calme absolu, sans vis-à-vis

- Vue dominante et couchers de soleil remarquables

Une propriété rare et complète

Un bien de caractère, alliant volumes, vue, terrain et polyvalence, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet équestre, ou un art de vivre à la campagne à deux pas de Rabastens et aux portes de Toulouse.

629000€ FAI

Appelez Joséphine Aguerre au 0646220832