: Hermosa propiedad en el campo, en un entorno tranquilo en una pequeña aldea con aprox. 5 ha de terreno. Consta de una vivienda de 280 m² con 6 dormitorios y un estudio. Renovada a finales de los años 70, el casco se encuentra en muy buen estado.
Calefacción de leña de alto rendimiento (origen austriaco) + caldera de gasóleo en relé. Piscina de 11 m x 4,5 m (con cubierta motorizada y valla de seguridad) contigua a la casa. Jardín ornamental sombreado con árboles.
Granja:
: Un magnífico granero de piedra de 130 m² y dos plantas (260 m² de superficie útil) ofrece un potencial adicional en función de su proyecto. Un taller equipado de 50 m², un cobertizo cerrado de 75 m² y un cobertizo de 52 m² completan la propiedad.
También hay un huerto (nogales), un invernadero, un gran huerto, 4 pajareras, un depósito de agua de 90 m3 y un pequeño estanque. También se puede adquirir material agrícola (tractor, remolques, herramientas, generador, etc.).
Terreno:
El terreno no urbanizado, situado al otro lado de la carretera, consta de unas 5 ha de tierra y prados en una sola manzana. Información adicional: Ideal para un proyecto de equitación o conversión de parte de la vivienda en alojamiento turístico o actividades artesanales. Posibilidad de vender con todo el mobiliario. Numerosos senderos están a poca distancia. --- Servicios de seguridad a cargo del comprador.
: Schöner Gebäudekomplex auf dem Land, ruhig in einem kleinen Weiler auf ca. 5 ha Land.
Bestehend aus einem Wohnhaus von 280 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und einem Büro. Ende der 1970er Jahre renoviert, die Bausubstanz ist in sehr gutem Zustand.
Eine Auffrischung wäre nützlich, um es auf den aktuellen Stand zu bringen.
Hochleistungsheizung mit Holz (österreichischer Herkunft) + Ölkessel als Relais.
Ein Pool von 11 m x 4,5 m (mit motorisierter Überdachung und Sicherheitsbarrieren) grenzt an das Haus.
Ziergarten mit Bäumen und Schatten.
Betrieb:
: Eine wunderschöne Scheune aus Stein von 130 m² auf zwei Ebenen (d.h. 260 m² Nutzfläche) fügt je nach Ihrem Projekt zusätzliches Potenzial hinzu.
Eine ausgestattete Werkstatt von 50 m², ein geschlossener Schuppen von 75 m² und ein Schuppen von 52 m² vervollständigen das Ganze.
Außerdem finden Sie hier einen Obstgarten (Walnussbäume), ein Gewächshaus, einen großen Gemüsegarten, 4 Volieren, eine 90 m3 Zisterne und einen kleinen Teich.
Möglichkeit zum Erwerb von landwirtschaftlichen Geräten (Traktor, Anhänger, Werkzeuge, Stromaggregat...) zusätzlich.
Grund und Boden:
: Die unbebauten Grundstücke auf der anderen Seite der Straße bestehen aus ca. 5 ha Land und Wiesen und sind zusammenhängend.
Zusätzliche Informationen: Ideal für ein Pferdeprojekt oder die Umwandlung eines Teils des Wohnhauses in eine Touristenunterkunft oder handwerkliche Aktivitäten.
Möglichkeit des Verkaufs mit dem gesamten Mobiliar.
Zahlreiche Wanderwege sind schnell erreichbar.
---
Safer-Leistungen zu Lasten des Käufers.
Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie - Begleitung der lokalen Entwicklung
: Bella proprietà in campagna, in un ambiente tranquillo in un piccolo borgo su un terreno di circa 5 ha. Composta da un'abitazione di 280 m² con 6 camere da letto e uno studio. Ristrutturata alla fine degli anni '70, l'involucro è in ottime condizioni.
Sarebbe utile una ristrutturazione per portarla agli standard attuali. Riscaldamento a legna ad alto rendimento (di origine austriaca) + caldaia a gasolio in relè. Una piscina di 11 m x 4,5 m (con copertura motorizzata e recinzione di sicurezza) adiacente alla casa. Giardino ornamentale ombreggiato con alberi.
Fattoria:
Un magnifico fienile in pietra di 130 m² a due piani (260 m² di superficie utile) offre un potenziale aggiuntivo a seconda del progetto. Un'officina attrezzata di 50 m², un capannone chiuso di 75 m² e una tettoia di 52 m² completano la proprietà.
Vi sono inoltre un frutteto (alberi di noce), una serra, un grande orto, 4 voliere, un serbatoio d'acqua di 90 m3 e un piccolo stagno. È possibile acquistare anche attrezzature agricole (trattore, rimorchi, attrezzi, generatore, ecc.).
Terreno:
Il terreno non edificato, situato sul lato opposto della strada, è composto da circa 5 ettari di terreno e prati in un unico blocco. Informazioni aggiuntive: Ideale per un progetto di equitazione o per la conversione di parte dell'abitazione in alloggi turistici o attività artigianali. Possibilità di vendita con tutti gli arredi. Numerosi sentieri sono facilmente raggiungibili. --- Servizi Safer a carico dell'acquirente.
: Mooi huis op het platteland, rustig gelegen in een klein gehucht met ongeveer 5 ha grond, bestaande uit een woonhuis van 280 m² met 6 slaapkamers en een bureau. Het casco is eind jaren 70 gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat.
Renovatie zou nuttig zijn om het aan te passen aan de huidige normen. Krachtige houtgestookte verwarming (Oostenrijkse oorsprong) + oliegestookte ketel in relais. Een zwembad van 11 m x 4,5 m (met gemotoriseerd dekzeil en veiligheidshek) grenst aan het huis. Schaduwrijke siertuin met bomen.
Boerderij:
Een prachtige stenen schuur van 130 m² met twee verdiepingen (260 m² bruikbare vloeroppervlakte) biedt extra mogelijkheden, afhankelijk van uw project. Een ingerichte werkplaats van 50 m², een omheinde schuur van 75 m² en een afdak van 52 m² maken het geheel compleet.
Er is ook een boomgaard (walnotenbomen), een kas, een grote moestuin, 4 volières, een watertank van 90 m3 en een kleine vijver. Landbouwmateriaal (tractor, aanhangwagens, gereedschap, generator, enz.) kan ook worden gekocht.
Grond:
Het onbebouwde land, gelegen aan de andere kant van de weg, omvat ongeveer 5 ha land en weilanden in een enkel blok. Extra informatie: Ideaal voor een paardrijproject of ombouw van een deel van de woning tot toeristische accommodatie of ambachtelijke activiteiten. Mogelijkheid tot verkoop met al het meubilair. Talrijke wandelpaden zijn binnen handbereik. --- Veiliger diensten te betalen door de koper.
