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    Domaine de 26,3 hectares à vocation équestre - NICE (06)
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    Suivi par 1 personne

    Annonce 758530 déposée le 30 juin 2025

    3 360 000 €

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    À 20 minutes du centre de Nice, nous vous présentons ce bien insolite comprenant une ferme multicentenaire de 640 m² qui possède sa propre chapelle, un gîte et une vaste partie habitable. Le bâti est exposé plein Sud-Sud/Est face à la Mer et offre une vue dégagée exceptionnelle. Le domaine de 26,3 hectares permet quand à lui d'offrir de nombreux espaces pour l'aménagement d'installations équestres.

    Idéal pour activité évènementielle de prestige, réception, gîte, chambres d'hôtes et activités équestres !

    Habitations :

    Le bâti de 640 m² date du XIIIe siècle dont 350 m² habitables et plus de 240 m² en cours de rénovation.

    - L' habitation principale comprend : une entrée, un bureau, une grande cuisine équipée, un salon, une salle à manger et sa terrasse

    A l'étage : 3 chambre avec wc dont 2 chambres avec SDB et terrasse privée, 1 salle d'eau.

    - Gîte de 78 m² habitables comprenant 3 chambres avec terrasse privée

    - Studio de 65 m²

    - Cave de 20 m²

    Possibilité d'extension de 180 m² habitables prévus au PLU et attenant à l'existant

    Sur la propriété :

    Piscine de 13 x 5 m avec pool house

    Espace de réception extérieur d'environ 600 m² avec emplacements : scène, piste de Danse, traiteur, etc... possibilité d'un chapiteau couvert en sa toiture

    Panneaux photovoltaïque et éolienne produisant plus de 3 Kwas dont l'Alimentation produite est sous surveillance Automatisée

    Héliport (200 rotations d'hélicoptères accordées sur la propriété par an)

    Potager en permaculture

    Terrain de pétanque

    Truffières Sauvages très productives dans la forêt du domaine, composée de : Chênes Verts, Chênes Blancs et Charmes

    Ruine d'une autre ferme située dans le haut du Domaine

    On retrouve également une source d'eau et un puits de 30 m à récurer..

    Dans un cadre préservé et calme ce bien exceptionelle présente de nombreux atouts dont la possibilité d'acquérir la propriété avec 110 hectares au total et 10 km de pistes privatives.

    Ce domaine vous est présenté au prix de 3?120?000 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur).

    Mandat N° 544. Classe énergie C, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3155.30 €. Date de réalisation du DPE : 14-08-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

    Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    • Prix 3 360 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienGîte équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété26,30 
    • Surface habitable640 m²
    • Nombre de pièces25
    • Nombre de chambres6
    • Salles de bain2
    • Localisation
    • Référence758530
    • DPE
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      113 kWh/m²/an
    • GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      47 KgéqCO2/m²/an

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian Immobilier .

    France

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