Horse Immo vous présente cette ferme bourbonnaise rénovée absolument charmante pour particuliers voulant vivre en pleine nature, entourés d'animaux. Il s'agit d'un havre de paix où règne une ambiance paisible. Le temps se suspend, il fait bon observer cette belle nature environnante. La propriété se compose entre autre d'une maison traditionnelle de 153m2, d'un gite d'environ 80m2, d'un hangar aménagée en écurie, d'une carrière Bord Sol. Le tout sur une surface de 7,9 hectares en propriété.
A mi chemin entre Moulins et Montluçon, à 64km de Vichy
Habitation principale de caractère RDC composé d'un grand espace ouvert Cuisine aménagée et équipée avec ilot central sec Séjour lumineux avec poêle à bois Salon chaleureux avec tommettes au sol et poêle turbo Une pièce à terminer de rénover Buanderie Entrée WC indépendant
Etage Espace ouvert pouvant avoir différents usages (chambre, bureau, bibliotheque..) Une chambre coquette avec placard intégré, deux ouvertures coté Sud Chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC Salle d'eau avec douche et WC
Cave
Gite d'environ 80m2 De plain pied cet ancien four a pain a été rénové pour accueillir les amis, la famille ou encore des vacanciers souhaitant se ressourcer. Cuisine/salle à manger Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain avec WC
Installations équestres récentes, aménagées fin 2021/début 2022 Carrière Bord Sol de 25x45m réalisée en Juin 2024, arrosage mobile L'ensemble des terrains sont cloturés et electrisés. Deux ruisseaux traversent les pâtures pour une ambiance encore plus bucolique Tous les chemins d'accès sont stabilisés dans une optique d'écurie active Appentis ouvert servant de stabulation libre de 75m2 avec brumisateurs, râteliers, abreuvoir anti-gel Petit chalet pour le stockage du grain
Hangar : Ecurie comptant 5 boxes dont un boxe poulinière. Quatre de 12m2 et un de 18m2. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoirs et de râtelier à foin Aire de soin/douche et pansage Petit chalet servant de sellerie Dans le prolongement du hangar, 150m2 destinés à abriter les engins et le bois de chauffage, un atelier, stockage du petit matériel, une grande pièce à l'étage non aménagée, une citerne à gazole
Extérieurs Grange en pierre d'environ 300m2 Jardin paysagé Potager
A titre informatif Assainissement : non conforme Chauffage : Fioul et bois dans l'habitation principale ; électrique dans le gite Huisseries : quelques une ont été changées en double vitrage en 2022 Isolation refaite au niveau du mur et du plafond Allées stabilisées en gravier out autours de la maison Pas de fibre 3 caméras de surveillance Nombreux chemins de balade
Inclus : Gite complètement équipé Equipements de la cuisine Lave linge et sèche linge Meuble de rangement Râtelier a foin avec toit Tracteur tondeuse Barres d'obstacle et matériel de trail Une parabole et 2 routeurs Starlink pour le WIFI Une partie du nécessaire pour faire un rond de longe (lisses, cailloux)
Matériel d'écurie à vendre en sus sur demande
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo presents this absolutely charming renovated Bourbonnais farm for individuals who want to live in the heart of nature, surrounded by animals. This is a haven of peace where a peaceful atmosphere reigns. Time stands still, and it is good to observe the beautiful surrounding nature. The property consists of, among other things, a traditional house of 153m2, a gite of around 80m2, a barn converted into a stable, and a Bord Sol quarry. All on 7.9 hectares of property.
Halfway between Moulins and Montluçon, 64km from Vichy
Main house with character Ground floor: large open-plan space Fitted and equipped kitchen with dry central island Bright living room with wood-burning stove Warm living room with tiled floor and turbo stove A room to be finished renovating Utility room Entrance Separate WC
First floor Open-plan space that could be used for a variety of purposes (bedroom, study, library, etc.)..) A charming bedroom with built-in wardrobe, two south-facing windows Master bedroom with its own shower room and WC Shower room with shower and WC
Cellar
Gite of approx. 80m2 On one level, this former bread oven has been renovated to welcome friends, family or holidaymakers looking for a break. Kitchen/dining room Two bedrooms, each with its own bathroom with WC
Recent equestrian facilities, fitted out in late 2021/early 2022 25x45m earth quarry completed in June 2024, mobile sprinkler system All the land is fenced and electrified. Two streams run through the pastures for an even more bucolic atmosphere All access roads are stabilised for an active stable Open lean-to used as a free stall 75m2 with sprayers, racks, anti-freeze drinking trough Small chalet for grain storage
Hangar: Stable with 5 boxes including a broodmare box. Four are 12m2 and one is 18m2. All the boxes are equipped with drinking troughs and hay racks Care/showering and grooming area Small chalet used as a tack room In the extension of the hangar, 150m2 to house machinery and firewood, a workshop for storing small items of equipment, a large unfinished room upstairs, a diesel tank
Outside Stone barn approx. 300m2 Landscaped garden Kitchen garden
For information Sewerage : not compliant Heating: oil and wood in the main house; electric in the gite Window frames: some were changed to double glazing in 2022 Insulation redone at wall and ceiling level Stabilised gravel driveways around the house No fibre 3 surveillance cameras Numerous footpaths
Included : Fully equipped gite Kitchen equipment Washing machine and tumble dryer Storage unit Hay rack with roof Lawn mower Obstacle bars and trail equipment A satellite dish and 2 Starlink routers for WIFI Some of the equipment needed to make a round pen (rails, stones)
Stable equipment for sale in addition on request
. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr
Caballo Immo presenta esta granja Bourbonnais renovado absolutamente encantador para las personas que quieren vivir en el corazón de la naturaleza, rodeado de animales. Este es un remanso de paz donde reina un ambiente tranquilo. El tiempo se detiene, y es bueno para observar la hermosa naturaleza circundante. La propiedad consta de, entre otras cosas, una casa tradicional de 153m2, una casa rural de unos 80m2, un granero convertido en un establo, y una cantera Bord Sol. Todo en 7,9 hectáreas de propiedad.
A medio camino entre Moulins y Montluçon, a 64 km de Vichy
Casa principal con carácter Planta baja: gran espacio diáfano Cocina amueblada y equipada con isla central seca Luminoso salón con estufa de leña Cálido salón con suelo de baldosas y estufa turbo Una habitación para terminar de reformar Lavadero Entrada WC separado
Primera planta Espacio diáfano que podría utilizarse para diversos fines (dormitorio, estudio, biblioteca, etc.)..) Un encantador dormitorio con armario empotrado, dos ventanas orientadas al sur Dormitorio principal con su propio cuarto de ducha y WC Cuarto de ducha con ducha y WC
Sótano
Casa rural de aprox. 80m2 En una sola planta, este antiguo horno de pan ha sido renovado para acoger a amigos, familiares o veraneantes en busca de un descanso. Cocina/comedor Dos habitaciones, cada una con su cuarto de baño con WC
Instalaciones ecuestres recientes, acondicionadas a finales de 2021/principios de 2022 Cantera de tierra de 25x45m terminada en junio de 2024, sistema de riego móvil Todo el terreno está vallado y electrificado. Dos arroyos atraviesan los pastos para un ambiente aún más bucólico Todos los caminos de acceso están estabilizados para un establo activo Cobertizo abierto utilizado como establo libre de 75m2 con pulverizadores, bastidores, bebedero anticongelante Pequeño chalet para almacenamiento de grano
Hangar: Establo con 5 boxes incluyendo un box de yegua de cría. Cuatro son de 12m2 y uno de 18m2. Todos los boxes están equipados con bebederos y heniles Zona de cuidados/duchas y peluquería Pequeño chalet utilizado como guadarnés En la ampliación del hangar, 150m2 para albergar maquinaria y leña, un taller para guardar pequeños equipos, una gran habitación sin terminar en el piso de arriba, un depósito de gasóleo
Exterior Granero de piedra de aprox. 300m2 Jardín ajardinado Huerto
Para información Alcantarillado : no conforme Calefacción: gasoil y leña en la casa principal; eléctrica en la casa rural Marcos de ventanas: algunos se cambiaron a doble acristalamiento en 2022 Aislamiento rehecho a nivel de paredes y techos Calzadas de grava estabilizada alrededor de la casa Sin fibra 3 cámaras de vigilancia Numerosos senderos
Incluido : Casa rural totalmente equipada Equipamiento de cocina Lavadora y secadora Trastero Henil con techo Cortacésped Barras de obstáculos y equipamiento para senderos Una antena parabólica y 2 routers Starlink para WIFI Parte del equipamiento necesario para hacer un corral redondo (raíles, piedras)
Equipamiento para establo en venta adicional a petición
. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo präsentiert Ihnen diesen renovierten, absolut charmanten Bourbonnaise-Bauernhof für Privatpersonen, die inmitten der Natur leben möchten, umgeben von Tieren. Dies ist eine Oase der Ruhe, in der eine friedliche Atmosphäre herrscht. Die Zeit steht still, es ist schön, die schöne Natur um sich herum zu beobachten. Das Anwesen besteht unter anderem aus einem traditionellen Haus von 153m2, einem Ferienhaus von ca. 80m2, einem Schuppen, der als Stall umgebaut wurde, einem Steinbruch Bord Sol. Das Ganze befindet sich auf einer Fläche von 7,9 Hektar.
Auf halbem Weg zwischen Moulins und Montluçon, 64km von Vichy entfernt
Hauptwohnsitz mit Charakter Erdgeschoss, bestehend aus einem großen offenen Raum Einbauküche mit trockener Zentralheizung Helles Wohnzimmer mit Holzofen Warmes Wohnzimmer mit Fliesenboden und Turboofen Ein Raum, der fertig renoviert werden muss Waschküche Eingang Separates WC
Etage Offener Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Schlafzimmer, Büro, Bibliothek, etc.)..) Ein hübsches Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Öffnungen auf der Südseite Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC Badezimmer mit Dusche und WC
Keller
Ferienhaus von ca. 80m2 Ebenerdig wurde dieser alte Brotofen renoviert, um Freunde, Familie oder auch Urlauber, die sich erholen möchten, zu empfangen. Küche/Esszimmer Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC
Neue Reitanlagen, Ende 2021/Anfang 2022 angelegt 25x45m großer Steinbruch mit Bodenrand, Juni 2024, mobile Bewässerung Alle Grundstücke sind eingezäunt und elektrisch versorgt. Zwei Bäche durchqueren die Weiden für eine noch bukolischere Atmosphäre Alle Zugangswege sind stabilisiert, um einen aktiven Stall zu schaffen Offener Schuppen, der als Laufstall dient, 75m2 mit Sprühdosen, Raufen, frostsicherer Tränke Kleine Hütte zur Lagerung von Getreide
Hangar: Stall mit 5 Boxen, darunter eine Zuchtbox. Vier sind 12m2 groß und eine 18m2 groß. Alle Boxen sind mit Tränken und Heuraufen ausgestattet Pflege-/Dusch- und Putzbereich Kleine Hütte, die als Sattelkammer dient In der Verlängerung des Hangars 150m2, die zur Unterbringung der Maschinen und des Brennholzes bestimmt sind, eine Werkstatt, Lagerung von Kleinmaterial, ein großer Raum im Obergeschoss, der nicht ausgebaut ist, ein Dieseltank
Außenanlagen Scheune aus Stein, ca. 300m2 Landschaftsgarten Gemüsegarten
Zur Information Kanalisation : nicht konform Heizung: Öl und Holz in der Hauptwohnung; elektrisch in der Ferienwohnung Türrahmen: Einige wurden 2022 durch Doppelverglasung ersetzt Isolierung an Wand und Decke erneuert Stabilisierte Kieswege rund um das Haus Kein Glasfaseranschluss 3 Überwachungskameras Zahlreiche Wanderwege
Inbegriffen: Vollständig ausgestattetes Ferienhaus Küchenausstattung Waschmaschine und Trockner Aufbewahrungsmöbel Heuraufe mit Dach Rasenmähertraktor Hindernisstangen und Trailmaterial Eine Satellitenschüssel und 2 Starlink-Router für WIFI Ein Teil der Ausrüstung für einen Longierzirkel (Glatten, Steine)
Stallmaterial, das auf Anfrage zusätzlich verkauft werden kann
. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo presenta questa fattoria Bourbonnais ristrutturata e assolutamente affascinante per chi desidera vivere nel cuore della natura, circondato da animali. Si tratta di un'oasi di pace dove regna un'atmosfera serena. Il tempo si è fermato ed è bello osservare la splendida natura circostante. La proprietà è composta, tra l'altro, da una casa tradizionale di 153m2, una gite di circa 80m2, un fienile trasformato in stalla e una cava di Bord Sol. Il tutto su 7,9 ettari di proprietà.
A metà strada tra Moulins e Montluçon, 64 km da Vichy
Casa principale di carattere Piano terra: ampio spazio a pianta aperta Cucina attrezzata e corredata di isola centrale asciutta Luminoso soggiorno con stufa a legna Caldo soggiorno con pavimento in piastrelle e stufa a turbo Una stanza da finire di ristrutturare Ripostiglio Ingresso WC separato
Primo piano Spazio a pianta aperta che potrebbe essere utilizzato per diversi scopi (camera da letto, studio, biblioteca, ecc.)..) Una graziosa camera da letto con armadio a muro, due finestre rivolte a sud Camera da letto principale con bagno e WC Bagno con doccia e WC
Cantina
Gite di circa 80 m2 Su un unico livello, questo ex forno per il pane è stato ristrutturato per accogliere amici, familiari o vacanzieri in cerca di una pausa. Cucina/sala da pranzo Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno con WC
Recenti strutture per l'equitazione, allestite alla fine del 2021/inizio del 2022 Cava di terra di 25x45 m completata nel giugno 2024, impianto di irrigazione mobile Tutto il terreno è recintato ed elettrificato. Due ruscelli attraversano i pascoli per un'atmosfera ancora più bucolica Tutte le strade di accesso sono stabilizzate per una scuderia attiva Capannone aperto utilizzato come stalla libera 75m2 con spruzzatori, rastrelliere, abbeveratoio antigelo Piccolo chalet per lo stoccaggio dei cereali
Hangar: Stalla con 5 box, tra cui un box per fattrici. Quattro sono di 12 m2 e uno di 18 m2. Tutti i box sono dotati di abbeveratoi e rastrelliere per il fieno Area per la cura/doccia e toelettatura Piccolo chalet utilizzato come sala macchine Nell'estensione dell'hangar, 150 m2 per ospitare macchinari e legna da ardere, un'officina per il deposito di piccole attrezzature, un'ampia stanza incompiuta al piano superiore, un serbatoio di gasolio
Esterno Fienile in pietra di circa 300m2 Giardino paesaggistico Orto
Per informazioni Fognature : non conforme Riscaldamento: olio e legna nella casa principale; elettrico nella gite Infissi: alcuni sono stati sostituiti con doppi vetri nel 2022 Isolamento rifatto a livello di pareti e soffitti Vialetti di ghiaia stabilizzati intorno alla casa Nessuna fibra 3 telecamere di sorveglianza Numerosi sentieri
Incluso : Gite completamente attrezzata Attrezzatura da cucina Lavatrice e asciugatrice Magazzino Rastrelliera per il fieno con tetto Tosaerba Barre per ostacoli e attrezzatura per percorsi Un'antenna parabolica e 2 router Starlink per il WIFI Parte dell'attrezzatura necessaria per realizzare un recinto circolare (binari, pietre)
Attrezzatura da scuderia in vendita in aggiunta su richiesta
. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Horse Immo presenteert deze absoluut charmante gerenoveerde Bourbonnais boerderij voor particulieren die willen wonen in het hart van de natuur, omringd door dieren. Dit is een oase van rust waar een vredige sfeer heerst. De tijd staat stil, en het is goed om de prachtige omliggende natuur te observeren. Het pand bestaat uit, onder andere, een traditioneel huis van 153m2, een gite van ongeveer 80m2, een schuur omgebouwd tot stal, en een Bord Sol steengroeve. Dit alles op een terrein van 7,9 hectare.
Halverwege Moulins en Montluçon, 64 km van Vichy
Hoofdwoning met karakter Begane grond: grote open ruimte Ingerichte en uitgeruste keuken met droog centraal eiland Lichte woonkamer met houtkachel Warme woonkamer met tegelvloer en turbokachel Een te renoveren ruimte Bijkeuken Entree Aparte WC
Eerste verdieping Open ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden (slaapkamer, studeerkamer, bibliotheek, enz.)..) Een charmante slaapkamer met ingebouwde kledingkast, twee ramen op het zuiden Ouderslaapkamer met eigen doucheruimte en WC Doucheruimte met douche en WC
Kelder
Gite van ca. 80m2 Op één niveau is deze voormalige broodoven gerenoveerd om vrienden, familie of vakantiegangers op zoek naar een pauze te verwelkomen. Keuken/eetkamer Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer met toilet
Recente ruiterfaciliteiten, ingericht eind 2021/begin 2022 25x45m aarden steengroeve voltooid in juni 2024, mobiel sproeisysteem Al het land is omheind en geëlektrificeerd. Er lopen twee beekjes door de weilanden voor een nog bucolischere sfeer Alle toegangswegen zijn gestabiliseerd voor een actieve stal Open aanbouw in gebruik als vrijloopstal van 75m2 met misters, rekken, antivries drinkbak Kleine chalet voor graanopslag
Hangar: Stal met 5 boxen waaronder een fokmerriebox. Vier zijn 12m2 en één is 18m2. Alle boxen zijn voorzien van drinkbakken en hooirekken Verzorgings-/douche- en verzorgingsruimte Kleine chalet in gebruik als zadelkamer In het verlengde van de hangar, 150m2 voor het stallen van machines en brandhout, een werkplaats voor de opslag van klein materiaal, een grote onafgewerkte ruimte boven, een dieseltank
Buiten Stenen schuur ca. 300m2 Aangelegde tuin Moestuin
Voor informatie Riolering : niet conform Verwarming: olie en hout in het hoofdgebouw; elektrisch in de gite Kozijnen: sommige werden in 2022 vervangen door dubbele beglazing Isolatie vernieuwd op muur- en plafondniveau Gestabiliseerde grindopritten rond het huis Geen glasvezel 3 bewakingscamera's Talrijke wandelpaden
Inbegrepen : Volledig ingerichte gite Keukenuitrusting Wasmachine en wasdroger Berging Hooiruif met dak Grasmaaier Hindernisbalken en parcoursmateriaal Een satellietschotel en 2 Starlink routers voor WIFI Een deel van het materiaal dat nodig is om een round pen te maken (rails, stenen)
Staluitrusting extra te koop op aanvraag
. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
