Bel ensemble au cœur de 24 ha de prairies libres d’exploitation.

Au bout de son long chemin privé, sans voisinage aucun, un ancien corps de ferme avec deux maisons d’habitation , une écurie de 3 boxes, une autre de 2 boxes et une grange, en pierre de pays et petites tuiles plates, typique de la région, autour d’une cour carrée.

Une première maison d’habitation composée au rez-de-chaussée  d’une pièce à vivre et d’une cuisine,  d’une chambre et d’une salle de bains avec sanitaire. A l’étage un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau. Double vitrage, Chauffage central au fuel.

Une seconde maison d’habitation, au rez-de-chaussée, sol en ardoise, un beau séjour cathédrale avec cheminée et insert, une cuisine ouverte sur salle à manger avec un poêle, un sanitaire. A l’étage, un palier mezzanine, desservant 2 chambres en enfilade et une salle de bains avec sanitaire. Chauffage central au fioul.

Un four à pain et divers petites dépendances, ancienne porcherie et poulailler complètent l’ensemble.

Les 24 ha de prairies sont en grande partie clôturés, d’un seul tenant autour du bâti, sans servitudes aucune.

Cette propriété est unique de par son caractère, ses deux habitations, son environnement exceptionnel au cœur d’un massif forestier et d’une belle campagne avec accès à des promenades et sa localisation au cœur de la Touraine, proche de Loches, environ 20 kms et la gare TGV de Châtellerault  à moins de 40 minutes, et environ 50 minutes de Tours. Accès autoroute A10, 25 minutes environ.

Prix FAI : 477 000 euros (incluant nos honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Beautiful property in the heart of 24 ha of free-range meadows.

At the end of a long private road, with no neighbors, an old farmhouse with two dwellings, a stable with 3 boxes, another with 2 boxes and a barn, built of local stone and small flat tiles, typical of the region, around a square courtyard.

The first house comprises a living room and kitchen on the first floor, a bedroom and bathroom with sanitary facilities. First floor: landing leading to 2 bedrooms and a shower room. Double glazing, oil-fired central heating.

A second house, on the first floor with slate floor, a beautiful cathedral living room with fireplace and wood-burning insert, a kitchen opening onto a dining room with wood-burning stove, bathroom and toilet. Upstairs, a mezzanine landing leads to 2 en suite bedrooms and a bathroom with sanitary facilities. Oil-fired central heating.

A bread oven and various small outbuildings, including a former pigsty and henhouse, complete the property.

The 24 ha of meadows are largely fenced, in one piece around the building, with no easements whatsoever.

This property is unique for its character, its two dwellings, its exceptional setting in the heart of a forest and beautiful countryside with access to walks and its location in the heart of Touraine, close to Loches, approx. 20 kms and the TGV station at Châtellerault less than 40 minutes away, and approx. 50 minutes from Tours. A10 freeway access, approx. 25 minutes.

ISP price: 477,000 euros (including our fees of 6% inc. VAT, payable by the purchaser).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website. DPE en cours.

Atractiva propiedad en el corazón de 24 ha de praderas no urbanizadas.

Al final de un largo camino privado, sin vecinos, una antigua granja con dos viviendas, un establo con 3 boxes sueltos, otro con 2 boxes sueltos y un granero, construidos con piedra local y pequeñas tejas planas, típicas de la región, alrededor de un patio cuadrado.

La primera casa consta de una planta baja con salón y cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con instalaciones sanitarias. Arriba hay un rellano que conduce a 2 dormitorios y un cuarto de ducha. Doble acristalamiento, calefacción central de gasoil.

Una segunda casa, en la planta baja, con suelo de pizarra, un hermoso techo de catedral sala de estar con chimenea y estufa de leña, una cocina abierta a un comedor con estufa de leña, un cuarto de baño y aseo. En la planta superior, un altillo que conduce a 2 dormitorios en suite y un cuarto de baño con sanitarios. Calefacción central de gasoil.

Un horno de pan y varias pequeñas dependencias, una antigua pocilga y un gallinero completan la propiedad.

Las 24 ha de praderas están en gran parte cercadas, en una sola pieza alrededor del edificio, sin servidumbre alguna.

Esta propiedad es única por su carácter, sus dos viviendas, su situación excepcional en el corazón de una zona boscosa y de bellos paisajes con acceso a paseos y sus hermosas vistas.Se encuentra en el corazón de la región de Touraine, cerca de Loches (a unos 20 km) y de la estación de TGV de Châtellerault (a menos de 40 minutos), y a unos 50 minutos de Tours. Acceso a la autopista A10, a unos 25 minutos.

Precio ISP: 477.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc. a cargo del comprador).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

Schönes Ensemble inmitten von 24 ha Wiesen, die nicht bewirtschaftet werden.

Am Ende eines langen Privatwegs, ohne Nachbarn, befindet sich ein altes Bauernhaus mit zwei Wohnhäusern, einem Stall mit 3 Boxen, einem weiteren mit 2 Boxen und einer Scheune, aus lokalem Stein und kleinen flachen Ziegeln, typisch für die Region, um einen quadratischen Innenhof herum.

Ein erstes Wohnhaus, das im Erdgeschoss aus einem Wohnraum und einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Sanitäranlagen besteht. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer bedient. Doppelverglasung, Ölzentralheizung.

Ein zweites Wohnhaus, im Erdgeschoss, Schieferboden, ein schönes kathedralenförmiges Wohnzimmer mit Kamin und Einsatz, eine offene Küche zum Esszimmer mit einem Ofen, ein Sanitärbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Mezzanin, das zu 2 Schlafzimmern in Reihe führt, sowie ein Badezimmer mit Sanitäranlagen. Zentralheizung mit Heizöl.

Ein Brotbackofen und verschiedene kleine Nebengebäude, ein ehemaliger Schweinestall und ein Hühnerstall vervollständigen das Ensemble.

Das 24 ha große Wiesengelände ist größtenteils eingezäunt und umgibt das Gebäude in einem Stück, ohne jegliche Dienstbarkeiten.

Dieses Anwesen ist einzigartig aufgrund seines Charakters, seiner beiden Häuser, seiner außergewöhnlichen Umgebung inmitten eines Waldgebiets und einer schönen Landschaft mit Zugang zu Wanderwegen.s zu Spaziergängen und seine Lage im Herzen der Touraine, in der Nähe von Loches, ca. 20 km und dem TGV-Bahnhof von Châtellerault, weniger als 40 Minuten entfernt, und ca. 50 Minuten von Tours. Autobahn A10, ca. 25 Minuten entfernt.

Preis: 477.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Attraente proprietà nel cuore di 24 ettari di prati non sviluppati.

Alla fine di una lunga strada privata, senza vicini, un'antica casa colonica con due abitazioni, una stalla con 3 box sciolti, un'altra con 2 box sciolti e un fienile, costruiti in pietra locale e piccole tegole piatte, tipiche della regione, intorno a un cortile quadrato.

La prima casa è composta da un piano terra con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno con servizi igienici. Al piano superiore si trova un pianerottolo che conduce a 2 camere da letto e a un bagno con doccia. Doppi vetri, riscaldamento centrale a gasolio.

Una seconda casa, al piano terra, con pavimento in ardesia, un bel soggiorno con soffitto a cattedrale, camino e bruciatore a legna, una cucina aperta su una sala da pranzo con bruciatore a legna, un bagno e servizi igienici. Al piano superiore, un soppalco che conduce a 2 camere da letto con bagno privato e a un bagno con servizi igienici. Riscaldamento centrale a gasolio.

Completano la proprietà un forno per il pane e vari piccoli annessi, un vecchio porcile e un pollaio.

I 24 ettari di prati sono in gran parte recintati, in un unico pezzo intorno all'edificio, senza alcuna servitù.

Questa proprietà è unica per il suo carattere, per le sue due abitazioni, per la sua posizione eccezionale nel cuore di un'area boschiva e di una bella campagna con accesso a passeggiate e a splendidi panorami.Si trova nel cuore della regione della Touraine, vicino a Loches (circa 20 km) e alla stazione ferroviaria TGV di Châtellerault (a meno di 40 minuti) e a circa 50 minuti da Tours. Accesso all'autostrada A10, a circa 25 minuti.

Prezzo ISP: 477.000 euro (comprese le nostre commissioni del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Aantrekkelijk landgoed in het hart van 24 ha onontwikkeld grasland.

Aan het einde van een lange privéweg, zonder buren, een oude boerderij met twee woningen, een stal met 3 losse boxen, een andere met 2 losse boxen en een schuur, gebouwd van lokale steen en kleine platte dakpannen, typisch voor de regio, rond een vierkante binnenplaats.

De eerste woning bestaat uit een begane grond met een woonkamer en keuken, een slaapkamer en een badkamer met sanitair. Boven is een overloop die leidt naar 2 slaapkamers en een doucheruimte. Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie.

Een tweede huis, op de begane grond, met leistenen vloer, een mooie woonkamer met kathedraalplafond en open haard en houtkachel, een keuken die uitkomt op een eetkamer met houtkachel, een badkamer en toilet. Boven, een tussenverdieping die leidt naar 2 slaapkamers met eigen badkamer en een badkamer met sanitair. Centrale verwarming op olie.

Een broodoven en verschillende kleine bijgebouwen, een oude varkensstal en een kippenhok maken het geheel compleet.

Het grootste deel van de 24 ha grasland is omheind, aan één stuk om het gebouw heen, zonder erfdienstbaarheden.

Dit object is uniek wat betreft zijn karakter, zijn twee woningen, zijn uitzonderlijke ligging in het hart van een bosrijk gebied en prachtige natuur met toegang tot wandelingen en zijn prachtige uitzichten.Het ligt in het hart van de Touraine, vlakbij Loches (op ongeveer 20 km) en het TGV-station van Châtellerault (op minder dan 40 minuten), en op ongeveer 50 minuten van Tours. Toegang tot de snelweg A10 op ca. 25 minuten.

ISP-prijs: 477.000 euro (inclusief onze kosten van 6% incl. BTW, te betalen door de koper).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.