1,4 hectare – 11 box – maison de caractère – piscine – accès direct aux chemins de balade

Amoureux des chevaux et de nature, cette propriété est faite pour vous !

À seulement quelques kilomètres de Coulommiers et à environ 60 km de Paris, découvrez ce domaine équestre de 1,4 hectare, niché dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du Pays de Brie.

🚆 Accès facile depuis Paris et Marne-La-Vallée

• À 1h en voiture de Paris via l’A4 ou la N4
• À 55 minutes en train depuis Paris Gare de l'Est, grâce à la ligne P du Transilien, arrêt Faremoutiers – Pommeuse
• La gare est à proximité immédiate, facilitant les trajets quotidiens ou les séjours touristiques
• À 30 min en voiture de Disneyland Paris - Marne-la-Vallée

🐴 Installations équestres de qualité

• 11 box 
• 6 paddocks + 2 paddocks en sable
• Carrière en sable fibré 60 x 30 m (créée en 2018) avec éclairage
• Abreuvoirs automatiques
• Hangar et espace de stockage
• Accès direct aux écuries depuis le club house
• Possibilités d’extension : marcheur, rond de longe, box supplémentaires

🏡 Maison de charme sur 3 niveaux – environ 300 m² habitables

Une habitation de caractère aux prestations généreuses

• Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d’eau, WC
• 1er étage : Deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres
• 2ème étage : Palier, deux chambres supplémentaires

🌳 Extérieurs dédiés au bien-être et à la convivialité

• Piscine chauffée par pompe à chaleur
• Jardin arboré avec terrasses
• Portail électrique
• Double garage avec porte motorisée
• Nombreuses places de stationnement extérieur

🏫 Un environnement idéal pour la vie de famille

• Écoles maternelle et primaire dans la commune
• Collèges et lycées accessibles facilement via transports scolaires à Coulommiers

☀️ Cadre de vie lumineux et ouvert

Exposée plein ouest, la propriété est baignée de lumière et offre un cadre de vie rare, idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes, tout en vivant au rythme de la nature et des chevaux.

🔌 Énergie (gaz + électricité) : 7 500 € / an (référence 2024)