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    Superbe propriété équestre

    Annonce 955774 déposée le 08 juillet 2025

    750 000 €

    equirodi Avatar
    PRO
    Safti
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    Le mot de l'annonceur

    Superbe propriété équestre de 30 hectares située à 1h30 de Bordeaux et 30' de Bergerac.

    L'ensemble immobilier de 300m2 est composé de trois habitations:
    L'appartement possède un salon /cuisine de 45m2, deux belles chambres et une salle de bain. 
    Chauffage clim réversible.

    La seconde maison est composée d'une vaste terrasse couverte, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau, trois chambres, salle de bain, dressing et cellier. Chauffage PAC

    La dernière maison, plus récente, possède une cuisine/salon, une chambre, un cellier, une salle d'eau et une véranda.Chauffage PAC.

    Piscine couverte, jacuzzi et pool house.
    Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
    Travaux de rénovation à prévoir sur une partie des habitations.

    La structure équestre est composée d'un barns de 9 boxes, une écurie extérieure de 8 boxes, une carrière fibrée 45X70, une carrière 25X40, un manège couvert 70X35 en sable de Fontainebleau, un rond de longe, un bâtiment de stockage de 60X35, 1 puit, 1 étang, 2 selleries, 2 aires de pansage, 2 douches dont 1 avec eau chaude, 1 grange.
    Un système d'arrosage pour la grande carrière et le manège.
    Paddocks et prés sur 30 hectares d'un seul tenant.


    L'environnement privilégié au cœur de la nature et son potentiel équestre fait de cette propriété un bien rare sur le marché.

    • Prix 750 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienEcurie de propriétaires
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété27 
    • Surface habitable296 m²
    • Nombre de pièces11
    • Nombre de chambres6
    • Salles de bain3
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Maison d’amis
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 2 Carrière(s)
      • - 1 Manège(s)
      • - 16 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Fosse à fumier,
      • - Chemin de balades,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence955774
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 176 kWh/m² / an Emissions : 15 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    176 kWh/m².an
    Émissions
    15 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    c
    Émissions
    15 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safti

    Professionnel

    Juliette M.

    33220 Sainte Foy la grande - France (Aquitaine)

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    Localisation

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