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A mi-distance de Saint-Emilion et de la Dordogne: propriété to
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
La propriété est constituée de deux logements de charme, à usage de résidence principale et de gîte.

En contre bas du bien, une ancienne maison de bordier, en pierre, datant de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, avec son immense parc arboré, sa piscine (12*5) chauffée et son pool house équipé.
Sur les hauteurs, un logement niché dans les bois, créé en partie dans la pierre, aménagé avec goût (style industriel).

Assainissement: deux micro-stations conformes

Eau chaude: chaudière gaz à condensation (résidence principale)/ cumulus (gîte)

Chauffage: chaudière gaz à condensation (résidence principale)/ électrique (gîte)

Menuiserie: PVC double vitrage (résidence principale)/ double vitrage et simple vitrage (gîte)

 

Foncier :

:
9 ha 26 a 72 ca en nature de parc arboré, prés et bois taillis.

Le propriétaire actuel a planté, en 2018, 50 chênes truffiers et noisetiers. Aucune exploitation professionnelle à ce jour.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
  • Prix 704 000 
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienPropriété rurale
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface habitable319 m²
  • Nombre de pièces10
  • Nombre de chambres8
  • Localisation
  • Référence960263
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    Consommation : 186 kWh/m² / an Emissions : 40 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
d
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
40 kg CO²/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Localisation

A mi-distance de Saint-Emilion et de la Dordogne: propriété to

Annonce 33.20.098 déposée le 06 août 2025

704 000 €

Safer
Safer Nouvelle-Aquitaine
Pro
156 annonces
0673953146
m.boissiere@saferna.fr
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