: Sur les rives d'un étang de 3 hectares, on découvre, au nord, deux maisons de caractère entièrement rénovées, à l'abri des regards, accès indépendant, avec piscine (6*12), et grange de 55 m², aménagée en spa.
Au sud de la propriété, un troisième logement dit de gardien, loué (non visité).
Exploitation :
: Anciennement à usage strictement viticole, les bâtiments d'exploitation, d'une superficie totale de 1905 m², peuvent accueillir une activité professionnelle agricole (élevage) ou touristique.
Foncier :
: Le parcellaire situé autour des bâtis présente: - 5 ha 11 a 77 ca de vignes AOC MONTAGNE - 6 ha 40 a 09 ca de vignes AOC LUSSAC SAINT EMILION Le solde soit environ 38 hectares (une partie du parcellaire est à usage d'agrément) sont en partie loués (bail précaire SAFER) à des agriculteurs locaux.
La propriété dispose d'un étang où des autorisations de pompage pourraient être obtenues, permettant l'installation de cultures irriguées.
NB: possibilité d'arracher tout ou partie du vignoble. Eléments complémentaires: Deux contrats salariés en CDI à temps partiel.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt
: On the banks of a 3-hectare pond, to the north are two fully renovated character houses, sheltered from view, with independent access, a swimming pool (6*12), and a 55 m² barn, converted into a spa.
To the south of the property, a third so-called caretaker's dwelling, rented out (not visited).
Farming:
: Formerly used strictly for winegrowing, the farm buildings, with a total surface area of 1,905 m², can accommodate a professional agricultural (livestock) or tourist activity.
Land:
: The land around the buildings comprises: - 5 ha 11 a 77 ca of AOC MONTAGNE vines - 6 ha 40 a 09 ca of AOC LUSSAC SAINT EMILION vines The balance of approximately 38 hectares (part of the land is used for pleasure purposes) is partly rented (SAFER precarious lease) to local farmers.
The property has a pond where pumping authorisations could be obtained, enabling the installation of irrigated crops.
NB: it is possible to grub up all or part of the vineyard. Additional information: Two part-time permanent employment contracts.
Mission and issues Safer on this property - Boost agriculture and forestry
: A orillas de un estanque de 3 hectáreas, al norte se encuentran dos casas de carácter totalmente renovadas, protegidas de las vistas, con acceso independiente, una piscina (6*12), y un granero de 55 m², convertido en spa.
Al sur de la propiedad, una tercera vivienda llamada del cuidador, alquilada (no visitada).
Explotación agrícola:
: Antiguamente utilizados estrictamente para la viticultura, los edificios de la granja, con una superficie total de 1.905 m², pueden acoger una actividad agrícola profesional (ganadería) o turística.
Terreno:
: El terreno alrededor de los edificios comprende: - 5 ha 11 a 77 ca de vides AOC MONTAGNE - 6 ha 40 a 09 ca de vides AOC LUSSAC SAINT EMILION El resto de aproximadamente 38 hectáreas (parte del terreno se utiliza con fines recreativos) está en parte alquilado (arrendamiento precario SAFER) a agricultores locales.
La propiedad dispone de un estanque en el que podrían obtenerse autorizaciones de bombeo que permitirían la instalación de cultivos de regadío.
Nota: es posible arrancar la totalidad o parte del viñedo. Información adicional: Dos contratos de trabajo indefinidos a tiempo parcial.
Misión y temas Safer en esta propiedad - Impulsar la agricultura y la silvicultura
: An den Ufern eines 3 Hektar großen Teichs entdeckt man im Norden zwei charaktervolle, komplett renovierte Häuser, sichtgeschützt, mit unabhängigem Zugang, mit Pool (6*12) und einer 55 m² großen Scheune, die als Spa ausgebaut wurde.
Im Süden des Anwesens befindet sich eine dritte, sogenannte Wächterwohnung, die vermietet wird (nicht besichtigt).
Betrieb:
: Ehemals rein für den Weinbau genutzt, können die Betriebsgebäude mit einer Gesamtfläche von 1905 m² eine professionelle landwirtschaftliche (Viehzucht) oder touristische Aktivität beherbergen.
Grundstücke:
Die Parzellierung rund um die Gebäude umfasst: - 5 ha 11 a 77 ca. Weinberge AOC MONTAGNE - 6 ha 40 a 09 ca. Weinberge AOC LUSSAC SAINT EMILION Die restlichen ca. 38 ha (ein Teil der Parzellierung dient der Freizeitgestaltung) sind zum Teil an lokale Landwirte verpachtet (prekärer SAFER-Pachtvertrag).
Das Anwesen verfügt über einen Teich, für den eine Pumpgenehmigung eingeholt werden könnte, um bewässerte Kulturen anzulegen.
NB: Möglichkeit, die Weinberge ganz oder teilweise zu roden. Zusätzliche Informationen: Zwei unbefristete Teilzeitverträge.
Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie - Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
: Sulle rive di uno stagno di 3 ettari, a nord si trovano due case di carattere completamente ristrutturate, al riparo dalla vista, con accesso indipendente, una piscina (6*12), e un fienile di 55 m², trasformato in spa.
A sud della proprietà, una terza abitazione detta del custode, affittata (non visitata).
Agricoltura:
: Un tempo utilizzati esclusivamente per la viticoltura, gli edifici della fattoria, con una superficie totale di 1.905 m², possono ospitare un'attività agricola professionale (allevamento) o turistica.
Terreno:
: I terreni intorno agli edifici comprendono: - 5 ha 11 a 77 ca di vitigni AOC MONTAGNE - 6 ha 40 a 09 ca di vitigni AOC LUSSAC SAINT EMILION Il resto di circa 38 ettari (una parte dei terreni è utilizzata per scopi ricreativi) è in parte affittato (contratto precario SAFER) ad agricoltori locali.
La proprietà dispone di un laghetto dove si potrebbero ottenere autorizzazioni al pompaggio, consentendo l'installazione di colture irrigue.
NB: è possibile estirpare tutto o parte del vigneto. Informazioni aggiuntive: Due contratti di lavoro part-time a tempo indeterminato.
Missione e problematiche Safer su questa proprietà - Agricoltura e silvicoltura di spinta
: Aan de oever van een vijver van 3 hectare, in het noorden bevinden zich twee volledig gerenoveerde karakterwoningen, beschut tegen inkijk, met onafhankelijke toegang, een zwembad (6*12), en een schuur van 55 m², omgebouwd tot spa.
Ten zuiden van het domein, een derde zogenaamde conciërgewoning, verhuurd (niet bezocht).
Landbouw:
: Voorheen uitsluitend gebruikt voor wijnbouw, kunnen de boerderijgebouwen, met een totale oppervlakte van 1.905 m², een professionele agrarische (vee)activiteit of toeristische activiteit huisvesten.
Terrein:
: De grond rondom de gebouwen bestaat uit: - 5 ha 11 a 77 ca AOC MONTAGNE wijnstokken - 6 ha 40 a 09 ca AOC LUSSAC SAINT EMILION wijnstokken De rest van ongeveer 38 hectare (een deel van de grond wordt gebruikt voor plezierdoeleinden) wordt gedeeltelijk verhuurd (SAFER precarious lease) aan lokale boeren.
Het landgoed beschikt over een vijver waar pompvergunningen verkregen zouden kunnen worden, zodat er geïrrigeerde teelten aangelegd kunnen worden.
NB: het is mogelijk om de wijngaard geheel of gedeeltelijk te rooien. Aanvullende informatie: Twee parttime arbeidscontracten voor onbepaalde tijd.
Missie en problemen Safer op dit domein - Boost land- en bosbouw
