542 000 € Prix à débattre
John B.
Annonce 952247 déposée le 17 juin 2025
542 000 € Prix à débattre
John B.
Le mot de l'annonceur
Nous avons le plaisir de vous présenter une charmante longère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin début 2025. Idéalement située en Poitou-Charentes (86), cette propriété se trouve à mi-chemin entre La Roche Posay, une station thermale réputée, et Saint-Savin sur Gartempe, célèbre pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle bénéficie également d'un accès facile à la gare SNCF (axe Paris-Bordeaux – La Rochelle), à seulement 20 minutes, et au Futuroscope, à 30 minutes.
La longère offre 193 m² habitables, conservant son caractère authentique avec ses poutres apparentes, sa pierre de taille et son travertin, tout en intégrant des éléments modernes tels que du parquet neuf. Les rénovations récentes, attestées par un DPE classé C, incluent les peintures, les sanitaires, les volets, trois portails électriques et une isolation améliorée. La maison principale, très lumineuse, dispose de quatre chambres, trois salles de bain, une vaste véranda et deux cheminées. Elle est équipée d'une chaudière à granulés récente et est alimentée par l'eau de la ville ainsi qu'un puits. Une remise, une cave à vin et une salle technique complètent cet ensemble.
La propriété s'étend sur un magnifique parc de cinq hectares, richement arboré, comprenant un jardin fleuri, un potager et des bois. Une grande piscine chauffée, bordée de travertin blanc, invite à la détente.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une grange offrant de multiples rangements, un vaste garage récemment isolé pouvant accueillir un camping-car, et une grande dépendance également rénovée avec une entrée goudronnée, idéale pour un bureau privé ou un espace d'accueil.
De plus, des pâtures attenantes, entièrement clôturées et dotées de deux entrées indépendantes, sont parfaitement adaptées pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Elles sont équipées d'abris avec eau et électricité, ainsi qu'une bergerie fermée avec eau de ville.
Ce bien est proposé en vente de particulier à particulier uniquement. Nous vous remercions de bien vouloir noter que les agences sont priées de s'abstenir. Pour un projet sérieux, les premiers échanges se feront par messagerie.
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