Maison avec étang cadre exceptionnel proche haras du pi

A vendre maison traditionnelle de 145 m2 habitable dans un cadre verdoyant entourée de chevaux et étang.

Elle se compose d'une entrée par véranda de 27 m2, séjour salon et cheminée centrale de 47 m2, cuisine ouverte équipée de 12 m2, WC indépendant et salle d'eau. 

Par un demi pallier on accède aux 2 chambres parquetées avec placard et vue sur étang. 

Un second étage qui dessert 3 chambres et un coin bureau. 

En rez de jardin une buanderie avec point d'eau et une chambre. 

Double vitrage pvc partout, volets bois, électriques et solaires complétent cette isolation. 

Chauffage gaz( chaudière de 6 ans) avec cuve enterrée et contrat. 

Cheminée centrale très performante. 

Terrain autour de la maison de 2300 m2, avec divers dépendances,  chenil, poulailler, garage double voiture et atelier, petit chalet avec ponton et barbecue à l'intérieur donnant sur l'étang.

Étang poissonneux de 780 m2 dont profondeur de 1.80 au plus haut et 80 cm au plus bas alimentée par source et ruissellement. 

Terrain de 1000m2 complète cette propriété. 

2 kms d'un bourg tout commerces,  écoles,   autoroute et gare à 7 kms desservant Caen, Le Mans, Paris..

15 kms du Haras du pin.

Amoureux de la nature, calme, sans nuisances visuelles ou olfactives,  ce bien est fait pour vous. 

Photos sur demande 

DPE D

GES D