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SOUS COMPROMIS - EXCLU - PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE
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Le mot de l'annonceur

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SOUS COMPROMIS DE VENTE

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie propriété située à proximité immédiate des commerces. 

Édifiée au centre du parc, dans un cadre champêtre, la bâtisse propose un peu plus de 100 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible. 

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée et poutres, un séjour en tomettes hexagonales, traversant, avec cheminée (insert) et des toilettes. 

À l'étage (parquets anciens lames larges), le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pièce accolée, une chambre avec placard et cheminée et une pièce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier aménageable au-dessus (escalier, plancher et une fenêtre).  Chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir. Assainissement mis aux normes en 2021.  Huisseries double vitrage posées en 2022. Grande cave, garage. 

Dépendances : un petit bâtiment (environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminée et fenêtre. 

Un bâtiment en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie. 

Le terrain de 1,73 hectare est arboré et clos (clôture rigide en double tréfilé avec sous-bassement béton).  Il offre une vue dégagée sur la campagne. Une citerne enterrée récolte les eaux des gouttières. 

Je suis désolée de ne pas proposer des photos de l'intérieur de la maison. Elles seront disponnibles bientôt !

Prix de vente : 214000€ dont 7% TTC d’honoraires,  à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 200000€.

Vente ou acquisition, Isabelle est à votre écoute pour discuter de votre projet.

Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER ET SUR LE SITE VALENTINE IMMOBILIER

Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3480€ et 4760€ par an.

Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

  • Prix 214 000 
  • Type de transactionPropriété rurale à vendre
  • Type de bienMaison de campagne
  • EtatAncien – A restaurer
  • Surface du terrain17330 
  • Surface habitable102 m²
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Salles de bain1
  • Nombre de garages1
  • Autres critères
    • - Dépendances
  • Localisation
  • Référence897737
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    Consommation : 340 kWh/m² / an Emissions : 79 kg CO2/m2 / an

Consommation énergétique

Logement très performant
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Consommation (énergie primaire)
340 kWh/m².an
Émissions
79 kg CO²/m².an
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
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Émissions
79 kg CO²/m².an
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émissions de CO2 très importantes

Localisation

SOUS COMPROMIS - EXCLU - PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE

Annonce 897737 déposée le 20 décembre 2024 | Modifiée le 15 juillet 2025

214 000 €

isabellecharletimmobilier
Isabelle Charlet Immobilier
Pro
21 annonces
27250 RUGLES - France
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