Habitation :

:
Bien rare dans la région, idéal pour projet famille nombreuse, reconversion professionnelle agricole - agro-tourisme ou autre !
Propriété rurale dans les coteaux du Bas Quercy comprenant 2 maisons indépendantes et habitables immédiatement sur un ensemble foncier d'un tenant de 17 ha, avec son grand lac collinaire.
Jouissant d'une belle vue sur les coteaux alentours, la première maison de style traditionnel en R+1, date de la seconde moitié des années 1970. Elle dispose notamment d'une cuisine séparée lumineuse (23 m²), d'un grand salon-séjour avec insert (36 m²) et de 4 chambres (12/11/12/12 m²) ainsi que d'un petit bureau. Une partie de l'étage avec ses 50 m² supplémentaires, viendrait utilement conforter l'espace à vivre. Quant au double garage en demi sous-sol, il offre un vaste et intéressant volume de stockage de 168 m². Enfin une terrasse et sa coursive de 60 m² communiquent joliment sur le jardin et les extérieurs.
A deux pas prend place la seconde habitation, plus ancienne (seconde moitié du XIX°) et de plain-pied. De type longère agricole en terre crue et briques, cette bâtisse a fait l'objet de travaux d'aménagement au cours des dernières décennies afin de la rendre pleinement habitable. Elle dispose notamment d'une cuisine-living (22 m²), de 4 chambres et d'une salle de douche. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
L'ensemble bâti est en bon état général.

 

Exploitation :

:
La propriété dispose d'anciennes dépendances agricoles qui viennent utilement compléter le bien.
Entre les 2 habitations, prend place une ancienne grange en brique de 105 m², sur le côté une vieille porchère de 25 m² ainsi qu'un abris métal semi-ouvert de 70 m².Enfin un ancien atelier clos de 65 m² attenant à la longère, termine la liste des dépendances.
Le tout étant dans un état moyen.

 

Foncier :

:
Le foncier d'une surface totale de 17.38 ha se compose d'un seul bloc groupé autour des bâtiments et irrigable via un lac collinaire de 25 000 m3 établi en fond de vallon. 
Essentiellement situées à flanc de coteaux, les parcelles y sont pentues à peu pentues, sur des sols argilo-limoneux. 

 

Autre :

fois dédié à l'arboriculture, le parcellaire est désormais occupée par des prairies de fauche sur près de 15.93 ha.
Propriété libre de tout fermage; Pas de DPB sur les parcelles, ni de matériel à reprendre lors de la cession du bien.
Eléments complémentaires:
Propriété à la vente modulable selon les besoins des futurs acquéreurs:soit en totalitésoit possibilité de vendre en lots:      = lot 1, Longère + 16 ha + Lac        = lot 2, Maison 1975 (avec terrain agrément de 2500 m²)
Merci de vous rapprocher de nos services, pour toute précision utile à ce sujet.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Rare property in the region, ideal for a large family project, professional conversion to farming - agri-tourism or other!
Rural property on the hillsides of Bas Quercy comprising 2 detached houses that can be lived in immediately on a 17-hectare plot of land in one piece, with its large hillside lake.
The first, traditional-style, 1-storey house dates from the second half of the 1970's and boasts a luminous separate kitchen (23 m²), a large living room with wood burner (36 m²) and 4 bedrooms (12/11/12/12 m²) as well as a small study. Part of the first floor, with its additional 50 m², would be a useful addition to the living space. The double garage in the semi-basement provides a vast and interesting 168 m² (1,668 sq ft) of storage space. Finally, a terrace and its 60 m² (646 sq ft) passageway open on to the garden and the grounds.
A stone's throw away is the second, older (second half of the 19th century), single-storey dwelling. Built as a farmhouse in mud and brick, this building has undergone conversion works over the last few decades to make it fully habitable. It features a living kitchen (22 m²), 4 bedrooms and a shower room. The roof was redone less than 10 years ago.
The property as a whole is in good general condition.

Farming:

The property includes former farm outbuildings that are a useful addition to the property.
Between the 2 dwellings, a former 105 m² brick barn, a 25 m² pigsty and a 70 m² semi-open metal shed are located to the side. Finally, a former 65 m² enclosed workshop adjoining the farmhouse completes the list of outbuildings.
The property is in average condition.

Land:

:
The land, with a total surface area of 17.38 ha, comprises a single block grouped around the buildings and irrigated via a 25,000 m3 hillside lake at the bottom of the valley.
Mainly situated on hillsides, the plots are sloping to slightly sloping, on clay-loam soils.

Other:

Once used for arboriculture, the land is now used for hay meadows covering almost 15.93 ha.
Property free of any tenancy; no PBO on the plots, and no equipment to be taken over when the property is sold.
Additional information:
Property for sale modular according to the needs of future buyers: either in totality or possibility of selling in lots: = lot 1, Longère + 16 ha + Lac = lot 2, Maison 1975 (with 2500 m² pleasure grounds)
Please contact us for any further information on this subject.

Mission and issues Safer on this property
- Boosting agriculture and forestry

For the general conditions of Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
¡Propiedad rara en la región, ideal para un gran proyecto familiar, reconversión profesional a la agricultura - agroturismo u otro!
Propiedad rural en las laderas del Bajo Quercy compuesta por 2 casas unifamiliares habitables de inmediato en un terreno de 17 hectáreas en una sola pieza, con su gran lago de ladera.
La primera casa, de estilo tradicional y 1 planta, data de la segunda mitad de los años 70 y dispone de una luminosa cocina independiente (23 m²), un gran salón con estufa de leña (36 m²) y 4 dormitorios (12/11/12/12 m²), así como un pequeño estudio. Parte de la primera planta, con sus 50 m² adicionales, sería un añadido útil al espacio habitable. El garaje doble del semisótano ofrece un amplio e interesante espacio de almacenamiento de 168 m². Por último, una terraza y su pasillo de 60 m² se abren al jardín y al terreno.
A tiro de piedra se encuentra la segunda vivienda más antigua (segunda mitad del siglo XIX), de una sola planta. Construida como granja de barro y ladrillo, esta edificación ha sido objeto de obras de transformación en las últimas décadas para hacerla totalmente habitable. Cuenta con un salón-cocina (22 m²), 4 dormitorios y un cuarto de ducha. El tejado se rehizo hace menos de 10 años.
La propiedad en su conjunto se encuentra en buen estado general.

Explotación agrícola:

La propiedad incluye antiguas dependencias agrícolas que son una adición útil a la propiedad.
Entre las 2 viviendas, un antiguo granero de ladrillo de 105 m², una pocilga de 25 m² y un cobertizo metálico semiabierto de 70 m² se encuentran a un lado. Por último, un antiguo taller cerrado de 65 m² contiguo a la granja completa la lista de dependencias.
La propiedad se encuentra en un estado medio.

Terreno:

:
El terreno, con una superficie total de 17,38 ha, se compone de un solo bloque agrupado alrededor de los edificios y regado a través de un lago de ladera de 25.000 m3 situado en el fondo del valle.
Situadas principalmente en laderas, las parcelas son inclinadas o ligeramente inclinadas, sobre suelos franco-arcillosos.

Otros:

Antiguamente utilizado para la arboricultura, el terreno se utiliza actualmente para prados de heno que cubren casi 15,93 ha.
Propiedad libre de cualquier tenencia; no hay PBO en las parcelas, y ningún equipo que se haga cargo cuando se venda la propiedad.
Información complementaria:
Propiedad en venta modulable según las necesidades de los futuros compradores: en su totalidad o posibilidad de venta por lotes: = lote 1, Longère + 16 ha + Lac = lote 2, Maison 1975 (con 2500 m² de terreno de recreo)
No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier información complementaria sobre este tema.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Seltenes Gut in der Region, ideal für ein Projekt für eine große Familie, eine Umschulung in der Landwirtschaft - Agrotourismus oder anderes!
Ländliches Anwesen in den Hängen des Bas Quercy mit 2 unabhängigen und sofort bewohnbaren Häusern auf einem zusammenhängenden Grundstück von 17 ha mit einem großen Hügelsee.
Das erste Haus im traditionellen Stil mit Erdgeschoss stammt aus der zweiten Hälfte der 1970er Jahre und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Es verfügt über eine helle, separate Küche (23 m²), ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen (36 m²), 4 Schlafzimmer (12/11/12/12 m²) und ein kleines Büro. Ein Teil des Obergeschosses mit seinen zusätzlichen 50 m² würde den Wohnbereich sinnvoll erweitern. Die Doppelgarage im Halbkeller bietet ein großes und interessantes Lagervolumen von 168 m². Eine Terrasse mit einem 60 m² großen Durchgang bietet einen schönen Blick auf den Garten und die Außenanlagen.
Ganz in der Nähe befindet sich das zweite Wohnhaus, das älter ist (zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts) und ebenerdig liegt. Dieses landwirtschaftliche Bauernhaus aus Lehm und Ziegeln wurde in den letzten Jahrzehnten umgebaut, um es voll bewohnbar zu machen. Es verfügt insbesondere über eine Wohnküche (22 m²), 4 Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dach wurde vor weniger als 10 Jahren neu gedeckt.
Die gesamte Bausubstanz ist in einem guten Allgemeinzustand.

Betrieb:

:
Das Anwesen verfügt über alte landwirtschaftliche Nebengebäude, die die Immobilie sinnvoll ergänzen.
Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich eine alte Scheune aus Backstein von 105 m², seitlich ein alter Schweinestall von 25 m² sowie ein halboffener Metallschuppen von 70 m².Schließlich schließt eine alte geschlossene Werkstatt von 65 m², die an das Bauernhaus angrenzt, die Liste der Nebengebäude ab.
Das Ganze befindet sich in einem mittleren Zustand.

Grundstücke:

:
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 17,38 ha besteht aus einem einzigen Block, der um die Gebäude herum gruppiert ist und über einen 25.000 m3 großen Hügelsee bewässert werden kann, der in der Talsohle angelegt wurde.
Die Parzellen befinden sich hauptsächlich an den Hängen und sind dort steil bis wenig steil, auf lehmig-schlammigen Böden.

Andere:

Die Parzellen wurden früher für den Obstanbau genutzt und werden heute auf 15,93 ha als Heuwiesen genutzt.
Nicht verpachtetes Eigentum; keine DPBs auf den Parzellen und kein Material, das bei der Übertragung des Eigentums übernommen werden muss.
Zusätzliche Informationen:
Die zu verkaufende Immobilie kann nach den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer moduliert werden: entweder als Ganzes oder in Losen: = Los 1, Bauernhaus + 16 ha + See = Los 2, Haus 1975 (mit 2500 m² Grundstück)
Bitte wenden Sie sich an unsere Dienststellen, um weitere Informationen zu erhalten.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Proprietà rara nella regione, ideale per un grande progetto familiare, per una riconversione professionale in agricoltura - agriturismo o altro!
Proprietà rurale sulle colline del Bas Quercy composta da 2 case indipendenti che possono essere abitate immediatamente su un terreno di 17 ettari in un unico pezzo, con il suo grande lago collinare.
La prima casa a 1 piano, in stile tradizionale, risale alla seconda metà degli anni '70 e vanta una luminosa cucina separata (23 m²), un ampio soggiorno con bruciatore a legna (36 m²) e 4 camere da letto (12/11/12/12 m²) oltre a un piccolo studio. Una parte del primo piano, con i suoi 50 m² aggiuntivi, sarebbe un'utile aggiunta allo spazio abitativo. Il garage doppio nel seminterrato offre un ampio e interessante spazio di 168 m². Infine, una terrazza e il suo passaggio di 60 m² si aprono sul giardino e sul terreno.
A pochi passi di distanza si trova la seconda abitazione più antica (seconda metà del XIX secolo), a un piano. Costruita come casa colonica in fango e mattoni, questa costruzione è stata sottoposta a lavori di conversione negli ultimi decenni per renderla completamente abitabile. Dispone di una cucina abitabile (22 m²), 4 camere da letto e un bagno con doccia. Il tetto è stato rifatto meno di 10 anni fa.
La proprietà nel complesso è in buone condizioni generali.

Agricoltura:

La proprietà comprende ex annessi agricoli che costituiscono un'utile aggiunta alla proprietà.
Tra le due abitazioni, un ex fienile in mattoni di 105 m², una porcilaia di 25 m² e un capannone metallico semiaperto di 70 m² completano l'elenco degli annessi.
La proprietà è in condizioni medie.

Terreno:

:
Il terreno, con una superficie totale di 17,38 ha, è costituito da un unico blocco raggruppato intorno agli edifici e irrigato tramite un lago collinare di 25.000 m3 nel fondovalle.
Principalmente situati in collina, gli appezzamenti sono in pendenza o in leggera pendenza, su terreni argillo-limosi.

Altro:

Un tempo utilizzato per l'arboricoltura, il terreno è ora adibito a prati da fieno per una superficie di quasi 15,93 ettari.
Proprietà libera da qualsiasi affitto; nessun PBO sugli appezzamenti e nessuna attrezzatura da rilevare al momento della vendita della proprietà.
Ulteriori informazioni:
Proprietà in vendita modulabile in base alle esigenze dei futuri acquirenti: in toto o possibilità di vendita in lotti: = lotto 1, Longère + 16 ha + Lac = lotto 2, Maison 1975 (con 2500 m² di terreno di piacere)
Contattateci per qualsiasi ulteriore informazione su questo argomento.

Missione e problematiche Safer su questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura

Per le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

:
Zeldzaam eigendom in de regio, ideaal voor een groot familieproject, professionele omschakeling naar landbouw - agrotoerisme of andere!
Landelijk eigendom op de hellingen van Bas Quercy bestaande uit 2 vrijstaande huizen die onmiddellijk bewoonbaar zijn op een perceel van 17 hectare in één stuk, met een groot meer op de helling.
Het eerste huis in traditionele stijl met 1 verdieping dateert uit de tweede helft van de jaren 1970 en beschikt over een lichte aparte keuken (23 m²), een grote woonkamer met houtkachel (36 m²) en 4 slaapkamers (12/11/12/12 m²) evenals een kleine studeerkamer. Een deel van de eerste verdieping, met zijn extra 50 m², zou een nuttige aanvulling zijn op de leefruimte. De dubbele garage in het souterrain biedt een grote en interessante opslagruimte van 168 m². Tot slot geeft een terras en een doorgang van 60 m² toegang tot de tuin en het terrein.
Op een steenworp afstand ligt de tweede, oudere woning (tweede helft 19e eeuw) met één verdieping. Dit gebouw, gebouwd als boerderij in leem en baksteen, is de afgelopen decennia verbouwd om het volledig bewoonbaar te maken. Het beschikt over een woonkeuken (22 m²), 4 slaapkamers en een doucheruimte. Het dak is minder dan 10 jaar geleden vernieuwd.
Het geheel is in goede algemene staat.

Landbouw:

Het eigendom omvat voormalige bijgebouwen die een nuttige aanvulling zijn op het eigendom.
Tussen de 2 woningen bevinden zich aan de zijkant een voormalige bakstenen schuur van 105 m², een varkensstal van 25 m² en een halfopen metalen schuur van 70 m². Tot slot vervolledigt een voormalige gesloten werkplaats van 65 m² die grenst aan de boerderij de lijst van bijgebouwen.
Het eigendom is in gemiddelde staat.

Terrein:

:
Het land, met een totale oppervlakte van 17,38 ha, bestaat uit een enkel blok gegroepeerd rond de gebouwen en geïrrigeerd via een meer van 25.000 m3 op de helling onderaan de vallei.
De percelen liggen voornamelijk op hellingen, zijn glooiend tot licht hellend, op klei-leemgrond.

Overige:

Ooit gebruikt voor boomkwekerij, wordt het land nu gebruikt voor hooiland met een oppervlakte van bijna 15,93 ha.
Eigendom vrij van pacht; geen PBO op de percelen, en geen apparatuur die wordt overgenomen als het eigendom wordt verkocht.
Aanvullende informatie:
Eigendom te koop modulair volgens de behoeften van toekomstige kopers: ofwel in zijn geheel ofwel mogelijkheid tot verkoop in kavels: = kavel 1, Longère + 16 ha + Lac = kavel 2, Maison 1975 (met 2500 m² lusthof)
Neem contact met ons op voor meer informatie over dit onderwerp.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit eigendom
- De land- en bosbouw stimuleren

Om de algemene interventievoorwaarden van Safer te kennen, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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