Exploitation sur 64 ha (SAU 48 ha)

322 000 €

PRO

Safer Nouvelle-Aquitaine

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Exploitation sur 64 ha (SAU 48 ha)

Annonce 86.04.144 déposée le 24 juin 2025

322 000 €

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Safer Nouvelle-Aquitaine

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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Habitation :

:
Ensemble comprenant une maison d'habitation avec bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation d'environ 85 m² : Entré dans pièce de vie avec cheminée et coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Pièces aménageables non communicantes. Greniers aménageables en étage. Coin cave en sous-sol.
Assainissement individuel. Chauffage électrique + Insert.

Exploitation :

:
Divers bâtiments d'exploitation en bon état, bien agencés et facile d'accès.

- Grange en pierre pour environ 230 m² (140 m² + appentis 90 m²) : Moellons en pierre, Toiture fibrociment, charpente bois, terre battue au sol.

- Grange en pierre pour environ 240 m² : Moellons en pierre, Toiture fibrociment, charpente bois, béton au sol. Appentis attenant d'environ 110 m².

- Ancienne Porcherie / stabulation d'environ 150 m² : Charpente bois, bac acier en toiture, moellons en pierre.

- Hangar d'environ 390 m² (dont 2 travées en étable) : Fermé sur 2 côtés, ossature métallique, toiture tôle.

Un puits alimente les bâtiments.

Il est possible de faire l'Acquisition de cheptel et de matériel en sus du prix de vente (valorisation en cours).

Foncier :

:
Ensemble pour environ 64 ha en 2 ilots :

Ilot 1 (autour des bâtiments) pour environ 45 ha
Ilot 2 (environ 3 km) pour environ 17 ha
Terres Argilo-calcaires + limoneuses (ilot 2)

Environ 15 ha de bois/taillis.

Les DPB sont inclus dans la vente.

Eléments complémentaires:
CUMA à proximité.

Vêlages toute l'année, bovins dehors de Avril à Décembre - Race Limousine.

Locataire en place dans la maison pour le moment mais disposé à partir quand un repreneur se positionnera.

N.B. : Le prix comprends des honoraires d'Agence Immobilière pour un montant de 15 074.15 € TTC (à la charge de l'Acquéreur).

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif du maintien et du développement des productions agricoles.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Comprising a dwelling house with farm buildings.

Dwelling house of approx. 85 m²: Entrance into living room with fireplace and fitted kitchen area, 3 bedrooms, shower room, wc, hallway. Non-communicating rooms suitable for conversion. Convertible attic space upstairs. Cellar area in basement.
Individual sewage system. Electric heating + insert.

Farming:

Various farm buildings in good condition, well laid out and easy to access.

- Stone barn of approx. 230 m² (140 m² + lean-to of 90 m²): stone rubble, fibre cement roof, wooden roofing framework, rammed earth floor.

- Stone barn of approx. 240 m²: stone rubble, fibre cement roof, wooden roofing framework, concrete floor. Adjoining lean-to of approx. 110 m².

- Former pigsty/stabling of approx. 150 m²: timber frame, steel roofing, stone rubble.

- Shed of approx. 390 m² (including 2 bays of cowshed): Closed on 2 sides, metal frame, tin roof.

A well supplies the buildings.

It is possible to Purchase livestock and equipment in addition to the sale price (valuation in progress).

Land:

:
Approximately 64 ha in 2 blocks:

Block 1 (around the buildings) for approximately 45 ha
Block 2 (approximately 3 km) for approximately 17 ha
Clay-limestone soil + silt (block 2)

Approximately 15 ha of woodland/woodland.

PBOs are included in the sale.

Additional information:
CUMA nearby.

Cattle grazing all year round, cattle outside from April to December - Limousin breed.

Tenant currently living in the house but willing to leave when a buyer is found.

N.B.: The price includes estate agency fees of €15,074.15 inc VAT (payable by the buyer).

Safer mission and challenges for this property
- Support local development
- Boost agriculture and forestry

This sale is part of the objective to maintain and develop agricultural production.

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Consta de una casa de vivienda con edificios de granja.

Casa de vivienda de aprox. 85 m²: Entrada al salón con chimenea y zona de cocina equipada, 3 dormitorios, cuarto de ducha, wc, vestíbulo. Habitaciones no comunicadas que se pueden transformar. Buhardilla convertible arriba. Bodega en el sótano.
Alcantarillado individual. Calefacción eléctrica + insertable.

Granja:

Varios edificios agrícolas en buen estado, bien distribuidos y de fácil acceso.

- Granero de piedra de aprox. 230 m² (140 m² + cobertizo de 90 m²): escombros de piedra, tejado de fibrocemento, entramado de madera, suelo de tierra apisonada.

- Granero de piedra de aprox. 240 m²: escombros de piedra, tejado de fibrocemento, entramado de madera, suelo de hormigón. Adyacente cobertizo de aprox. 110 m².

- Antigua pocilga/aparcamiento de aprox. 150 m²: estructura de madera, tejado de acero, escombros de piedra.

- Cobertizo de aprox. 390 m² (incluidas 2 naves de establo): Cerrado por 2 lados, estructura metálica, tejado de hojalata.

Un pozo abastece los edificios.

Es posible Comprar ganado y equipamiento además del precio de venta (valoración en curso).

Terreno:

:
Aproximadamente 64 ha en 2 bloques:

Bloque 1 (alrededor de los edificios) para aproximadamente 45 ha
Bloque 2 (aproximadamente 3 km) para aproximadamente 17 ha
Suelo arcillo-calcáreo + limo (bloque 2)

Aproximadamente 15 ha de bosque/arboleda.

Los PBO están incluidos en la venta.

Información adicional:
CUMA cercana.

Ganado pastando todo el año, ganado en el exterior de abril a diciembre - raza Limusín.

Inquilino viviendo actualmente en la casa pero dispuesto a dejarla cuando se encuentre un comprador.

N.B.: El precio incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria de 15.074,15 euros, IVA incluido (a cargo del comprador).

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta venta responde al objetivo de mantener y desarrollar la producción agrícola.

Para conocer las condiciones generales de la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden.

Wohnhaus ca. 85 m²: Eingang in Wohnraum mit Kamin und Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur. Ausbaufähige Räume, die nicht miteinander verbunden sind. Ausbaufähiger Dachboden im Obergeschoss. Kellerraum im Untergeschoss.
Individuelle Abwasserentsorgung. Elektroheizung + Kaminofen.

Betrieb:

:
Verschiedene Wirtschaftsgebäude in gutem Zustand, gut aufgeteilt und leicht zugänglich.

- Scheune aus Naturstein für ca. 230 m² (140 m² + Appentis 90 m²): Bruchsteinmauerwerk, Faserzementdach, Holzrahmen, Stampflehmboden.

- Scheune aus Naturstein für ca. 240 m²: Bruchsteinmauerwerk, Faserzementdach, Holzrahmen, Betonboden. Angebauter Schuppen von ca. 110 m².

- Ehemaliger Schweinestall/Stall für ca. 150 m²: Holzgerüst, Stahlwanne im Dach, Bruchsteinmauerwerk.

- Hangar für ca. 390 m² (davon 2 Felder als Stall) : Auf zwei Seiten geschlossen, Metallgerüst, Blechdach.

Ein Brunnen versorgt die Gebäude mit Wasser.

Es ist möglich, Vieh und Material zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben (Bewertung im Gange).

Grundbesitz:

:
Insgesamt ca. 64 ha in 2 Inseln:

Ilot 1 (um die Gebäude herum) ca. 45 ha
Ilot 2 (ca. 3 km) ca. 17 ha
Ton- und kalkhaltige Böden + Lehmböden (Ilot 2)

Ca. 15 ha Wald/Tailleis.

Die BVD sind im Verkaufspreis enthalten.

Zusätzliche Informationen:
CUMA in der Nähe.

Abkalbung das ganze Jahr über, Rinder von April bis Dezember draußen - Rasse Limousin.

Mieter wohnt derzeit im Haus, ist aber bereit auszuziehen, wenn ein Käufer sich positioniert.

N.B.: Der Preis beinhaltet Maklergebühren in Höhe von 15.074,15 € inkl. MwSt. (zu Lasten des Käufers).

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Diese Veräußerung erfolgt im Rahmen des Ziels der Erhaltung und Entwicklung der landwirtschaftlichen Produktion.

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Comprende una casa d'abitazione con fabbricati agricoli.

Casa d'abitazione di circa 85 m²: ingresso in soggiorno con camino e angolo cottura attrezzato, 3 camere da letto, bagno con doccia, wc, disimpegno. Locali non comunicanti adatti alla trasformazione. Mansarda trasformabile al piano superiore. Cantina nel seminterrato.
Sistema fognario individuale. Riscaldamento elettrico + inserto.

Azienda agricola:

Diversi fabbricati agricoli in buone condizioni, ben disposti e di facile accesso.

- Fienile in pietra di circa 230 m² (140 m² + tettoia di 90 m²): pietrame, tetto in fibrocemento, struttura di copertura in legno, pavimento in terra battuta.

- Fienile in pietra di circa 240 m²: pietrame, tetto in fibrocemento, struttura di copertura in legno, pavimento in cemento. Annesso capannone di circa 110 m².

- Ex porcilaia/stalla di circa 150 m²: struttura in legno, copertura in acciaio, pietrame.

- Capannone di circa 390 m² (comprese 2 campate di stalla): Chiuso su 2 lati, struttura metallica, tetto in lamiera.

Un pozzo alimenta gli edifici.

È possibile acquistare bestiame e attrezzature in aggiunta al prezzo di vendita (valutazione in corso).

Terreno:

Circa 64 ha in 2 blocchi:

Blocco 1 (intorno agli edifici) circa 45 ha
Blocco 2 (circa 3 km) circa 17 ha
Argilla-calcarea + limo (blocco 2)

Circa 15 ha di bosco/foresta.

I PBO sono inclusi nella vendita.

Informazioni aggiuntive:
CUMA nelle vicinanze.

Bestiame al pascolo tutto l'anno, bestiame all'aperto da aprile a dicembre - razza Limousin.

L'inquilino vive attualmente nella casa, ma è disposto a lasciarla quando si trova un acquirente.

N.B.: Il prezzo include le spese dell'agenzia immobiliare di 15.074,15 euro IVA inclusa (a carico dell'acquirente).

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Questa vendita è in linea con l'obiettivo di mantenere e sviluppare la produzione agricola.

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Residentie:

:
Bestaande uit een woonhuis met boerderijgebouwen.

Woonhuis van ca. 85 m²: Entree in woonkamer met open haard en ingerichte keuken, 3 slaapkamers, doucheruimte, wc, hal. Niet-communicerende kamers geschikt voor verbouwing. Inrichtbare zolder boven. Kelderruimte in kelder.
Individueel rioleringssysteem. Elektrische verwarming + insert.

Boerderij:

Verschillende agrarische gebouwen in goede staat, goed aangelegd en gemakkelijk toegankelijk.

- Stenen schuur van ongeveer 230 m² (140 m² + aanbouw van 90 m²): natuurstenen puin, vezelcement dak, houten dakconstructie, lemen vloer.

- Stenen schuur van ongeveer 240 m²: natuurstenen puin, vezelcement dakconstructie, houten dakconstructie, betonnen vloer. Aangrenzende aanbouw van ca. 110 m².

- Voormalige varkensstal/stalling van ca. 150 m²: houtskelet, stalen dakbedekking, stenen puin.

- Schuur van ca. 390 m² (inclusief 2 traveeën koeienstal): Gesloten aan 2 zijden, metalen frame, tinnen dak.

Een waterput voorziet de gebouwen.

Het is mogelijk om vee en apparatuur aan te schaffen in aanvulling op de verkoopprijs (taxatie in uitvoering).

Grond:

:
Ongeveer 64 ha in 2 blokken:

Blok 1 (rond de gebouwen) voor ongeveer 45 ha
Blok 2 (ongeveer 3 km) voor ongeveer 17 ha
Klei-kalkgrond + slib (blok 2)

Ongeveer 15 ha bos/bos.

PBO's zijn inbegrepen in de verkoop.

Bijkomende informatie:
CUMA in de buurt.

Vee graast het hele jaar door, vee buiten van april tot december - Limousin-ras.

Huurder woont momenteel in het huis, maar is bereid te vertrekken als er een koper is gevonden.

N.B.: De prijs is inclusief makelaarskosten van €15.074,15 incl. BTW (te betalen door de koper).

Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

Deze verkoop is in lijn met de doelstelling om de landbouwproductie te behouden en te ontwikkelen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor Safer interventie, klik op deze link of kopieer deze in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.