VAR - Rare à la vente ! à  6 kilomètres de Rocbaron, 12mn de Brignoles  superbe propriété dominante, atypique,  bénéficiant de nombreuses annexes et située dans un cadre bucolique, sur 1.5 hectares de terrain clos et paysagé, avec piscine/poolhouse et écuries.

Elle comprend une très belle maison d'architecte de 280 m² environ RENOVEE avec goût  et composée comme suit :

En rez-de-chaussée, elle jouit d'un très grand espace de vie offrant une cuisine équipée, salle à manger et beau salon/cheminée à insert "plafond cathédrale". Une chambre parentale avec placards donnant accès sur terrasse privative et vue panoramique, dressing aménagé, superbe salle de bains (baignoire/douche), WC indépendant, une deuxième chambre spacieuse donnant accès à la piscine

A l'étage : une mezzanine/bureau qui accède à une 3e et vaste chambre sous combles avec un accès direct sur terrasse tropézienne

En rez-de-jardin, un espace de vie indépendant de type 3 offrant un séjour/cuisine américaine équipée avec cheminée, WC indépendant, salle d'eau et 2 jolies chambres supplémentaires. Un grand garage, buanderie/placard, WC, local technique, cave à vins taillée dans la roche.

PARTIE EQUESTRE : La propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et doublé d'une sécurité contre les sangliers, d'une écurie de 4 boxes dont 3 fermés de 3x3m en très bel état, abri pour préparation, douche, carrière attenante de 25x33m, fosse à fumier, jolie prairie  pouvant accueillir plusieurs paddocks (réservations d'eau et électricité ), Garage indépendant/abri et stockage. Idéal pour propriétaires souhaitant leurs compagnons de vie chez eux, mais aussi adapté pour une petite écurie de propriétaires, valorisation... les chemins de balade sont au départ de la propriété

Cette Propriété bénéficie d'un véritable Art de vivre! en commençant par une superbe vue, des prestations de grande qualité, son calme et sa luminosité, sa piscine chauffée, poolhouse, barbecue, superbes terrasses dallées, portail automatique, arrosage programmé, forage avec adoucisseur et UV, climatisation réversible, chauffage central gaz, volets roulants électriques, fosse septique récente, jardin très soigné, garanties, conformité, la maison a été valorisée dans sa globalité avec des matériaux de choix.

Exclusivité ref 183762TC Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur

VAR - ROCBARON, two minutes from the shops, 7 minutes from Brignoles and motorway access to Cuers, 40 minutes from the beaches, very pretty, dominant, atypical property,RENOVATEDset in 1.5 hectares of enclosed, landscaped grounds, with swimming pool/poolhouse and stables. It comprises a beautiful architect-designed house of approx. 280 m² (2,076 sq ft), RENOVATED as follows:

On the ground floor, there is a very large living area with a fitted kitchen, dining room and beautiful lounge/fireplace with cathedral ceiling insert. A master bedroom with fitted wardrobes leading onto a private terrace with panoramic views, fitted dressing room, superb bathroom (bath/shower), separate WC and a second spacious bedroom with access to the swimming pool.

Upstairs : a mezzanine/study leading to a 3rd large attic bedroom with direct access to the roof terrace.

On the garden level, an independent type 3 living area with open-plan living room/equipped kitchen with fireplace, separate toilet, shower room and 2 additional pretty bedrooms. A large garage, utility room/laundry room, WC, utility room and wine cellar carved into the rock.

EQUESTRIAN AREA :The property has fully fenced grounds with boar-proof fencing, a stable with 4 boxes, 3 of which are closed 3x3m boxes in very good condition, a shed for preparation, shower and toilet.manure pit, pretty meadow that can accommodate several paddocks (water and electricity reservations), independent garage/shed and storage. Ideal for owners wishing to have their life companions in their own home, but also suitable for a small owner's stable, development, etc. Footpaths start from the property.

This property boasts a true art of living! starting with its superb views, top-quality fixtures and fittings, its calm and luminosity, heated swimming pool, poolhouse, barbecue, superb paved terraces, automatic gate, programmed watering, borehole with softener and UV, reversible air-conditioning, gas central heating, shutters, a swimming pool and a pool house.versible air conditioning, gas central heating, electric roller shutters, recent septic tank, very tidy garden, guarantees, compliance, the house has been completely renovated using quality materials.

Exclusive ref 183762TC The price includes agency fees payable by the vendor.

VAR - ROCBARON, a dos minutos de los comercios, a 7 minutos de Brignoles y del acceso por autopista a Cuers, a 40 minutos de las playas, muy bonito, dominante, propiedad atípica,RENOVADOsituada en 1,5 hectáreas de terreno cerrado y ajardinado, con piscina/casa de piscina y establos. Se compone de una hermosa casa de arquitecto de aprox. 280 m², RENOVADA de la siguiente manera:

En la planta baja, hay una gran sala de estar con una cocina equipada, comedor y hermoso salón / chimenea con techo de catedral insertar. Un dormitorio principal con armarios empotrados que dan a una terraza privada con vistas panorámicas, vestidor, cuarto de baño magnífico (bañera/ducha), WC separado y un segundo dormitorio espacioso con acceso a la piscina.

Arriba : un entresuelo/estudio que conduce a un 3er dormitorio grande abuhardillado con acceso directo a la terraza de la azotea.

En el nivel del jardín, una zona de estar independiente de tipo 3 con sala de estar/cocina equipada de planta abierta con chimenea, aseo independiente, cuarto de ducha y 2 bonitos dormitorios adicionales. Un gran garaje, lavadero/lavadero, WC, lavadero y bodega excavados en la roca.

ZONA ECUESTRE :La propiedad tiene terrenos totalmente vallados a prueba de jabalíes, un establo con 4 boxes, 3 de los cuales son boxes cerrados de 3x3m en muy buen estado, un cobertizo para la preparación, ducha y aseo. foso de estiércol, bonito prado que puede albergar varios potreros (reservas de agua y electricidad), garaje/cobertizo independiente y trastero. Ideal para los propietarios que deseen tener sus compañeros de vida en su propia casa, pero también es adecuado para un pequeño establo del propietario, el desarrollo, etc. Senderos comienzan a partir de la propiedad.

¡Esta propiedad cuenta con un verdadero arte de vivir! empezando por sus magníficas vistas, su equipamiento de primera calidad, su tranquilidad y luminosidad, su piscina climatizada, su poolhouse, su barbacoa, sus magníficas terrazas pavimentadas, su puerta automática, su riego programado, su pozo con descalcificador y UV, su aire acondicionado reversible, su calefacción central de gas, sus persianas, su piscina y su pool house.aire acondicionado reversible, calefacción central de gas, persianas eléctricas, fosa séptica reciente, jardín muy cuidado, garantías, conformidad, la casa ha sido completamente renovada con materiales de calidad.

Exclusivo ref 183762TC El precio incluye los honorarios de agencia a cargo del vendedor.

VAR - ROCBARON, zwei Minuten von den Geschäften, 7 Minuten von Brignoles und Autobahnanschluss von Cuers, 40 Minuten von den Stränden entfernt, sehr schönes, dominantes Anwesen, atypisch,RENOVIERTEs befindet sich in einer bukolischen Umgebung auf einem 1,5 Hektar großen, eingezäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück mit Pool/Poolhaus und Stallungen. Es besteht aus einem sehr schönen Architektenhaus von 280 m², das renoviert wurde und sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss genießt es einen sehr großen Wohnbereich mit einer Einbauküche, einem Esszimmer und einem schönen Wohnzimmer/Kamin mit Einsatz "Kathedralendecke". Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur privaten Terrasse mit Panoramablick, begehbarem Kleiderschrank, wunderschönem Badezimmer (Badewanne/Dusche), separatem WC, einem zweiten geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Pool.

Im Obergeschoss : ein Zwischengeschoss/Arbeitszimmer mit Zugang zu einem dritten und großen Schlafzimmer unter dem Dach mit direktem Zugang zur Terrasse mit Tropez.

Im Gartengeschoss befindet sich ein unabhängiger Wohnbereich Typ 3 mit einem Wohnzimmer/einer ausgestatteten amerikanischen Küche mit Kamin, einem separaten WC, einem Badezimmer und zwei weiteren hübschen Schlafzimmern. Eine große Garage, Waschküche/Abstellraum, WC, Technikraum, in den Fels gehauener Weinkeller.

REITSPORTBEREICH :Das Anwesen verfügt über ein komplett eingezäuntes Grundstück mit Wildschweinschutz, einen Stall mit 4 Boxen, davon 3 geschlossene Boxen von 3x3m in sehr gutem Zustand.Der Hof verfügt über einen Unterstand für die Vorbereitung, eine Dusche, einen angrenzenden Steinbruch (25x33m), eine Mistgrube, eine schöne Wiese , auf der mehrere Paddocks angelegt werden können (Wasser- und Stromanschluss), eine separate Garage/Unterstand und Lagerraum. Ideal für Eigentümer, die ihre Lebensgefährten bei sich zu Hause haben möchten, aber auch geeignet für einen kleinen Stall von Eigentümern, Aufwertung... Die Wanderwege beginnen direkt am Anwesen.

Dieses Anwesen genießt eine echte Lebensart! Angefangen bei der herrlichen Aussicht, der hochwertigen Ausstattung, der Ruhe und Helligkeit, dem beheizten Pool, dem Poolhaus, dem Grill, den wunderschönen gepflasterten Terrassen, dem automatischen Tor, der programmierten Bewässerung, der Bohrung mit Wasserenthärter und UV-Licht, der Klimaanlage, der Klimaanlage, der Heizung und der Heizung.versible, Gaszentralheizung, elektrische Rollläden, neue Klärgrube, sehr gepflegter Garten, Garantien, Konformität, das Haus wurde in seiner Gesamtheit mit ausgesuchten Materialien renoviert.

Exclusivité ref 183762TC Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

VAR - ROCBARON, a due minuti dai negozi, a 7 minuti da Brignoles e dall'accesso autostradale a Cuers, a 40 minuti dalle spiagge, proprietà molto graziosa, dominante, atipica,RISTRUTTURATAin 1,5 ettari di terreno recintato e paesaggistico, con piscina/piscina e stalle. Si compone di una bella casa progettata dall'architetto di circa 280 m², RISTRUTTURATA come segue:

Al piano terra si trova una zona giorno molto ampia con cucina attrezzata, sala da pranzo e un bellissimo salone/camino con inserto a cattedrale. Una camera da letto principale con armadi a muro che dà su una terrazza privata con vista panoramica, spogliatoio attrezzato, splendido bagno (vasca/doccia), WC separato e una seconda camera da letto spaziosa con accesso alla piscina.

Al piano superiore : un mezzanino/studio che conduce a una terza grande camera da letto mansardata con accesso diretto alla terrazza sul tetto.

Al livello del giardino, una zona giorno indipendente di tipo 3 con soggiorno open space/cucina attrezzata con camino, WC separato, bagno con doccia e altre 2 graziose camere da letto. Un grande garage, un ripostiglio/lavanderia, un WC, un ripostiglio e una cantina scavata nella roccia.

AREA EQUESTRE:La proprietà dispone di un terreno completamente recintato con recinzione a prova di cinghiale, una stalla con 4 box, di cui 3 box chiusi di 3x3 m in ottime condizioni, un capanno per la preparazione, doccia e toilette. fossa per il letame, un grazioso prato che può ospitare diversi paddock (prenotazioni di acqua ed elettricità), garage/capannone indipendente e magazzino. Ideale per i proprietari che desiderano avere i loro compagni di vita nella propria casa, ma anche adatto per una piccola stalla di proprietà, per lo sviluppo, ecc.

Questa proprietà vanta una vera e propria arte di vivere! a partire dalla vista superba, dagli arredi di alta qualità, dalla calma e dalla luminosità, dalla piscina riscaldata, dalla poolhouse, dal barbecue, dalle splendide terrazze pavimentate, dal cancello automatico, dall'irrigazione programmata, dalla trivellazione con addolcitore e UV, dall'aria condizionata reversibile, dal riscaldamento centralizzato a gas, dalle persiane, dalla piscina e dalla pool house.aria condizionata reversibile, riscaldamento centralizzato a gas, tapparelle elettriche, fossa settica recente, giardino molto ordinato, garanzie, conformità, la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità.

Rif. esclusivo 183762TC Il prezzo include le spese di agenzia a carico del venditore.

VAR - ROCBARON, twee minuten van de winkels, 7 minuten van Brignoles en toegang tot de snelweg naar Cuers, 40 minuten van de stranden, zeer mooi, dominant, atypische woning,GERENOVEERDgelegen op 1,5 hectare omheind, aangelegd terrein, met zwembad/poolhouse en stallen. Het bestaat uit een prachtig onder architectuur gebouwd huis van ongeveer 280 m², als volgt GEREVISEERD:

Op de begane grond is er een zeer grote leefruimte met een ingerichte keuken, eetkamer en prachtige lounge / open haard met kathedraal plafond insert. Een hoofdslaapkamer met inbouwkasten die uitkomt op een privéterras met panoramisch uitzicht, ingerichte kleedkamer, schitterende badkamer (bad/douche), aparte WC en een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het zwembad.

Boven : een mezzanine/werkkamer die leidt naar een 3e grote zolderslaapkamer met directe toegang tot het dakterras.

Op tuinniveau een onafhankelijk woongedeelte type 3 met open woonkamer/ingerichte keuken met open haard, apart toilet, doucheruimte en 2 extra mooie slaapkamers. Een grote garage, bijkeuken/wasserijruimte, toilet, bijkeuken en wijnkelder uitgehouwen in de rots.

HIPPISCH GEBIED :Het eigendom heeft een volledig omheind terrein met everzwijnveilige omheining, een stal met 4 boxen, waarvan 3 gesloten boxen van 3x3m in zeer goede staat, een schuur voor voorbereiding, douche en toilet. mestput, mooie weide die geschikt is voor meerdere paddocks (water en elektriciteit gereserveerd), onafhankelijke garage/schuur en opslag. Ideaal voor eigenaren die hun levensgezellen in hun eigen huis willen hebben, maar ook geschikt voor een kleine eigenaarsstal, ontwikkeling, etc. Voetpaden beginnen vanaf het pand.

Dit object biedt een ware levenskunst! Te beginnen met het prachtige uitzicht, de hoogwaardige inrichting, de rust en helderheid, het verwarmde zwembad, het poolhouse, de barbecue, de prachtige betegelde terrassen, de automatische poort, de geprogrammeerde besproeiing, het boorgat met ontharder en UV, de omkeerbare airconditioning, de centrale verwarming op gas, de rolluiken, het zwembad en het poolhouse.Omkeerbare airconditioning, centrale verwarming op gas, elektrische rolluiken, recente septic tank, zeer nette tuin, garanties, conformiteit, het huis is volledig gerenoveerd met gebruik van kwaliteitsmaterialen.

Exclusief ref 183762TC De prijs is inclusief makelaarskosten ten laste van de verkoper.