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    Suivi par 9 personnes

    Annonce 863681 déposée le 24 juillet 2024

    478 500 €

    user_HKWGXY
    PRO
    SARL GR Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    PROPRIETE EQUESTRE – 20 MN DE NIORT

    Maison de 280 m² - 6 pièces - 4 chambres - 1,5 ha - 2 appartements T3 (loués)

    Situé dans un environnement calme et verdoyant, à 5 mn de Beauvoir sur Niort (commerces, professionnels de santé), à 20 mn de Niort, 25 mn de Saint Jean d’Angély et 45 mn de La Rochelle, cet ensemble équestre est idéal pour vous accueillir avec vos chevaux.

    Vous disposerez de toutes les installations nécessaires à la pratique de votre passion :

    - une carrière de 30 X 50 (avec éclairage et eau)

    - une écurie avec 4 boxes

    - un hangar de stockage (paille/foin-van)

    - un espace atelier et sellerie

    - des paddocks clôturés et alimentés en eau par un forage

    Des sentiers de randonnée sont accessibles au départ de la propriété.

    L’habitation principale vous séduira par son cachet (pierres apparentes) et par ses beaux volumes (280 m²).

    Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande pièce de vie (79 m²) aves sa cuisine équipée et aménagée, une suite parentale, un WC, une buanderie, une cave et un espace pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeux…

    A l’étage : un salon /mezzanine de 49 m², trois chambres (18,5/18 et 14 m²) et une salle d’eau avec WC.

    Vous pourrez également profiter du jardin agrémenté d’arbres fruitiers.

    La propriété dispose aussi de deux appartements T3 de 70 m², loués chacun (490 €/mois), (bail 3/6/9), ce qui offre un rendement locatif intéressant.

    Enfin un préau (2 véhicules) et une aire de stationnement complètent cet ensemble.

    Si ce bien répond à vos attentes, appelez-nous rapidement pour en parler et programmer une visite !

     

    Consommation énergétique : C

    Emission de gaz à effet de serre : A

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.380 € et  5.990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,02 % TTC du prix du bien hors honoraires

    Prix hors honoraires : 460.000 €

    • Prix 478 500 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété1,50 
    • Surface du terrain1.50 
    • Surface habitable280 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain2
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 4 Box(es)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Gîte(s),
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Parcs d'obstacles,
      • - Chemin de balades,
      • - Sellerie(s).
    • Localisation
    • Référence863681
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      Consommation : 177 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    177 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    a
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    user_HKWGXY

    SARL GR Immobilier

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    Localisation

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