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    Suivi par 3 personnes

    Annonce 857798 déposée le 17 juillet 2024 | Modifiée le 24 juillet 2024

    1 290 000 €

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    A 10min en voiture du lac d'Annecy en Haute Savoie, je vous invite en un lieu enchanteur pour y réaliser votre projet de vie et peut-etre meme un projet professionnel puisque le site jouit de tres beaux aménagements pour l'accueil touristique et une belle aire de travail pour une activite equestre familiale.

    Une grande batisse datant de 1850 classee batiment remarquable offre une surface habitable d'environ 265m2 en deux logements (pouvant etre reunis aisement).

    A mi chemin entre Annecy et La Clusaz, aux portes de sites naturels incroyables pour tous les amoureux d'activites outdoor, cette propriete en bordure de foret vous seduira a coup sur si vous recherchez le calme et la tranquillite.

    Installations équestres
    Carriere de 40x20m
    Ecurie de 5 boxes avec grenier pour le stockage de petit matériel
    Casiers individuels
    Aire de pansage couverte dans le prolongement des écuries
    Un abri Cheval liberté Equistation avec aire de nourrissage, sur dalle.
    Un abri de 3X6m, zone stabilisee
    Aire de stockage d'une capacité de 10T de fourrage
    Clôture piquets bois et fils électriques
    Un pre dispose de l'eau naturelle avec une riviere
    Abreuvoirs anti-gel

    Logement principal d'environ 170m2
    RDC
    - Entree desservant l'espace de vie, une salle de bain avec buanderie, une chambre de 10m2, un WC independant
    - Cuisine ouverte avec grande hauteur sous plafond
    - Salle à manger avec baie vitrée donnant acces à la terrasse

    1er etage
    - Salon mezzanine
    - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC

    2eme etage
    - Petit salon/bibliotheque avec poutres apparentes
    - Une grande chambre d'enfant
    - Acces au grenier

    Second logement attenant d'environ 90m2
    RDC
    - Salon avec petite estrade sous le canape
    - Cuisine amenagee et equipee

    1er etage
    - Deux chambres
    - Coin bureau
    - Salle de bain avec WC

    Sous sol
    Plusieurs caves/garages
    Deux salles d'eau modernes neuves
    Local technique du bassin naturel

    Chauffage : poele a bois et electricite
    Assainissement : fosse septique
    Double vitrage

    Amenagements exterieurs
    - Dome en hauteur, capacite 2 places
    - Chalet de 24m2 avec sa terrasse couverte
    - Grande terrasse couverte au 3/4
    - Hall d'entree couvert desservant les deux logements
    - Piscine naturelle avec terrasse en bois
    - Cour en gravier

    A titre indicatif
    Ancien moulin classé
    Revenus locatifs interessants avec le second logement et le chalet.
    Crépis neuf
    Source privé pouvant alimenté la maison, le chalet, les extérieurs
    La « bulle » est labellisée gite de France
    Proximité de la rivière
    Accès direct aux chemins de randonnée
    Sites et activités à proximité : Parapente avec le site de Planfaitt, le Parmelan en randonnée en passant par le col du Pertuis, Thônes capitale des Aravis, ski de fond au plateau des Glières, activités nautiques au lac d'Annecy...
    A 10min du lac d'Annecy, à 20min des stations
    A 20min de la clinique vétérinaire d'Argonnay



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    • Prix 1 290 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure
    • Surface habitable265 m²
    • Nombre de pièces6
    • Nombre de chambres3
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 5 Box(es)
      •  
    • Localisation
    • Référence2404
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Annonceur

    Horseimmo

    Horse Immo

    Professionnel

    Clémence Quairel

    Localisation

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