Proche Arles - Propriété comprenant deux habitations sur deux hectares


Située à quelques minutes du centre ville d'Arles, très belle propriété de 2 hectares. Située au coeur d'un environnement calme et sans nuisance, ce joli domaine propose deux logements distincts dont les intérieurs possèdent tout le charme provençal et offrent des volumes très confortables. Véritable opportunité, une première villa de 140 m2 présente grande pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres spacieuses. La seconde villa de 80 m2, également en excellent état, invite à imaginer différents d'agencement pour un projet d'accueil touristique ou un lieu de vie pour deux famille.


Coté équestre, les installations sont idéales pour des particuliers en offrant de grands enclos avec abris et grandes haies naturelles. Doté d'un joli potentiel, un hangar de 150 m2 et d'autres dépendances permettent facilement l'accueil d'une écurie ou autre.


Notre avis : Située à 10 min d'Arles, la propriété invite à une vie paisible, à la rencontre avec une nature préservée, tout en restant proche de toutes commodités.

HABITATION

La propriété propose deux habitations distinctes permettant le développement de plusieurs projets. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et et de jolis volumes.

1er logement 140 m2 réparti ainsi :
-belle pièce de vie avec accès véranda /terrasse et baies vitrées, cuisine ouverte équipée Ixina et cheminée avec insert
-cuisine d'été / véranda couverte
-3 grandes chambres avec rangements
-salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace pour baignoire

2nd logement 80 m2 réparti ainsi :
- salon/ salle à manger
- espace cuisine bien équipée
- grande mezzanine accueillant un espace nuit
- belle chambre avec dressing
- grande chambre avec rangement
- salle d'eau avec douche à l'italienne

Extérieurs
- grandes terrasses
- chenil
- jardin clôturé avec arrosage intégré
- stationnement stabilisé

INSTALLATIONS EQUESTRES

La propriété dispose d'agencements équestres simples, convenant parfaitement à des particuliers souhaitant avoir les chevaux à la maison. Les terres seront faciles à agencer et modulables .

- 3 grands paddocks clôturés, mise en eau comprenant différents abris
- Bâtiment de stockage en dur de 150 m2 (15x10m), fermé sur 3 faces idéal pour le stockage et l'accueil de boxes
-Hangar en dur accueillant une aire de pansage intérieure double et une sellerie (facilement transformable)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Near Arles - Property comprising two dwellings set in two hectares


Situated just a few minutes from Arles town centre, this beautiful 2-hectare property offers two separate dwellings. Situated in the heart of a quiet, nuisance-free environment, this pretty estate offers two separate dwellings with Provencal charm and comfortable volumes. The first, a 140 m2 villa, offers a large living room with open-plan kitchen and 3 spacious bedrooms. The second 80 m2 villa, also in excellent condition, is ideal for a variety of layouts for a tourism project or as a home for two families.


On the equestrian side, the facilities are ideal for private owners, offering large paddocks with shelters and large natural hedges. The 150 m2 barn and other outbuildings have great potential, making it easy to set up a stable or other facility.


Our opinion: Situated 10 minutes from Arles, this property invites you to enjoy a peaceful lifestyle, to come into contact with unspoilt nature, while remaining close to all amenities.

HOUSING

The property offers two separate dwellings enabling several projects to be developed. The property benefits from high quality fixtures and fittings and spacious accommodation.

1st dwelling 140 m2 divided as follows:
lovely living room with access to veranda/terrace and bay windows, open-plan Ixina fitted kitchen and fireplace with wood burner
-summer kitchen/covered veranda
-3 large bedrooms with storage space
-shower room with walk-in shower, double washbasin, space for bath

2nd dwelling 80 m2 divided as follows:
- living/dining room
- well-equipped kitchen area
- large mezzanine with sleeping area
- beautiful bedroom with dressing room
- large bedroom with storage
- shower room with walk-in shower

Outside
- large terraces
- kennels
- fenced garden with integrated sprinkler system
- stabilised parking

EQUESTRIAN FACILITIES

The property has simple equestrian facilities, perfectly suited to individuals wishing to have their horses at home. The land is easy to arrange and can be modulated.

- 3 large fenced paddocks, watered, with various shelters
- 150 m2 (15x10m) hard-standing storage building, enclosed on 3 sides, ideal for storage and stabling
- Hard-standing barn with double indoor grooming area and saddlery (easy to convert)


Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

Cerca de Arles - Propiedad de dos viviendas en dos hectáreas


Situada a pocos minutos del centro de Arles, esta bonita propiedad de 2 hectáreas ofrece dos viviendas independientes. Situada en el corazón de un entorno tranquilo y sin molestias, esta bonita finca ofrece dos viviendas independientes con encanto provenzal y volúmenes confortables. La primera, una villa de 140 m2, dispone de un gran salón con cocina americana y 3 espaciosos dormitorios. La segunda villa, de 80 m2, también en excelente estado, es ideal para diversas distribuciones para un proyecto turístico o como vivienda para dos familias.


En el aspecto ecuestre, las instalaciones son ideales para propietarios particulares, ya que ofrecen amplios paddocks con cobertizos y grandes setos naturales. El granero de 150 m2 y otras dependencias tienen un gran potencial, facilitando la instalación de un establo u otro negocio.


Nuestra opinión: Situada a 10 minutos de Arles, esta propiedad invita a disfrutar de un estilo de vida tranquilo, a entrar en contacto con la naturaleza virgen, sin dejar de estar cerca de todas las comodidades.

VIVIENDA

La propiedad ofrece dos casas separadas, permitiendo desarrollar varios proyectos. La propiedad se beneficia de instalaciones y accesorios de alta calidad y un alojamiento espacioso.

1ª vivienda 140 m2 divididos de la siguiente manera:
hermoso salón con acceso a la terraza y ventanales, cocina americana equipada Ixina y chimenea con estufa de leña
- cocina de verano / terraza cubierta
-3 amplios dormitorios con espacio de almacenamiento
- cuarto de baño con ducha, lavabo doble, espacio para bañera

2ª vivienda 80 m2 divididos de la siguiente manera:
- salón/comedor
- zona de cocina bien equipada
- gran entresuelo con zona de dormitorio
- hermoso dormitorio con vestidor
- gran dormitorio con espacio de almacenamiento
- cuarto de ducha con ducha a ras de suelo

Exteriores
- grandes terrazas
- perreras
- jardín vallado con sistema de aspersión integrado
- aparcamiento estabilizado

INSTALACIONES ECUESTRE

La propiedad dispone de instalaciones ecuestres sencillas, perfectamente adecuadas para particulares que deseen tener sus caballos en casa. El terreno es fácil de acondicionar y se puede modular.

- 3 grandes prados vallados, regados, con varios refugios
- Edificio de almacenamiento de 150 m2 (15x10m), cerrado por 3 lados, ideal para almacenamiento y estabulación
- Granero con doble área interior de acicalamiento y guarnicionería (fácil de acondicionar)


La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nahe Arles - Anwesen mit zwei Wohnungen auf zwei Hektar


Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Arles entfernt, liegt ein sehr schönes Anwesen von 2 Hektar. Dieses hübsche Anwesen befindet sich im Herzen einer ruhigen und ungestörten Umgebung und bietet zwei separate Wohnungen, deren Innenräume den ganzen provenzalischen Charme besitzen und sehr komfortable Volumen bieten. Eine echte Gelegenheit ist die erste Villa von 140 m2 mit einem großen Wohnraum mit offener Küche und drei geräumigen Schlafzimmern. Die zweite Villa von 80 m2, die sich ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand befindet, lädt dazu ein, sich verschiedene Layouts für ein Tourismusprojekt oder einen Lebensraum für zwei Familien vorzustellen.


Die Reitanlage ist ideal für Privatpersonen, da sie große Gehege mit Unterständen und großen natürlichen Hecken bietet. Ein 150 m2 großer Schuppen und andere Nebengebäude bieten viel Potenzial für einen Stall oder andere Einrichtungen.


Unsere Meinung: Das Anwesen liegt 10 Minuten von Arles entfernt und lädt zu einem friedlichen Leben ein, in dem man die unberührte Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten erreichen kann.

HABITATION

Das Anwesen bietet zwei separate Wohnungen, die die Entwicklung mehrerer Projekte ermöglichen. Das Ganze profitiert von hochwertigen Leistungen und schönen Volumen.

1. Wohnung 140 m2, die sich wie folgt aufteilt:
-schöner Wohnraum mit Zugang zur Veranda/Terrasse und Fensterfronten, offene Einbauküche Ixina und Kamin mit Einsatz
-Sommerküche/überdachte Veranda
-3 große Schlafzimmer mit Stauraum
-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Platz für Badewanne

2. Wohnung 80 m2 aufgeteilt in:
- Wohn-/Esszimmer
- gut ausgestatteter Küchenbereich
- großes Zwischengeschoss mit Schlafbereich
- schönes Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Schlafzimmer mit Stauraum
- Badezimmer mit begehbarer Dusche

Außenanlagen
- große Terrassen
- Hundezwinger
- eingezäunter Garten mit integrierter Bewässerung
- befestigter Parkplatz

REITANLAGEN

Das Anwesen verfügt über einfache Reitanlagen, die sich perfekt für Privatpersonen eignen, die ihre Pferde zu Hause haben möchten. Das Land wird leicht anzuordnen und modular sein.

- 3 große eingezäunte Paddocks, die unter Wasser stehen und verschiedene Unterstände umfassen
- 150 m2 großes Lagergebäude aus Stein (15x10m), dreiseitig geschlossen, ideal für die Lagerung und die Unterbringung von Boxen
-Hangar aus Stein, der einen doppelten inneren Putzplatz und eine Sattelkammer (leicht umbaubar) beherbergt


Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Vicino ad Arles - Proprietà composta da due abitazioni su due ettari


Situata a pochi minuti dal centro di Arles, questa bella proprietà di 2 ettari offre due abitazioni separate. Situata nel cuore di un ambiente tranquillo e privo di disturbi, questa bella proprietà offre due abitazioni separate dal fascino provenzale e dai volumi confortevoli. La prima, una villa di 140 m2, dispone di un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e 3 spaziose camere da letto. La seconda villa di 80 m2 , anch'essa in ottime condizioni, è ideale per una varietà di layout per un progetto turistico o come casa per due famiglie.


Per quanto riguarda la parte equestre, le strutture sono ideali per i proprietari privati, offrendo ampi paddock con ripari e grandi siepi naturali. Il fienile di 150 m2 e gli altri annessi hanno un grande potenziale, rendendo facile la creazione di una scuderia o di un'altra attività.


Il nostro parere: Situata a 10 minuti da Arles, questa proprietà invita a godere di uno stile di vita tranquillo, a entrare in contatto con la natura incontaminata, pur rimanendo vicino a tutti i servizi.

ABITAZIONE

La proprietà offre due case separate, che consentono di sviluppare diversi progetti. La proprietà beneficia di infissi e arredi di alta qualità e di alloggi spaziosi.

1a abitazione 140 m2 suddivisi come segue:
-splendido soggiorno con accesso alla veranda/terrazza e finestre a golfo, cucina a vista attrezzata Ixina e camino con bruciatore a legna
-cucina estiva/veranda coperta
-3 ampie camere da letto con ripostiglio
-sala da bagno con cabina doccia, doppio lavabo, spazio per vasca

2a abitazione 80 m2 suddivisi come segue:
- soggiorno/sala da pranzo
- angolo cottura ben attrezzato
- ampio soppalco con zona notte
- bella camera da letto con spogliatoio
- ampia camera da letto con ripostiglio
- bagno con cabina doccia

Esterni
- ampie terrazze
- canile
- giardino recintato con impianto di irrigazione integrato
- parcheggio stabilizzato

ATTREZZATURE EQUESTRI

La proprietà dispone di semplici strutture equestri, perfettamente adatto a persone che desiderano avere i loro cavalli in casa. Il terreno è facile da sistemare e può essere modulato.

- 3 ampi paddock recintati, irrigati, con vari ripari
- Edificio di 150 m2 (15x10m), recintato su 3 lati, ideale per il deposito e la scuderizzazione
- Fienile rigido con doppia area coperta per il grooming e la selleria (facile da convertire)


Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Vlakbij Arles - Woning bestaande uit twee woningen op twee hectare


Op enkele minuten van het centrum van Arles biedt dit mooie landgoed van 2 hectare twee aparte woningen. Gelegen in het hart van een rustige omgeving zonder overlast, biedt dit mooie landgoed twee aparte woningen met Provençaalse charme en comfortabele volumes. De eerste, een villa van 140 m2, heeft een grote woonkamer met open keuken en 3 ruime slaapkamers. De tweede villa van 80 m2, ook in uitstekende staat, is ideaal voor verschillende indelingen voor een toeristisch project of als huis voor twee gezinnen.


Wat betreft de paardensport zijn de faciliteiten ideaal voor privé-eigenaren, met grote paddocks met schuilplaatsen en grote natuurlijke heggen. De schuur van 150 m2 en andere bijgebouwen hebben een groot potentieel, waardoor het gemakkelijk is om een stal of ander bedrijf op te zetten.


Onze mening: Dit object, gelegen op 10 minuten van Arles, nodigt uit om te genieten van een rustige levensstijl, om in contact te komen met de ongerepte natuur, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen blijft.

WONING

Het object biedt twee aparte huizen, waardoor verschillende projecten kunnen worden ontwikkeld. De woning heeft een hoge kwaliteit inrichting en ruime accommodatie.

1e woning 140 m2 als volgt verdeeld:
-mooie woonkamer met toegang tot veranda/terras en erkers, open Ixina inbouwkeuken en open haard met houtkachel
-zomerkeuken/overdekte veranda
-3 grote slaapkamers met bergruimte
-doucheruimte met inloopdouche, dubbele wastafel, ruimte voor bad

2e woning 80 m2 als volgt ingedeeld:
- woon/eetkamer
- goed uitgeruste keuken
- grote mezzanine met slaapgedeelte
- mooie slaapkamer met kleedkamer
- grote slaapkamer met bergruimte
- doucheruimte met inloopdouche

Exterieur
- grote terrassen
- kennels
- omheinde tuin met geïntegreerd sproeisysteem
- gestabiliseerde parkeerplaats

PAKANTIEFACILITEITEN

Het pand heeft eenvoudige ruiterfaciliteiten, perfect geschikt voor particulieren die hun paarden thuis willen hebben. Het land is gemakkelijk in te richten en kan worden gemoduleerd.

- 3 grote omheinde paddocks, bewaterd, met verschillende schuilplaatsen
- 150 m2 (15x10m) harde opslag gebouw, ingesloten aan 3 zijden, ideaal voor opslag en stalling
- Harde schuur met dubbele overdekte grooming ruimte en zadelmakerij (gemakkelijk te verbouwen)


Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr