Au calme, propriété de caractère sur 8 ha de prairie et de bois d’un seul tenant. Idéale pour aménager un centre équestre

Situation dominante avec vue sur la campagne environnante.

Bourg avec restauration, alimentation et piscine à 1,3 km.

Propriété comprenant :

- une maison principale en pierre (classe énergétique D) de 100 m2 sur 2 niveaux entièrement restaurée en 2010 (toiture neuve) + terrasse 24 m2. L’ensemble comprenant : cuisine américaine + séjour (40 m2), 1 chambre (10 m2), salle d’eau et wc. A l’étage : mezzanine avec lit (20 m2), 1 chambre (18 m2), wc.

Chauffage 2 pompes à chaleur console air/air Daikin installées en 2023 et poêle à bois faïence marque Oliger. Isolation toiture en panneaux sandwich, menuiseries mixtes Alu/Bois, double vitrage. Partie nord murs isolés laine de bois.

- un local technique faisant aussi office de buanderie avec douche.

 - un gite en pierre (classe énergétique E) de 70 m2 sur 2 niveaux avec possibilité d’extension comprenant : hall d’entrée (12 m2), 1 chambre (9 m2), 2 chambrettes, wc. A l’étage chambre avec séjour et cuisine, salle d’eau et wc (35 m2).

- une fosse septique de 4 m3 aux normes installée en 2010 récupérant les eaux usées des 2 maisons et du local four à pain.

 2 granges sur 2 niveaux

- une grange de 100 m2 au sol équipée de 3 boxes de 8 m2 chacun (possibilité d’aménager d’autres boxes).

- une grange de 70 m2 au sol avec une partie cave et cellier.

- un four à pain de 37 m2 sur 2 niveaux partiellement aménagé de 23 m2 + mezzanine de 14 m2 et comprenant une terrasse.

 - un hangar atelier de 65 m2 pouvant contenir 4 véhicules.

- une baie de lavage chevaux.

- 3 parcs aménagés et clôturés pour animaux.

- un verger de 1500 m2 comprenant pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers.

Vidéo surveillance de l’environnement avec 6 cameras.

Matériel agricole divers : Micro-tracteur, Girobroyeur, Tondeuse Hustler Fastrak, etc….

Quiet, character property set in 8 ha of meadows and woods in a single block, ideal for setting up a riding school.

Dominant position with views over the surrounding countryside.

Village with restaurants, groceries and swimming pool 1.3 km away.

Property comprising :

- a main stone house (energy class D) of 100 m2 on 2 levels, completely restored in 2010 (new roof) + terrace of 24 m2. Comprising: open-plan kitchen + living room (40 m2), 1 bedroom (10 m2), shower room and wc. First floor: mezzanine with bed (20 m2), 1 bedroom (18 m2), wc.

Heating: 2 Daikin air/air console heat pumps installed in 2023 and Oliger tiled wood-burning stove. Roof insulated with sandwich panels, mixed aluminium/wood joinery, double glazing. The northern section has wood wool insulation.

- a utility room that doubles as a laundry room with shower.

- a stone gite (energy class E) of 70 m2 on 2 levels with the possibility of extension comprising: entrance hall (12 m2), 1 bedroom (9 m2), 2 small bedrooms, wc. Upstairs bedroom with living room and kitchen, shower room and wc (35 m2).

- a 4 m3 septic tank, installed in 2010, that collects waste water from the 2 houses and the bread oven.

2 barns on 2 levels

- a barn with a floor surface area of 100 m2, equipped with 3 loose boxes of 8 m2 each (other loose boxes could be added).

- a 70 m2 barn with a cellar and storeroom.

- a 37 m2 bread oven on 2 levels, 23 m2 partially converted + 14 m2 mezzanine, including a terrace.

- a 65 m2 workshop shed with space for 4 vehicles.

- a horse-washing bay.

- 3 landscaped and fenced animal pens.

- a 1500 m2 orchard with apple, cherry, plum and pear trees.

Video surveillance of the environment with 6 cameras.

Various farm equipment: Micro-tractor, rotary shredder, Fastrak Hustler mower, etc....

Tranquila propiedad de carácter situada en 8 hectáreas de praderas y bosques en una sola cuadra, ideal para montar un picadero.

Posición dominante con vistas a los alrededores.

Pueblo con restaurantes, tiendas de comestibles y piscina a 1,3 km.

Propiedad compuesta por :

- una casa principal de piedra (clase energética D) de 100 m2 en 2 niveles, completamente restaurada en 2010 (tejado nuevo) + terraza de 24 m2. Consta de: cocina americana + salón (40 m2), 1 dormitorio (10 m2), cuarto de ducha y wc. Primera planta: altillo con cama (20 m2), 1 dormitorio (18 m2), wc.

Calefacción: 2 bombas de calor aire/consola Daikin instaladas en 2023 y estufa de leña de azulejos Oliger. Techo aislado con paneles sándwich, carpintería mixta aluminio/madera, doble acristalamiento. La parte norte tiene aislamiento de lana de madera.

- un cuarto de servicio que hace las veces de lavadero con ducha.

- una casa rural de piedra (clase energética E) de 70 m2 en 2 niveles con posibilidad de ampliación que consta de: hall de entrada (12 m2), 1 dormitorio (9 m2), 2 dormitorios pequeños, wc. Habitación en el piso superior con salón y cocina, cuarto de ducha y wc (35 m2).

- una fosa séptica de 4 m3, instalada en 2010, que recoge las aguas residuales de las 2 casas y del horno de pan.

2 graneros en 2 niveles

- un granero de 100 m2 de superficie, equipado con 3 boxes sueltos de 8 m2 cada uno (se podrían añadir otros boxes sueltos).

- un granero de 70 m2 con bodega y almacén.

- un horno de pan de 37 m2 en 2 niveles, 23 m2 parcialmente transformados + 14 m2 de entresuelo y que incluye una terraza.

- un cobertizo taller de 65 m2 con espacio para 4 vehículos.

- Un lavadero de caballos.

- 3 corrales ajardinados y vallados.

- un huerto de 1500 m2 con manzanos, cerezos, ciruelos y perales.

Videovigilancia del entorno con 6 cámaras.

Diversos equipos agrícolas: Micro-tractor, trituradora rotativa, cortacésped Fastrak Hustler, etc....

Ruhig gelegenes Anwesen mit Charakter auf 8 ha zusammenhängender Wiese und Wald. Ideal für die Einrichtung eines Reitzentrums.

Dominante Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Dorf mit Restaurants, Lebensmitteln und Schwimmbad 1,3 km entfernt.

Anwesen bestehend aus :

- Einem Haupthaus aus Stein (Energieklasse D) von 100 m2 auf 2 Ebenen, das 2010 vollständig restauriert wurde (neues Dach) + Terrasse 24 m2. Das Ensemble umfasst: amerikanische Küche + Wohnzimmer (40 m2), 1 Schlafzimmer (10 m2), Badezimmer und WC. Obergeschoss: Mezzanine mit Bett (20 m2), 1 Schlafzimmer (18 m2), WC.

Heizung 2 Luft/Luft-Konsolen-Wärmepumpen von Daikin, die 2023 installiert wurden, und Kachel-Holzofen Marke Oliger. Dachisolierung aus Sandwich-Paneelen, Schreinerei aus Alu/Holz, Doppelverglasung. Nordteil der Wände mit Holzwolle isoliert.

- Ein Technikraum, der auch als Waschküche mit Dusche dient.

- Ein Gite aus Stein (Energieklasse E) von 70 m2 auf 2 Ebenen mit der Möglichkeit einer Erweiterung, bestehend aus: Eingangshalle (12 m2), 1 Schlafzimmer (9 m2), 2 kleine Zimmer, WC. Im Obergeschoss Schlafzimmer mit Wohnzimmer und Küche, Badezimmer und WC (35 m2).

- Eine normgerechte Klärgrube (4 m3), die 2010 installiert wurde und die Abwässer der beiden Häuser und des Brotofenraums auffängt.

2 Scheunen auf 2 Ebenen

- eine Scheune mit 100 m2 Grundfläche, die mit 3 Boxen von je 8 m2 ausgestattet ist (Möglichkeit, weitere Boxen einzurichten).

- eine Scheune mit 70 m2 Grundfläche und einem Teil des Kellers und der Speisekammer.

- ein Brotofen von 37 m2 auf zwei Ebenen, teilweise ausgebaut von 23 m2 + Mezzanin von 14 m2 und mit einer Terrasse.

- ein Werkstattschuppen von 65 m2, der 4 Fahrzeuge aufnehmen kann.

- eine Waschbucht für Pferde.

- 3 angelegte und eingezäunte Parks für Tiere.

- Ein Obstgarten von 1500 m2 mit Apfel-, Kirsch-, Pflaumen- und Birnbäumen.

Videoüberwachung der Umgebung mit 6 Kameras.

Verschiedene landwirtschaftliche Geräte: Mikrotraktor, Mulchgerät, Hustler Fastrak Mäher, etc....

Proprietà tranquilla e di carattere immersa in 8 ettari di prati e boschi in un unico blocco, ideale per la creazione di un maneggio.

Posizione dominante con vista sulla campagna circostante.

Villaggio con ristoranti, negozi di alimentari e piscina a 1,3 km.

Proprietà composta da :

- una casa principale in pietra (classe energetica D) di 100 m2 su 2 livelli, completamente ristrutturata nel 2010 (tetto nuovo) + terrazza di 24 m2. Composta da: cucina aperta + soggiorno (40 m2), 1 camera da letto (10 m2), bagno con doccia e wc. Primo piano: mezzanino con letto (20 m2), 1 camera (18 m2), wc.

Riscaldamento: 2 pompe di calore aria/console Daikin installate nel 2023 e stufa a legna in maiolica Oliger. Tetto isolato con pannelli sandwich, infissi misti alluminio/legno, doppi vetri. La parte nord è isolata con lana di legno.

- un ripostiglio che funge da lavanderia con doccia.

- una casa vacanze in pietra (classe energetica E) di 70 m2 su 2 livelli con possibilità di ampliamento composta da: ingresso (12 m2), 1 camera da letto (9 m2), 2 camerette, wc. Al piano superiore camera da letto con soggiorno e cucina, bagno con doccia e wc (35 m2).

- una fossa settica di 4 m3 , installata nel 2010, che raccoglie le acque reflue delle due case e del forno per il pane.

2 fienili su 2 livelli

- un fienile con una superficie di 100 m2, dotato di 3 box sciolti di 8 m2 ciascuno (è possibile aggiungere altri box sciolti).

- un fienile di 70 m2 con cantina e magazzino.

- un forno per il pane di 37 m2 su 2 livelli, 23 m2 parzialmente trasformati + 14 m2 di soppalco, con terrazza.

- un capannone officina di 65 m2 con spazio per 4 veicoli.

- un'area per il lavaggio dei cavalli.

- 3 recinti per animali recintati e paesaggistici.

- un frutteto di 1500 m2 con meli, ciliegi, prugni e peri.

Videosorveglianza dell'ambiente con 6 telecamere.

Varie attrezzature agricole: microtrattore, trituratore rotativo, falciatrice Fastrak Hustler, ecc....

Rustig, karakteristiek landgoed in 8 ha weiland en bos in één blok, ideaal voor het opzetten van een manege.

Dominante ligging met uitzicht over het omringende landschap.

Dorp met restaurants, kruidenierswaren en zwembad op 1,3 km.

Huis bestaande uit :

- een stenen hoofdwoning (energieklasse D) van 100 m2 op 2 niveaus, volledig gerestaureerd in 2010 (nieuw dak) + terras van 24 m2. Bestaande uit: open keuken + woonkamer (40 m2), 1 slaapkamer (10 m2), doucheruimte en wc. Eerste verdieping: mezzanine met bed (20 m2), 1 slaapkamer (18 m2), wc.

Verwarming: 2 Daikin lucht/lucht console warmtepompen geïnstalleerd in 2023 en Oliger betegelde houtkachel. Dak geïsoleerd met sandwichpanelen, schrijnwerk van gemengd aluminium/hout, dubbele beglazing. Het noordelijke deel is geïsoleerd met houtwol.

- een bijkeuken die ook dienst doet als wasruimte met douche.

- een stenen gîte (energieklasse E) van 70 m2 op 2 niveaus met mogelijkheid tot uitbreiding bestaande uit: hal (12 m2), 1 slaapkamer (9 m2), 2 kleine slaapkamers, wc. Boven een slaapkamer met woonkamer en keuken, doucheruimte en wc (35 m2).

- een septic tank van 4 m3, geïnstalleerd in 2010, die het afvalwater van de 2 huizen en de broodoven opvangt.

2 schuren op 2 niveaus

- een schuur met een vloeroppervlak van 100 m2, uitgerust met 3 losse boxen van 8 m2 elk (andere losse boxen kunnen worden toegevoegd).

- een schuur van 70 m2 met een kelder en opslagruimte.

- een broodoven van 37 m2 op 2 niveaus, 23 m2 gedeeltelijk verbouwd + 14 m2 mezzanine, inclusief terras.

- een werkplaatsschuur van 65 m2 met ruimte voor 4 voertuigen.

- een paardenwasplaats.

- 3 aangelegde en omheinde dierenverblijven.

- een boomgaard van 1500 m2 met appel-, kersen-, pruimen- en perenbomen.

Videobewaking van de omgeving met 6 camera's.

Diverse landbouwmachines: Micro-tractor, roterende hakselaar, Fastrak Hustler maaier, etc....