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    Belle propriété équestre sur 9ha55 proximité Nantes
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    Suivi par 4 personnes

    Annonce 858291 déposée le 16 avril 2024

    800 000 €

    equirodi Avatar Alain D.
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Belle maison d'architecte sur la commune de Carquefou, à 20 mn du centre de Nantes, 25 mn de l’aéroport et 8 mn de l’accès A11.
    Maison construite en 1977 d'env. 205 m² habitables, rénovée entre 2018 et 2022, s/terrain arboré de 9 ha 55 a 17 ca.Idéale pour les amoureux de chevaux.

    Au rez-de-chaussée : une entrée par un patio, un studio équipée d'une kitchenette avec salle d'eau et WC, une chambre avec salled'eau et WC, une petite chambre, une salle d'eau avec WC.

    A l'étage :  pièce à vivre de 54 m² comprenant un espace salon, un coin feu, un espace repas et un espace bibliothèque, le tout avec vue panoramique sur la propriété.
    Cuisine équipée, cellier, lingerie, un bureau, une chambre et une suite parentale.

    Accès par passerelle à une terrasse bois donnant sur le domaine. Cave à vins.
    Grand local technique avec entrée indépendante.

    Vaste dépendance de 155 m² avec grande hauteur sous plafond pouvant servir à usage équestre, alimentée en eau et électricité.
    Préau.
    Etang poissonneux
    Les extérieurs se composent de 6 vastes herbages/paddocks électrifiés et clos de lices, alimentés en eau (9 bouches d’alimentation) et de parties boisées.
    Carrière de sable de 1815 m².
    Abris à chevaux.
    Chenil
    Vaste potager et verger.

    Vaste carport

    Terrain piscinable

    Chauffage par pompe à chaleur Vaillant installée en 2022

    Panneaux solaires fournissant eau chaude sanitaire.
    Toiture et isolation refaites en 2020 (Garantie décennale)

    BÂTIMENT :

    Année de construction : 1977 (Rénovations 2020)
    Bon État général
    Matériaux de toiture : Tuile
    Huisseries : Double vitrage
    Chauffage : Pompe à chaleur Vaillant
    Panneaux photovoltaïques
    8 pièces
    5 chambres
    4 WC
    4 salles d’eau dont 3 avec douche

    Merci de bien vouloir effectuer le premier contact par email

    • Prix 800 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété9,55 
    • Surface du terrain95517 
    • Surface habitable205 m²
    • Nombre de pièces8
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain4
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 1 Stabulation(s)
      • - 1 Sellerie(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Puit(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Chemin de balades,
      • - Club house,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux,
      • - Salle de soins.
    • Localisation
    • Référence858291
      • A
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      • G
      Consommation : 74 kWh/m² / an Emissions : 2 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    74 kWh/m².an
    Émissions
    2 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    2 kg CO²/m².an
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    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Alain D.

    44470 CARQUEFOU - France (Pays-de-la-Loire)

    Localisation

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