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    CAEN – RAVISSANTE PROPRIÉTÉ (ÉQUESTRE) – 9000M2 (+4HA)
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    Suivi par 5 personnes

    Annonce 859095 déposée le 20 mai 2024

    750 000 € A partir de

    isabellecharletimmobilier
    PRO
    Isabelle Charlet Immobilier
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. 

    Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau.

    La maison ouvre sur une entrée, d’une part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. 

    Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain.

    Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. 

    Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. 

    Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier.

    Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété.

    Face à la maison principale, une grange de 90m2.

    Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. 

    Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca.

    Le reportage photo présente la totalité de la propriété.

    Prix de vente – Mandat par délégation : 

    Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€.

    Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€.

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    Information d’affichage du DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.480 € et 4.790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

    Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    • Prix 750 000  (A partir de)
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété9000 
    • Surface habitable378.36 m²
    • Nombre de pièces12
    • Nombre de chambres7
    • Salles de bain5
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Appartement(s)
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 1 Carrière(s)
      • - 6 Box(es)
      • - 1 Stabulation(s)
      •  
      • - Paddock(s),
      • - Abris de pré,
      • - Stockage,
      • - Parking,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence859095
      • A
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      • D
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      • F
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      Consommation : 175 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    c
    Consommation (énergie primaire)
    175 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    B
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    isabellecharletimmobilier

    Isabelle Charlet Immobilier

    Professionnel

    Isabelle C.

    14000 Caen - France (Basse-Normandie)

    Localisation

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